Решение по делу № 2-977/2023 (2-5621/2022;) от 17.08.2022

Гражданское дело № 2-977/2023 (2-5621/2022;)

УИД: 47RS0005-01-2022-005013-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 марта 2023 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д. Ю.,

при секретаре Сивак Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотова Игоря Серафимовича к Рощинскому потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Рощинскому потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска истец указала, что отцу истца ФСК по договору купли-продажи от 26.05.2000 приобрел у Рощинского потребительского общества жилой дом площадью 51,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному договору истец и его мать ФАИ являются сособственниками указанного жилого дома.

Дата ФСК (отец истца) умер.

Дата ФАИ (мать истца) умерла.

Какое-либо право в отношении дома не зарегистрировано ни в Выборгском БТИ, ни в Едином государственном реестре недвижимости. Спорным домом истец пользуется с момента его приобретения ФСК

Федотов И.С. несет бремя содержания и обслуживания дома.

Отсутствие зарегистрированного права на дом лишает истца возможности распоряжаться спорным имуществом.

На основании изложенного выше, истец просит признать за Федотовым Игорем Серафимовичем право собственности на жилой дом с кадастровым номером <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу не просил, представителя не направил.

Ответчик Рощинское потребительское общество, явку представителя в суд не обеспечил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

ФСК, ФАИ, Федотову И.С. принадлежит по договору купли-продажи от 26.05.2000 жилой дом площадью 51,6 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно указанному договору купли-продажи от 26.05.2000 право собственности на указанный жилой дом возникает у покупателей с момента регистрации договора в соответствующем регистрационном органе и выполнением покупателя своих обязательств по перечисление (передаче) денежных средств за приобретаемый жилой дом.

Согласно акту приемки-передачи от 26.05.2000 стороны договора свои обязанности исполнили в полном объеме.

Родители истца ФСК умер Дата, ФАИ умерла Дата. При жизни родителей право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано не было.

Спорным домом истец пользуется с момента приобретения спорного жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано следующее разъяснение: принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав) (п. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации» от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Оценивая доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федотова Игоря Серафимовича к Рощинскому потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Федотовым Игорем Серафимовичем, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

    Судья:    Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 20.03.2023.