Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июня 2021 года.
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Брижевской И.П.
При секретаре ФИО72
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО1
к АО «СЗ «Росинка Сервис», ТСН «Международная клубная резиденция Ангелово», ФИО2, ФИО41, ФИО3, ФИО42, ФИО4, ФИО43, ФИО44, ФИО73 ФИО5, ФИО6, ФИО45, ФИО7, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО8, ФИО9, ФИО49, Бат ФИО10, ФИО50, ФИО11, ФИО12, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО13, ФИО44, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО14, ФИО15, Ли Минхи, ФИО16, ФИО62, ФИО17, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО18, ФИО18 Штефану, Мордани Рошини, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО66, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО73 ФИО5, ФИО67, ФИО31, ФИО68, ФИО32, ФИО33 Шелдон, ФИО33, ФИО34, ФИО69;
3-и лица <адрес>, ФИО35 городского округа <адрес>, Территориальное управление Отрадненское ФИО35 городского округа <адрес>, ООО УК «Ангелово Резиденц», Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Управления Росреестре по <адрес>
О признании незаконными действий по формированию земельных участков, признании незаконным бездействия по неформированию земельных участков надлежащим образом, признании незаконными действий по оформлению в общую долевую собственность земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков и записи о государственной регистрации права собственности, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании инфраструктурой и местами общего пользования, запрете возведения забора, возложении обязанности произвести демонтаж конструкций ограждения и привести земельный участок в соответствие с проектом планировки территории, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, уточняя исковые требования просят признать незаконными действия по формированию земельных участков, признать незаконным бездействие по неформированию надлежащим образом земельных участков, на которых расположены 1 и 3 кварталы, признать незаконными действия по оформлению в общую долевую собственность земельных участков, исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков и записи о государственной регистрации права собственности, возложить обязанность не чинить препятствия в пользовании инфраструктурой и местами общего пользования, запретить возведение забора на внутренней территории многофукционального жилого комплекса «Ангелово-Резиденц», возложить обязанность произвести демонтаж конструкций ограждения и привести земельный участок в соответствие с проектом планировки территории, взыскать судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в установленный месячный срок.
В обоснование заявленных требований Истцы указывают, что являются собственниками квартир в многоквартирном <адрес>, расположенного в 4 квартале МФЖК «Ангелово-Резиденц», который возводился на основании проекта планировки территории, утверждённого Распоряжением Министерства строительного комплекса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № П10/3406 «Об утверждении проекта планировки территории по адресу: <адрес>, сельское поселение Отрадненское, <адрес>».
Согласно ППТ от ДД.ММ.ГГГГ «территория Комплекса зонирована на кварталы, в настоящее время заселены 1,3,4,7 кварталы. Территория 1 и 3 кварталов застроены таунхаусами, на территории 4 и 7 кварталов расположены многоквартирные дома. По мнению Истцов действия АО «СЗ «Росинка-Сервис», которое является застройщиком жилого комплекса, - по формированию земельных участков и передаче их в общую собственность ТСН «Международная Клубная Резиденция Ангелово» нарушают права истцов по пользованию всей инфраструктурой МЖК «Ангелово-Резиденц».
В настоящий момент спорная территория - земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020310:1189 и 50:11:0020310:1393 находятся в управлении ТСН «Международная Клубная Резиденция Ангелово», территория вышеуказанных земельных участков огорожена забором, в связи с чем доступ истцов на вышеуказанные земельные участки невозможен как и пользование всей инфраструктурой многофункционального жилого комплекса «Ангелово-Резиденц».
Истцы просят признать незаконными действия АО «Специализированный застройщик «Росинка-Сервис» по формированию земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020310:1163, 50:11:0020310:1164, 50:11:0020310:1165, 50:11:0020310:1167, 50:11:0020310:1168, 50:22:0020310:1169, 50:11:0020310:1170, 50:11:0020310:1173,50:11:0020310:362, которые впоследствии были преобразованы в земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020310:1189 и 50:11:0020310:1393, а также признать незаконным бездействие, выразившееся в неформировании надлежащим образом земельных участков, на которых расположены 1 и 3 кварталы МФЖК «Ангелово-Резиденц», а также признать незаконными действия всех ответчиков по формированию земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020310:1189 и 50:11:0020310:1393 по оформлению их в общую долевую собственность ответчиков-физических лиц, исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020310:1189 и 50:11:0020310:1393 и записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков на данные земельные участки, возложить на ответчиков обязанность не чинить истцам препятствия в пользовании инфраструктурой и местами общего пользования МФЖК «Ангелово-Резиденц» путем возложения на ТСН «Международная клубная резиденция Ангелово» обязанности демонтировать конструкции ограждения (столбы, секции забора, ворота, шлагбаумы), установленные на внутренней территории МФЖК «Ангелово-Резиденц» вдоль границы сформированных земельных участков с кадастровыми номерами50:11:0020310:1189 и 50:11:0020310:1393, привести земельный участок в соответствие с проектом планировки территории в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Кроме того, в случае не исполнения решения в установленный срок, просят взыскать с ТСН «Международная клубная резиденция Ангелово» судебную неустойку в размере 30000 рублей (по 5000 рублей на каждого истца) за каждый день неисполнения решения суда в части сноса ограждения и приведения прилегающей территории в первоначальное состояние.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представители ответчика ТСН «Международная Клубная Резиденция Ангелово» в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, по доводам, изложенным в письменном отзыве. Указали, что спорные земельные участки были сформированы и переданы в общую собственность членов ТСН в установленном законом порядке в соответствии со ст. 36 ЖК РФ. Спорные земельные участки, а также находящаяся в их границах инфраструктура создана на средства членов ТСН и находится на полном их содержании. Дома Ответчиков - жителей 1 и 3 квартала жилого комплекса являются многоквартирными домами, что подтверждается договорами об участии в долевом строительстве, заключенными с Ответчиком АО «Специализированный застройщик «Росинка-Сервис», Разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию, а также свидетельствами о праве собственности, где объекты недвижимости жителей 1 и 3 кварталов определены как квартиры, соответственно оформление общей долевой собственности на земельные участки в порядке ст. 36 ЖК РФ правомерно.
Представитель ответчика АО «Росинка-Сервис» просил в иске отказать по доводам, изложенным в отзыве.
Представитель третьего лица ФИО35 городского округа Красногорск Мо по доверенности возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях, пояснил, что по мнению ФИО35 истцами выбран ненадлежащий споров защиты нарушенного права. Просил в иске отказать в полном объеме, поскольку права истцов не нарушаются, а действия общества по формированию земельных участков и оформления их в общую долевую собственность ответчиками не противоречат действующему законодательству.
Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов, представителей ответчиков и третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 522 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Указанное согласуется с ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, так отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном <адрес>, расположенного в 4 квартале МФЖК «Ангелово-Резиденц».
Материалами дела подтверждается, что строительство Комплекса с 2007 г. до 2016 г., осуществлялось на основании Постановления ФИО35 муниципального района <адрес> от 12.01.2007г. № «Об утверждении проекта планировки территории многофункционального жилого комплекса «Ангелово-Резиденц» на территории 66 га. (далее «ППТ 2007»). Застройщиком Комплекса выступало ЗАО «РОСИНКА-СЕРВИС» (в настоящее время АО «СЗ «РОСИНКА-СЕРВИС», привлеченное к участию в деле в качестве Ответчика).
Согласно п.11 статьи 1 ГрК РФ «красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты) (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 210-ФЗ).
Таким образом, на рассматриваемых земельных участках в Проекте планировки территории от 2007 г. отсутствуют территории общего пользования, а также красные линии, понятие которых раскрывается ч.11, 12 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено судом в рамках ранее рассматриваемого гражданского дела № А41-30184/2016 ЗАО «Росинка-Сервис» на праве собственности принадлежали земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020310:1170, 50:11:0020310:451, 50:11:0020310:1156, 50:11:0020310:1158, 50:11:0020310:1164, 50:11:0020310:522, 50:11:0020310:1170, 50:11:0020310:524, 50:11:0020310:519, 50:11:0020310:527, 50:11:0020310:528, 50:11:0020310:467, 50:11:0020310: 525, 50:11:0020310:520, 50:11:0020310:1172, 50:11:0020310:1155, 50:11:0020310: 1168, 50:11:0020310:1171, 50:11:0020310:1176, 50:11:0020310:1175, 50:11:0020310:1166, 50:11:0020310:466, 50:11:0020310:1154, 50:11:0020310:1153, 50:11:0020310:1167, 50:11:0020310:1150, 50:11:0020310:1163, 50:11:0020310:1169, 50:11:0020310:1186, 50:11:0020310:410, 50:11:0020310:1170, относящиеся к категории земель: «земли населенных пунктов», имеющие вид разрешенного использования: «под малоэтажное жилищное строительство с объектами коммунального и социально-бытового назначения» и «индивидуальное жилищное строительство».
По состоянию на 2016 строительство 1 и 3 кварталов было завершено, земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020310:1189 и 50:11:02310:1393 были оформлены в долевую собственность ответчиков-физических лиц.
Ответчики являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельные участки №, 50:11:0020310:1189 с 2016 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников недвижимости, проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которым было принято решение выбрать способ управления общим имуществом, создать товарищество собственников недвижимости (ТСН «Международная Клубная Резиденция Ангелово»), зарегистрировать право общей долевой собственности на земельные участки в порядке ст. 36 ЖК РФ и установить забор, ограждающего земельные участки. (Выписка из Протокола № общего собрания собственников недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ)
В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
На момент регистрации прав общей долевой собственности на земельные участки под домами 1 и 3 кварталов, действовала ч. 3 ст. 49 ГрК РФ, «экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Согласно ч.1. ст.15 ЖК РФ, к объектам жилищных прав относятся жилые помещения. В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся 1)жилой дом, часть жилого дома, 2) квартира, часть квартиры, 3) комната.
Согласно п.6. «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», разработанного и утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28.01.2007г. № (далее ПП №) в соответствии с пп. 3 и 4 статьи 15 ЖК РФ, многоквартирным домом признаётся совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Судом установлено, что в соответствии с п. 1.2. договоров ДДУ, заключенных с жителями 1 и 3 кварталов, объектом ДДУ являются квартиры, входящие в состав многоквартирного блокированного дома, с общим имуществом многоквартирного дома. Пунктом 1.1. типового договора о ДДУ в строительстве объекта недвижимости на территории первого и третьего кварталов МФЖК «Ангелово-Резиденц», заключённого между Застройщиком ЗАО «Росинка Сервис» и Участником долевого строительства указано, что «Участник долевого строительства – лицо, вносящее Застройщику собственные или привлечённые денежные средства для строительства многоквартирного блокированного дома с проектным №… на территории Комплекса на условиях Договора, приобретающее права собственности на Объект долевого строительства
В п.1.2. Договора указано, что «Объектом долевого строительства, который подлежит передаче Участнику долевого строительства является квартира и общее имущество, включающее в себя помещение электрощитовой с оборудованием и подкровельное пространство Дома».
В соответствии с Разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию жилых домов 1 и 3 квартала дома жителей 1 и 3 кварталов являются 10-квартирными малоэтажными домами, расположенными по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, МФЖК «Ангелово-Резиденц».
В соответствии со свидетельствами о праве собственности Ответчиков объектом права является квартира, назначение: жилое.
Категория земельных участок, на которых находятся дома жителей 1 и 3 квартала –«Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка- «малоэтажное строительство», таким образом таунхаус, построенный на вышеуказанном земельном участке является многоквартирным домом, возведенным в соответствии с положениями 214-ФЗ «О участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
В технических паспортах здания (строения) 10-квартирных малоэтажных жилых домов в составе 1 и 3 квартала многофункционального жилого комплекса «Ангелово-Резиденц» указана площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами, лестничными клетками и общими помещениями). Таким образом, доводы истцов о том, что дома жителей 1 и 3 квартала многофункционального комплекса является домами блокированной застройки, оформления прав общей долевой собственности на основании ст.36 ЖК РФ неправомерно, судом отклоняются, т.к. судом установлено, что дома, квартиры в которых принадлежат на праве собственности Ответчикам-физическим лицам, являются многоквартирными домами.
Суд приходит к выводу о том, что процедура межевания была направлена, в частности, на то, чтобы сформировать общий земельный участок под объектами застройки, поскольку согласно п. 6 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие ЖК РФ, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. Данные требования также необходимы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации (ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).
Проект планировки территории поселка, который был известен участникам долевого строительства при заключении ДДУ, предусматривает разделение территории на кварталы, которые образованы самостоятельными земельными участками. Земельные участки 1 и 3 кварталов жилого комплекса оформлены Ответчиками в общую собственность на основании Протокола общего собрания (Выписка из Протокола № общего собрания собственников недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ) После оформления права собственности на указанные земельные участки собственники квартир вправе принимать решения об их дальнейшем использовании в установленном законодательством порядке, включая установку ограждений и составления для этого проектов, получение необходимых разрешений, согласований.
В материалы дела не представлены доказательства того, что участки с кадастровыми номерами 50:11:0020310:1189 и 50:11:0020310:1393 являются незаконно сформированными.
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственной кадастрового учета (часть 5 ст. 16 Вводного закона). В соответствии с ч. 2 и 5 стати 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каки-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Истцы в обоснование своих требований ссылаются на ППТ 2016г. утверждённый распоряжением Министерства строительного комплекса <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. в то время как все, оспариваемые Истцами со ссылкой на указанные ППТ 2016 г. действия Ответчиков, включая проведение общего собрания собственников недвижимости 1 и 3 кварталов в 2015г. по выбору способа управления недвижимостью, решение по оформлению земельных участков в общую долевую собственность, решение о строительстве забора, были приняты и оформлены в установленном законом порядке до июня 2016г., в силу чего ППТ 2016г. не может являться правовым основанием для удовлетворения исковых требований Истцов.
Доказательств того, что виновными действиями Ответчиков нарушены права и законные интересы Истцов (проживающих в разных кварталах), в материалы дела не представлено. В материалы дела не представлено Решение общего собрания собственников многоквартирного дома, в порядке ст. 44 ЖК РФ, согласно которому Истцы по настоящему делу наделены полномочиями по представлению интересов всех собственников помещений многоквартирных домов, которые считают, что их права нарушены. Требования предъявлены всего несколькими жителями 4 квартала, хотя количество проживающих в нем значительно превышает число истцов-физических лиц по делу. Суд не отрицает наличия у истцов и других собственников жилых помещений в жилом комплексе права общей долевой собственности на земельные участки, сформированные надлежащим образом и необходимые для эксплуатации жилья, однако таких требований истцами не заявлено, а заявленный иск фактически направлен на признание права истцов на земельный участок, предназначенный для иных целей и не существующий в настоящее время в связи с его разделением.
Материалами дела подтверждается, что установка ограждений (столбов, секций забора, ворота, шлагбаумы), установленных на внутренней территории МЖК «Ангелово-Резиденц» вдоль границы сформированных земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020310:1189 и 50:11:0020310:1393 осуществляется на законных основаниях (решения общего собрания ТСН, с получением необходимых согласований и ордера на проведение земляных работ).
Доводы Истцов о том, что они несут бремя содержания детских площадок, находящихся на территории 1 и 3 кварталов, не подтверждено материалами дела, кроме того дома Истцов и Ответчиков-физических лиц находятся на обслуживании разных управляющих компаний.
Истцами не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих создание объектов инфраструктуры, общественных мест на спорных земельных участках за счет истцов, а также несения ими расходов по содержанию таких объектов, равно как и доказательств, подтверждающих нахождение на спорных земельных участках мест общего пользования, предназначенных и необходимых к использованию всеми жителями комплекса в том числе и истцами.
Кроме того, как установлено судом, на спорных земельных участках в редакции Проекта планировки территории от 2007 г., на основании которого было осуществлено и завершено строительство 1 и 3 кварталов, отсутствуют территории общего пользования, а также красные линии, определяемые в порядке ст. ст.11, 12 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что спорные земельные участки были сформированы и переданы в общую долевую собственность членам ТСН «Международная Клубная резиденция Ангелово» в установленном законом порядке, каких-либо нарушений прав истцов ответчиками при осуществлении права владения, пользования и распоряжения этим имуществом судом не установлено, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований и считает необходимым в иске отказать в полном объеме.
Руковосдтвуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО1 о признании незаконными действий по формированию земельных участков, признании незаконным бездействия по неформированию земельных участков надлежащим образом, признании незаконными действий по оформлению в общую долевую собственность земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков и записи о государственной регистрации права собственности, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании инфраструктурой и местами общего пользования, запрете возведения забора, возложении обязанности произвести демонтаж конструкций ограждения и привести земельный участок в соответствие с проектом планировки территории, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья ФИО35
Городского суда
<адрес> И.П.Брижевская
Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.П.Брижевская