Решение по делу № 2-372/2020 от 14.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием представителя истицы Примак В.В. – Атисковой А.С.,

при секретаре Штукиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Примак Валентины Викторовны к СПК "Восток", Магомедовой Елене Васильевне, Примаку Василию Васильевичу, Примак Светлане Васильевне, Ковалевой Виктории Васильевне, Воробьевой Александре Васильевне, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Примак В.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом <адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование иска она сослалась на то, что в ... году ей колхозом "Восток" как работнице этого колхоза в п. ... предоставлен жилой дом, которому впоследствии присвоен <адрес>. Она-истица постоянно и непрерывно проживает в доме более 40 лет, несёт бремя по его содержанию, владеет им как своим собственным. Оформить своё право на спорный жилой дом она во внесудебном порядке не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него.

Истица Примак В.В. в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте уведомлена надлежаще, просила иск удовлетворить, рассмотреть дело в своё отсутствие, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истицы Примак В.В. – Атискова А.С. иск поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, пояснила, что Примак В.В. проживает в спорном доме с ... года, жилье ей предоставлено колхозом "Восток". Истица более 40 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным, её права на жилое помещение никем не оспаривались, она следит за жильем, обеспечивает его сохранность, несёт бремя по содержанию этой недвижимости. Спорный дом на чьём-либо балансе не состоит.

Представитель ответчика СПК "Восток" в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежаще, причину неявки в суд не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Ответчики Магомедова Е.В., Примак В.В., Примак С.В., Ковалева В.В., Воробьева А.В. в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте уведомлены надлежаще, иск признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Возникновение права собственности на жилой дом <адрес> истица основывает на положениях ст. 234 ГК РФ, полагая, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной более 15 лет.

В соответствии с чч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Одним из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество является приобретательная давность, которая неразрывно связана с определенным сроком в 15 лет добросовестного, открытого и непрерывного владения.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С ДД.ММ.ГГГГ Примак В.В. работала в колхозе "Восток" Правдинского района, что подтверждается её трудовой книжкой колхозника № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной выписки ОГКУ "..." от ДД.ММ.ГГГГ №, архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №-М следует, что в документах архивного фонда колхоза "Восток" значатся работавшими в хозяйстве Примак В.В. и ФИО; с ДД.ММ.ГГГГ из их заработной платы производились удержания с пометками "квартплата"; на заседании правления колхоза "Восток" принято решение плату с членов колхоза, проживающих в колхозных домах, взымать как квартплату, а после пяти лет проживания передать в их собственность.

Согласно выписке из похозяйственной книги пос. ... за ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, Примак В.В. с ... года по настоящее время постоянно проживает в доме <адрес>, несёт бремя по содержанию жилья.

Примак Валентина Викторовна и ФИО состояли в браке (свидетельство о заключении брака серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из постановления администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорному жилому помещению присвоен адрес: ....

Сообщение комитета по управлению муниципальным имуществом МО "Правдинский городской округ" от ДД.ММ.ГГГГ №, справка председателя СПК "Восток" от ДД.ММ.ГГГГ указывают на то, жилой дом <адрес> собственностью муниципалитета и СПК не является.

Согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости от 6 июля и ДД.ММ.ГГГГ № данные о регистрации прав в отношении спорного жилого дома <адрес> отсутствуют.

Из сообщения АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что информация о зарегистрированных правах на дом <адрес> отсутствует.

С ... года по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом <адрес>. Более 40 лет Примак В.В. постоянно проживает в этом доме, обеспечивает сохранность указанного жилья, в связи с чем она в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорную недвижимость. Получая владение, истица не знала и не должна была знать об отсутствии оснований возникновения у неё права собственности на спорный дом. Она владеет спорным домом не по договору.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Учитывая приведенные нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Примак В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Примак Валентины Викторовны удовлетворить.

Признать за Примак Валентиной Викторовной право собственности на жилой дом <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья            Савинов Н.Н.