Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2169/2015 ~ М-1528/2015 от 07.04.2015

№ 2- 2169/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

с участием истца Балагура Н.Ф.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балагура к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Балагура Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе №16 в г.Ачинске Красноярского края. Истец мотивирует свои требования тем, что в 1996 году Балагурой Н.Ф. был построен гараж за счет собственных средств и сил в гаражном обществе №16 в г.Ачинске, присвоен номер №. С этого времени более 18 лет истец владеет гаражом как своим собственным открыто и непрерывно, принимала меры к его сохранности, производила необходимые платежи, хранит в гараже овощи, домашние заготовки. Согласно справки консультанта-главного архитектора города на имя Балагура Н.Ф. было выдано разрешение №327 от 17.09.1996 года на строительство спорного гаража. В связи с тем, что право собственности в установленном законом порядке после окончания строительства гаража не оформлено, в связи с чем истец Балагура Н.Ф. вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 3-4).

Истец Балагура Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что она работала в детском саду, относящемуся к АГК, ей был выделен земельный участок под строительство гаража в гаражном обществе №16 г.Ачинска. В 1996 году она начала строительство за счет собственных средств и сил, в 1997 году окончила строительство гаража. С этого времени стала пользоваться гаражом открыто и непрерывно, оплачивает членские взносы, хранит в нем овощи и домашние заготовки, претензии к ее гаражу никто не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.27), в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям не возражает, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д. 28).

Выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В судебном заседании установлено, что 16.09.1987 года было вынесено решение Исполкомом Ачинского городского совета народных депутатов №416 об отводе земельных участков глиноземному комбинату и управлению механизации №6 под строительство объектов –индивидуальных гаражей (л.д.24).

Как следует из справки консультанта-главного архитектора г.Ачинска согласно архивной регистрации, сохранившейся с 1973 года на строительство гаража в гаражном обществе №16 было выдано разрешение №327 от 17.09.1996 года на имя Балагура Н.Ф. (л.д.6).

На основании выданного разрешения Балагура Н.Ф. своими силами и средствами выстроила в 1997 году спорный гараж, которому присвоен номер № (л.д.6).

Согласно технического паспорта год завершения строительства- 1997, общая площадь составляет кв.м., застроенная площадь кв.м. (л.д.10).

В соответствие со справкой консультанта- главного архитектора г.Ачинска спорный гараж построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки соответствующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.23).

Согласно справки председателя гаражного общества №16 гараж № числится за Балагура Н.Ф. (л.д.14).

Балагура Н.Ф. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформила.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризации» сведения в отношении объекта недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: г.Ачинск, гаражное общество №16 бокс отсутствуют (л.д.8).

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж по указанному адресу отсутствуют (л.д. 15,16).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем овощи, заготовки, своевременно оплачивает членские взносы, электроэнергию, задолженности не имеет. Отчуждение гаража иным лицам не производилось.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Новоселова В.Ф., пояснившая, что она является родной сестрой истицы. Ей известно, что в 1996 году сестре Балагура было выдано разрешение на строительство гаража и выделен земельный участок в гаражном обществе №16 г.Ачинска. Строительство гаража было окончено в 1997 году. С этого времени сестра пользуется гаражом как своим собственным, хранит в нем овощи, домашние заготовки, отчуждение не произведено, претензии со стороны иных лиц не предъявлялись.

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 19.07.2011).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Балагура Н.Ф. правомерно выстроила спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Балагура Н.Ф. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Балагура право собственности на гаражный бокс №в гаражном обществе №16 города Ачинска Красноярского края, площадью кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья О.Ю.Левичева