Решение по делу № 2-820/2020 от 16.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 к ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец и выступающий от его имени ФИО5 ФИО11 просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Стребково, <адрес> со снятием с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником жилого дома по указанному адресу, 06.08.2018г. между истцом и ответчиками был заключен договор найма дома, в соответствии с условиями которого ответчики были зарегистрированы по месту жительства в доме и проживали в нем в течение срока найма в период с 06.08.2018г. по 05.08.2019г., отношения между истцом и ответчиками прекратились по истечении срока действия договора, ответчики забрали свои вещи и выехали на другое постоянное место жительства. В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей в доме нету, коммунальные платежи не оплачивают, но сняться с регистрационного учета добровольно отказываются.

    Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление в котором просила дело слушать в ее отсутствие, пояснила, что прописаться по иному адресу у нее нет возможности. Решение оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО3 А.А., ФИО7 в судебное заседание не явились.

ФИО5 по городскому округу Озеры в судебное заседание не явился, извещен.

    Выслушав объяснения, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Принадлежность истцу жилого дома по адресу: <адрес>, д.Стребково, <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.10.2006г., выпиской из ЕГРН от 22.08.2020г.

06.08.2018г. между ФИО8 и ФИО6 заключен договор найма жилого <адрес>., согласно которому ответчики были зарегистрированы по месту жительства в доме по адресу: <адрес>, д.Стребково, <адрес>, срок действия договора с 06.08.2018г. по 05.08.2019г.

Согласно выписке из домовой книги ФИО6 зарегистрирована на спорной жилой площади с 06.09.2018г., ФИО3 А.А., ФИО3 К.А., ФИО3 Д.А. зарегистрированы на спорной жилой площади с 26.09.2018г., ФИО7, ФИО3 А.В. зарегистрированы на спорной жилой площади с 08.11.2018г.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы…могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.ч.2,3 п.32 Постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.09г. разрешая споры о признании нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, в также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Свидетель ФИО12 показал, что в 2018г. ответчики заселись в дом, прожили примерно год и уехали. С того времени в доме не проживают.

Непроживание ответчиков в доме подтверждается и данными показаний электросчетчика, согласно которым показания с сентября 2019г. по настоящее время не менялись.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, договорные отношения по найму прекращены, арендную плату не оплачивают, личных вещей в доме не имеется, соответственно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Довод стороны ответчика о том, что у нее не имеется возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении, не является основанием для отказа в иске, т.к. регистрация непосредственно связана с проживанием, а ответчики длительное время проживают в ином жилом помещении, где и должны быть зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, иное положение является нарушением действующих норм.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Стребково, <адрес>.

Снять ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, д.Стребково, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 23.11.20г.