Решение по делу № 2-1217/2018 от 17.10.2018

Дело №2-1217/2018 мотивированное решение

изготовлено 14.12.2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018 года              г. Ростов Ярославской области

    Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Калашниковой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной Ирины Владимировны к Комаровой Елене Владимировне, ООО «Жилой дом», АО «Единый расчетный центр» о признании самостоятельно отвечающей по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру, об обязании заключить отдельное соглашение об участии в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

    Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Комарова Е.В., право пользования указанным жилым помещением имеет ее дочь Смолина И.В. и внучка ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые зарегистрированы, но в жилом помещении временно не проживают.

    Жилой дом по адресу: <адрес>, является многоквартирным, находится в управлении ООО «Жилой дом».

    Смолина И.В. обратилась в суд с иском к ООО «Жилой дом», Комаровой Е.В., просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире в равных долях, обязать управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, заключить с ней и Комаровой Е.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, указав, что проживание в квартире одной семьей с матерью невозможно, она вынуждена со своей дочерью снимать квартиру, и нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержании жилья в квартире матери. Добровольно определиться с порядком оплаты не получается, отношения между ними сложные.

К участию в деле в качестве соответчика по инициативе суда привлечено АО «Единый расчетный центр» (далее - АО «ЕРЦ»), в качестве третьего лица наймодатель – Администрация г.п. Ростов.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснила, что она перестала быть членом семьи нанимателя, просила признать ее самостоятельно отвечающей по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по уплате коммунальных платежей и платы за наем, приходящихся на ее долю и долю ее ребенка. Комарова Е.В. пояснила, что ей ясна суть исковых требований, она согласна оплачивать 2/3 коммунальных услуг и расходов на содержание жилья, т.е. за себя и за внучку. Истица с учетом этого исковые требования уточнила, просила определить порядок оплаты, по которому она оплачивает 1/3 всех платежей, а ее мать Комарова Е.В.-2/3.

    Представитель ответчика ООО «Жилой дом» участия в судебном заседании не принимал, просил суд рассматривать дело в его отсутствие, сообщил суду о том, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО на основании протокола общего собрания собственников помещений №2 от 28.02.2012г., а так же договора управления многоквартирным домом №5 от 30.03.2012 года. 12 апреля 2018 года управляющей компанией заключен договор с АО «ЕРЦ», по условиям которого АО «ЕРЦ» оказывает услуги по начислению, сбору и перечислению денежных средств поставщиком за оказываемые ООО «Жилой дом» жилищно-коммунальные услуги населению, проживающему в жилых домах, находящихся в управлении ООО «Жилой дом» на специальный счет. В соответствии с п. 2.2.2 Договора АО «ЕРЦ» обязано ежемесячно производить начисление коммунальных услуг и до 1 числа каждого месяца доставлять счета-квитанции. К функциям управляющей компании не относится разделение счетов. Комарова Е.В. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домой книги в настоящее время в указанной квартире зарегистрировано и проживает 3 человек Комарова Е.В., Смолина И.В., ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Обязанности по своевременной уплате коммунальных услуг не выполнялись. В настоящий момент в отношении Комаровой Е.В. и Смолиной И.В. возбуждено 5 исполнительных производств по следующим судебным приказам: 2-1832/17 от 02.10.2017 года, 2-121/17 от 03.02.2017 года, 2-1144/16 от 15.07.2016 года, 2-679/14 от 02.06.2014 года, 2-311/12 от 11.04.2012 года. Сумма задолженности взыскана в солидарном порядке.

    Представитель ответчика АО «ЕРЦ», представитель Администрации г.п. Ростов, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица от явки в суд уклонились. Возражений по существу исковых требований не представили.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Исковые требования основаны на законе. В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Установлено, что Смолина И.В. перестала быть членом семьи нанимателя – своей матери Комаровой Е.В., так как совместного хозяйства с матерью не ведет, имеет самостоятельный источник дохода, проживает отдельно со своей дочерью, оставаясь зарегистрированной в квартире матери и имеющей намерение проживать в указанной квартире.В связи с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение об участии каждой семьи в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, такой порядок должен быть определен судом. При определении порядка суд принял во внимание, что в жилом помещении на сегодняшний день зарегистрированы Комарова Е.В. и внучка Комаровой Е.В. - ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сама истица Смолина И.В. Расходы по оплате за жилое помещение, приходящиеся на долю внучки согласилась оплачивать Комарова Е.В. В соответствии со ст.ст.69,71 Жилищного кодекса РФ права членов семьи нанимателя и бывших членов семьи равные, а их временное отсутствие не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Анализируя пояснения сторон, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для признания Смолиной И.В. самостоятельно отвечающей по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Порядок оплаты и долю каждого в общем объеме платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья, стороны определили самостоятельно и не согласиться с ним у суда нет оснований. Поскольку Смолина И.В. с одной стороны, и Комарова Е.В., с другой, являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг за водоотведение и холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление, обслуживание общего имущества. При разрешении настоящего спора суд исходил из того, что расчеты по отоплению, в том числе на общедомовые нужды, расчеты по обслуживанию общего имущества и наем жилого помещения необходимо производить исходя из доли участия истца в расходах в размере 1/3, Комаровой Е.В. - 2/3.

Из ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ и разъяснений п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, самостоятельно несет ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Ввиду того, что АО «ЕРЦ» является получателем платежей за жилищно-коммунальные услуги, осуществляет начисление платежей и адресную доставку платежных документов за жилищно-коммунальные услуги, необходимо обязать данную организацию в соответствии с требованиями истца производить отдельно начисление платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги с оформлением на имя Смолиной И.В. и Комаровой Е.В. отдельных платежных документов.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковые требования Смолиной Ирины Владимировны в полном объеме.

Признать Смолину Ирину Владимировну самостоятельно отвечающей по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить размер участия Смолиной Ирины Владимировны в оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли, Комаровой Елены Владимировны - в размере 2/3 доли.

    Обязать ООО «Жилой дом» заключить со Смолиной Ириной Владимировной и Комаровой Еленой Владимировной отдельное соглашение об участии в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, по условиям которого Смолина И.В. будет оплачивать коммунальные платежи и плату за наем в размере 1/3 доли, Комарова Е.В. в размере 2/3 доли.

    Обязать АО «Единый расчетный центр» как правильно производить отдельно начисление платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги с оформлением на имя Смолиной И.В. и Комаровой Е.В. отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий                            С.И. Захарова