Решение по делу № 2-5404/2016 от 11.05.2016

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2016 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЖСК «Шепчинки 21», ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ЖСК «Шепчинки 21»,ООО «ГлавГрадоСтрой» просила признать за ней право собственности на жилое помещение - <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «Шепчинки 21» был заключен Договор №Ш-21-К17-067 на основании которого ФИО3 вступил в члены ЖСК и обязался внести паевой взнос за двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес> в размере 3514872 рубля. В настоящее время истец исполнил все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорную квартиру в полном объеме, строительство дома завершено, спорная квартира передана в пользование истцу, однако зарегистрировать свое право на спорную квартиру истец не может, ввиду непредставления ответчиком в федеральную регистрационную службу полного пакета документов для регистрации объекта строительства.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, письменным сообщением в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.26).

Ответчик - представитель ЖСК «Шепчинки 21» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, письменным сообщением в суд исковые требования признали, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.17).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФчлен жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Согласно статье 310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

На основании статьи 3 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»:

«Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве».

В соответствии со статьей 12 Закона «1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ЖСК «Шепчинки 21» был заключен Договор №Ш-21-К17-067, на основании которого ФИО3 вступила в члены ЖСК «Шепчинки 21» (л.д.5).

Как усматривается из п.9 Договора №Ш-21-К17-067 от ДД.ММ.ГГГГ, размер пая Пайщика составляет 3514872 рубля (л.д.5).

В настоящее время ФИО3 обязательства по Договору выполнены в полном объеме, <адрес> приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, квитанциями (л.д.8,9,11-14).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, не зарегистрировано (л.д.20).

Супруга истца - ФИО2 поддержала иск о признании права собственности на <адрес> <адрес> за ФИО3, что подтверждается согласием (л.д.27).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом надлежащим образом исполнены обязательства по заключенному договору, произведена оплата стоимости спорной квартиры в полном объеме, квартира находится в фактическом владении и пользовании истца, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Принимая во внимание представленные в суд доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                                        

Р Е Ш И Л

           Исковые требования ФИО3 к ЖСК «Шепчинки 21», ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- Невская Е.В.

№

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЖСК «Шепчинки 21», ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

Суд, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

           Исковые требования ФИО3 к ЖСК «Шепчинки 21», ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Невская Е.В.