Решение от 27.09.2023 по делу № 2-567/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-567/2023 г.

УИД 48RS0015-01-2023-000618-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года город Лебедянь Липецкая область

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Е.А.,

при секретаре Крыловой С.А.,

с участием

представителя истцов по доверенности Беребисова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску Денисова Александра Васильевича, Денисовой Елены Александровны к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Денисов А.В., Денисова Е.А. обратились в суд с иском к администрации Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>.

Заявленные требования мотивируют тем, что оспариваемая квартира была предоставлена Денисову А.В. администрацией Лебедянского района Липецкой области в 1977 году. Позже в указанное жилое помещение была вселена как член семьи его дочь Денисова Е.А. С момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени они проживаю в указанной квартире, несут бремя по его содержанию, осуществляют ее ремонт, оплачивают коммунальные и обязательные платежи. В 2021 году было произведено улучшение жилого помещения - возведена пристройка Лит.а5, в связи с чем площадь квартиры увеличилась до 44,0 кв.м. Администрация Лебедянского района Липецкой области отказала им в заключении договора приватизации на указанную квартиру. Денисов А.В. участия в приватизации не принимал. Денисова Е.А. принимала участие в приватизации в 1994 году, будучи несовершеннолетней. Ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просят в судебном порядке признать за ними право собственности в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым, на <адрес>, общей площадью 44.0 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>.

В судебное заседании истцы Денисов А.В. и Денисова Е.А., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились. В адресованных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов Денисова А.В. и Денисовой Е.А. по доверенности Беребисов И.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, мотивировав из доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, будучи надлежаще извещенным о дате, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности Ельшаева О.Н. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, в соответствии с нормами действующего законодательства.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьями 6,7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из имеющейся в материалах дела домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, и карточки регистрации истец Денисов А.В. зарегистрирован в оспариваемом жилом помещении 28.10.1977 года. истец Денисова Е.А. – 15.10.1994 г.

Из объяснений представителя истцов Денисова А.В. и Денисовой Е.А. по доверенности Берибисова И.С. следует, что истцы с момента предоставления жилого помещение в пользовании и регистрации в нем до настоящего времени проживают в оспариваемом жилом помещении, несут бремя по его содержания, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные и обязательные платежи. В 2021 году ими произведено улучшение жилищных условий путем возведения пристройки лит. а5 без получения надлежащего разрешения.

Согласно техническому паспорту на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры с учетом пристройки составляет 44,0 кв.м., разрешение на реконструкцию не предъявлялось. Сведения о собственниках отсутствует.

Согласно оценки технического состояния пристройки, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленной ООО «<данные изъяты> № 59/23 от 24.04.2023 г., все несущие и ограждающие конструкции пристройки лит.а5 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение пристройки лит.а5 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП). А также не угрожает жизни и здоровью людей. В соответствии с ч.17 п.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на перепланировку и строительство не требуется.

Из справки № 11198, выданной 09.03.2023 г. администрацией Лебедянского муниципального района Липецкой области, следует, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района Липецкой области.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2023-61892268 от 14.03.2023 г. право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.05.2023 года № КУВИ-001/2023-102106501 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Денисова А.В. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Лебедянское БТИ № 25 от 14.03.2023 года следует, что Денисов А.В. ранее участия в приватизации не принимал.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.05.2023 г. № КУВИ-001/2023-102105797 и справки № 26, выданной 15.03.2023 г. ОГУП «Облтехинвентаризация» Лебедянское БТИ, Денисова Е.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 29.01.1994 г. является собственником 1/3 доли в общей совместной собственности на квартиру общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Следовательно, истцы Денисов А.В. и Денисова Е.А. имеют право на бесплатную передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения, и не утратили это право в настоящее время.

Статьями 6,7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Анализируя вышеуказанные требования законодательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что администрация Лебедянского муниципального района <адрес> обязана была принять на баланс спорное жилое помещение, с сохранением всех жилищных прав истцов, в том числе права на приватизацию предоставленной им в пользование <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Суд, оценивая все доказательства в совокупности, приходит к выводу, что истцы Денисова А.В. и Денисова Е.А. имеют право на приобретение оспариваемой квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные ими требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с признанием за Денисовым А.В. и Денисовой Е.А. права собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес> общей площадью 44,0 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27.09.2023 ░.