Решение от 18.06.2015 по делу № 2-4746/2015 от 07.05.2015

Дело № 2-4746/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

с участием прокурора Сатаровой Э.М.,

при секретаре Улыбышевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к Савченко Н. И., Савченко А. Е. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

с участием представителя истца – Савицкой О.С.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с иском о выселении, мотивируя свои требования тем, что в соответствие с Договором социального найма №XXXX от ДД.ММ.ГГ ответчики занимают жилое помещение, общей площадью XXXX кв.м, расположенное по адресу: XXXX, находящееся в собственности истца. На основании Постановления администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX «О признании многоквартирных жилых домов муниципального жилищного фонда УГО аварийными и подлежащими сносу», XXXX в XXXX признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам, зарегистрированным в XXXX указанного дома, в соответствие с Постановлением администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма Савченко Н.И.», предоставлено для проживания другое жилое помещение, общей площадью XXXX кв.м., расположенное по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме, ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчики в предоставляемое им жилье не въехали. Предоставляемое ответчикам жилье отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ, не смотря на то, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является однокомнатной квартирой, его общая площадь больше занимаемого.

Ответчик Савченко Н.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что вариант, предложенный администрацией УГО, ее не устраивает, так как она с сыном проживает в квартире, которая является двухкомнатной, у них у каждого имеется отдельная комната, а предоставляемая квартира является однокомнатной, что нарушает их права.

Ответчик Савченко А.Е. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГ возражал против удовлетворения исковых требований. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, считавшего иск обоснованным, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы и проживают на основании Договора социального найма №XXXX от ДД.ММ.ГГ в жилом помещении, общей площадью XXXX кв.м, расположенном по адресу: XXXX (л.д.3-7).

Постановлением администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX «О признании многоквартирных жилых домов муниципального жилищного фонда УГО аварийными и подлежащими сносу», XXXX в XXXX признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9-11).

В силу Постановления администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма Савченко Н.И.», ответчику Савченко Н.И. с учетом состава семьи: сына Савченко А.Е., предоставлено для проживания другое жилое помещение, общей площадью XXXX кв.м, расположенное по адресу: XXXX А, XXXX (л.д.12-13).

Исходя из положений ст.ст.86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанному основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела, в том числе технического паспорта, следует, что общая площадь занимаемого ответчиками жилого помещения составляет XXXX кв.м., состоит их двух комнат. Администрация УГО предлагает к заселению ответчикам однокомнатную квартиру, общей площадью XXXX кв.м.

С учетом того, что ответчики являются лицами разных полов, суд полагает, что условия проживания граждан в предоставляемом администрацией УГО жилом помещении значительно ухудшены по сравнению с условиями проживания в занимаемом ответчиками жилом помещении, не смотря на то, что площадь предоставляемого жилого помещения больше занимаемого, поскольку предоставляемое жилое помещение имеет меньшее число комнат, чем занимаемое. Доказательств иного истцом, в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.     

С учетом положений ст.ст.86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации суд полагает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.

Таким образом, предоставление в порядке ст.89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что заявленные истцом требования являются необоснованными, поскольку предоставление администрацией УГО ответчикам другого жилья взамен признанного непригодным для проживания, не соответствует требованиям закона, а предоставлением квартиры с меньшим количеством комнат, чем количество комнат в ранее занимаемой квартире является нарушением их прав. В связи с чем, исковые требования администрации УГО о выселении ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.