Решение по делу № 2-1465/2016 ~ М-1339/2016 от 22.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2016 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Власовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булычевой Валентины Степановны к Ветровой Алле Викторовне, Ветрову Артему Валентиновичу, ООО « МосОблЕИРЦ», МУП «МГЖУ» об определении доли в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

    у с т а н о в и л:    

Булычева В.С. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что она и ответчики являются собственниками по 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время истец одна несёт расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчики отказываются участвовать в этом, несмотря на неоднократные требования истца. К соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг истец с ответчиками не пришла, в связи с чем, просила суд определить долю в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги от начисленных платежей.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска, просила суд определить порядок оплаты согласно долям в праве собственности.

Ответчик Ветров А.В. не возражал против определения порядка оплаты квартиры согласно долям в квартире.

Ветрова А.В. в судебном заседание суд не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки и каких-либо возражений на иск суду не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Представители ответчиков ООО « МосОблЕИРЦ», МУП «МГЖУ» в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Булычева В.С., Ветрова А.В., Ветров А.В., являются собственниками 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточки в данной квартире зарегистрированы и проживают истец, а также ответчики Ветрова А.В., Ветров А.В. и внучка Колбасова Д.В.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями т.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 249 ГК РФ определено: каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 39, 173, 196-198 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск Булычевой Валентины Степановны к Ветровой Алле Викторовне, Ветрову Артему Валентиновичу, ООО « МосОблЕИРЦ», МУП «МГЖУ» об определении доли в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить долю в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги начисляемых по квартире <адрес> от начисленных платежей за Булычевой Валентиной Степановной – 1/3 долю, Ветровой Аллой Викторовной – 1/3 долю, Ветровым Артемом Валентиновичем – 1/3 долю.

Обязать ООО « МосОблЕИРЦ» производить начисления платы за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями, выдав каждой стороне отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

     КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     А.А. Игнатьева

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-1465/16. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.