Решение по делу № 2-497/2018 от 15.01.2018

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 марта 2018 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Лепетюх А. В.,

при секретаре судебного заседания Орнацкой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Великодной Ирины Викторовны к ООО «Бизнес парк «Совеловский» о взыскании денежных средств в счет устранения строительных дефектов,

УСТАНОВИЛ:

Великодная И.В. обратилась в суд с настоящим иском к ООО «Бизнес парк «Совеловский», ссылаясь на то, что 09 ноября 2015 года между Великодной И.В. и ООО «Бизнес парк «Совеловский» был заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты>, а так же подписано Дополнительное соглашение № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с договором, объектом долевого строительства является жилое помещение - квартира <данные изъяты>, Этаж-<данные изъяты>, Номер квартиры на площадке - № <данные изъяты>, расположенное по адресу: г. <адрес> Проектная площадь квартиры - 29.44 квадратных метра, в том числе площадь лоджии/балкона, а также общее имущество в здании. Цена договора составила 4 616 663 рубля. 11 апреля 2017 г. истица получила от ответчика уведомление о производстве доплаты в размере 542 583 руб. 36 коп. за увеличение плошали квартиры. В соответствии с проведенным исследованием № <данные изъяты> от 3 ДД.ММ.ГГГГ г. было установлено, что водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а так же запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала. Таким образом следует, что площади, используемые для обслуживания общедомовых коммуникаций не подлежат учету в общей плошали кв. № <данные изъяты> - квартире Истицы. На основании результатов заключения специалиста истицей, в адрес ответчика 4 мая 2017 г. была направлена претензия, подтвержденная заключение специалиста, с требованием аннулировать доплату в размере 542 583 руб. 36 коп. за увеличение плошали квартиры. Кроме того, в ходе осмотра переданной квартиры выявился ряд недостатков, что подтверждено Актом осмотра помещения от 20 мая 2017 г., подписанного сторонами. Срок устранения указанных дефектов был установлен самостоятельно ответчиком до 30 июня 2017 г. В соответствии с проведенным исследованием №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. стоимость устранения выявленных по состоянию на 30 июня 2017 г. составляет 220 400 руб. Однако ответчик представил к подписанию акт приема-передачи квартиры от 26 мая 2017 г., в соответствии с которым стоимость квартиры составила 5 159 246 руб. 40 коп., а общая площадь, с учетом лоджий/балконов составила 32.9 кв.м. 21 июня 2017 г. в адрес ответчика была направлена Претензия с предложением добровольно произвести: - возврат незаконно полученных денежных средств в размере 542 853.36 руб.; - произвести расчет и выплату компенсации денежных средств за не устранение дефектов в добровольном порядке. В добровольном порядке требования по претензии выполнены не были.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец просил взыскать с ответчика в счет устранения строительных дефектов в размере 220 400 руб., неустойку в размере 1015665,86 руб., штраф в размере 110200 руб., (50 % от суммы), стоимость проведенных исследований специалистом в размере 35000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Дело в отсутствие неявившегося истца рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Великодный Ю.В. и представитель ответчика ООО «Бизнес парк «Совеловский» Гришина А.Н., которым на основании доверенностей предоставлено право на заключение мирового соглашения, в судебном заседании заключили мировое соглашение, согласно которому:

1. Ответчик обязуется выплатить истцу денежные средства в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек в счет устранения строительных недостатков.

2. Сумма денежных средств в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек будет выплачена Ответчиком Истцу единовременно в следующем порядке: в течении 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты утверждения судом Мирового соглашения по следующим реквизитам: Получатель: Великодная Ирина Викторовна

Номер счета карты: <данные изъяты> Банк получателя: Сбербанк России БИК: <данные изъяты> Корр. счет: <данные изъяты> ИНН: <данные изъяты> КПП: <данные изъяты>. Реквизиты для перечисления предоставлены истцом. Ответчик не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.

3. Истец в свою очередь по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.

4. Условия, предусмотренные Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, моральный вред, убытки и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с отношениями сторон по Договору.

5. Судебные расходы (в т.ч. расходы на оплату услуг представителя, проведение экспертизы), связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. В случае не перечисления ответчиком денежных средств, указанных в п.1 Мирового соглашения, на общую сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, в срок, установленный п.2 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону с ходатайством о выдаче исполнительного листа.

7. Мировое соглашение составлено на одном (двустороннем) листе в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании представители сторон просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221,224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу № 2-497/2018 по иску Великодной Ирины Викторовны к ООО «Бизнес парк «Совеловский» о взыскании денежных средств в счет устранения строительных дефектов, мировое соглашение, согласно которому:

1. Ответчик обязуется выплатить Истцу денежные средства в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек в счет устранения строительных недостатков.

2. Сумма денежных средств в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек будет выплачена Ответчиком Истцу единовременно в следующем порядке: в течении 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты утверждения судом Мирового соглашения по следующим реквизитам: Получатель: Великодная Ирина Викторовна

Номер счета карты: <данные изъяты> Банк получателя: Сбербанк России БИК: <данные изъяты> Корр. счет: <данные изъяты> ИНН: <данные изъяты> КПП: <данные изъяты>. Реквизиты для перечисления предоставлены Истцом. Ответчик не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.

3. Истец в свою очередь по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.

4. Условия, предусмотренные Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон, в том числе размер штрафных санкций, моральный вред, убытки и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с отношениями Сторон по Договору.

5. Судебные расходы (в т.ч. расходы на оплату услуг представителя, проведение экспертизы), связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. В случае неперечисления Ответчиком денежных средств, указанных в п.1 Мирового соглашения, на общую сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, в срок, установленный п.2 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону с ходатайством о выдаче исполнительного листа.

Производство по гражданскому делу по иску Великодной Ирины Викторовны к ООО «Бизнес парк «Совеловский» о взыскании денежных средств в счет устранения строительных дефектов, - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья