Решение по делу № 2-4389/2021 от 25.08.2021

Дело -----

УИД -----

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г.                             г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой Н.Б.,

с участием истца Егорова С.В., его представителя Раймова Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Сергея Владимировича к Яковлеву Василию Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Егоров С.В. обратился в суд с иском к Яковлеву В.А. с требованием о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес адрес, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что дата истец приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи. Право собственности истца на квартиру было зарегистрировано. В последующем в выписке из лицевого счета истец обнаружил, что в квартире также значится зарегистрированным ответчик, который ему не знаком, членом его семьи не является, в квартире не проживает, вещей там не имеет, оплату не производит. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника.

В судебном заседании Истец и его представитель иск поддержали по изложенным в нем основаниям, согласны на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из материалов гражданского дела следует, что дата между истцом (покупатель) и Петровой О.Н. (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: адрес.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЧР в установленном законом порядке.

В договоре купли-продажи не указано о наличии лиц, имеющих и сохраняющих регистрацию в спорной квартире.

Согласно выписке из лицевого счета ----- от дата, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО2

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире после регистрации по указанному адресу не проживал, стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств по пользованию спорной квартирой между ними нет. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальной характер.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

То обстоятельство, что ответчик был постоянно зарегистрирован в спорной квартире, не имеет решающего значения по делу, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата ----- регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основани����������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�>�?�?�???????????���?j�?????????J?J??????

Поэтому при разрешении данного спора суд не считает возможным связывать наличие регистрации у ответчика с правом на жилую площадь без учета всех обстоятельств по делу.

При таком положении суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел.

Установлено, что собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении.

Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Положениями ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

Таким образом, регистрация по месту жительства возможна только при наличии права на жилое помещение и предусмотрена законом в целях обеспечения не только прав таких граждан, но исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и направлена на соблюдение прав третьих лиц.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что за ответчиком прекращено право пользования спорным жилым помещением, и указанное жилое помещение не является местом его постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании прекращенным права пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины солидарно подлежит взысканию ----- руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 - 235 ГПК РФ,

    решил:    

Прекратить право пользования Яковлева Василия Александровича жилым помещением, – квартирой, расположенной по адресу: адрес адрес.

Снять Яковлева Василия Александровича с регистрационного учета по адресу: адрес адрес.

Взыскать с Яковлева Василия Александровича в пользу Егорова Сергея Владимировича в счет возмещения расходов по оплате госпошлины ----- руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата

Председательствующий судья                     Н.А. Степанова