Решение по делу № 2-156/2016 от 10.10.2016

Дело № 2-156/ДД.ММ.ГГГГ 2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Новоржевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Гвоздевой Г.В.,

при секретаре - Леонтьевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>»

к Беловой Ж. Р.

о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>» обратилось в суд с иском к Беловой Ж.Р. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключен договор займа №№-ОПК, по условиям которого, Центр выдал заём в размере 368 432 рубля 88 копеек на улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязалась возвратить Центру, полученные деньги и уплатить проценты за пользование ими в общей сумме 408 960 рублей 50 копеек, в течение 90 календарных дней с даты выдачи. Согласно п.п. 1.10 и 2.3.2 указанного договора, способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по договору является залог недвижимого имущества на жилой дом, общей площадью 98,6 кв. м, инвентарный №№ лит. А, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение «Звонская волость» д.Катково, <адрес>, имеющий кадастровый №№. Центр свои условия договора выполнил, перечислив ДД.ММ.ГГГГ Беловой Ж.Р. на ее расчетный счет №№ деньги в сумме 368 432 рубля 88 копеек, заемщик же свои обязательства по данному договору, надлежащим образом не исполняет. Учитывая, что Белова Ж.Р. не исполнила обязательства по договору займа, образовалась задолженность в сумме 408 960 рублей 50 копеек, которая до настоящего времени ею не погашена. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору займа №№-ОПК от ДД.ММ.ГГГГ в размере 408 960 рублей 50 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом общей площадью 98,6 кв. м и земельный участок площадью 1 800 кв. м, находящиеся по адресу: <адрес> сельское поселение «Звонская волость» д.<адрес>, <адрес> так же взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 7289,61 рублей.

В судебное заседание представитель истца - ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>» не явился, но представил заявление, в котором поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, а так же рассмотреть дело без его участия и не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Белова Ж.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, путем направления в адрес ее места регистрации и проживания судебного заказного письма, которое возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ….., займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором….

Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>» и Беловой Ж.Р. был заключен договор займа №№-ОПК, в соответствии с которым, Центр выдал Беловой Ж.Р. заём на улучшение жилищных условий в сумме 368 432 рубля 88 копеек на срок 90 дней, а заемщик обязалась возвратить Центру, полученный заём и уплатить проценты за пользование им в общей сумме 408 960 рублей 50 копеек. Данный договор микрозайма оформлен письменно, подписан сторонами. (л.д.10-13)

В соответствии с п. 1.10 договора займа, способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является залог недвижимого имущества, указанного в п. 2.3.2 договора.

В пункте 2.3.2 договора, указано, что заемщик обязался использовать полученный заём исключительно на улучшение жилищных условий, путем приобретения дома общей площадью 98,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение «Звонская волость» <адрес>.

ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>» в полном объеме исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, выдав Беловой Ж.Р. заём в размере 368 432 рубля 88 копеек, что подтверждается платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15-16)

Согласно представленному истцом расчету (л.д.6), общая задолженность Беловой Ж.Р. перед ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 408 960 рублей 50 копеек, из которых: основной долг – 368 432 рубля 88 копеек, проценты за пользование займом - 40 527 рублей 62 копейки.

Сведений о том, что ответчик, в установленные договором сроки, исполнила принятые на себя обязательства, суду не представлено. В связи с неисполнением договора займа, образовалась задолженность в размере 408 960 рублей 50 копеек, которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии со свидетельством МИ ФНС №№ по <адрес> серии 16 №№ (л.д.7), следует, что общество с ограниченной ответственностью «Центр Микрофинансирования <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за номером 1051633037587.

Из свидетельства о государственной регистрации права 60-АЖ №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), следует, что Белова Ж.Р. на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, общей площадью 98,6 кв.м, инв. №№, лит. А, расположенного по адресу: <адрес> Звонская волость д. Катково, <адрес>, имеющего кадастровый №№, с обременением права - ипотека в силу закона.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 60-АЖ №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), Белова Ж.Р. на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Звонская волость д.Катково, <адрес>, имеющего кадастровый №№, с обременением права в виде ипотеки в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>», направлял в адрес Беловой Ж.Р. уведомления с требованием о разъяснении причин не погашении займа. (л.д.19-21)

Сведений о том, что требования ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>» о погашении задолженности и процентов по займу в добровольном порядке Беловой Ж.Р. исполнены, суду не представлено.

Учитывая, что Белова Ж.Р. свои обязательства по договору займа №№-ОПК от ДД.ММ.ГГГГ, в установленные договором сроки, не исполнила, образовалась задолженность в размере 408 960 рублей 50 копеек.

Таким образом, требования о взыскании с заёмщика Беловой Ж.Р. задолженности по договору займа обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии с условиями договора микрозайма способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является залог недвижимого имущества – жилого дома, общей площадью 98,6 квадратных метров, инвентарный №№ лит.А, расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение «Звонская волость» д.Катково, <адрес>, имеющего кадастровый №№ (л.д. 11), на заложенное имущество должно быть обращено взыскание в пределах цены иска, поскольку платежи по договору займа вообще не вносились, сумма задолженности не погашалась, а период просрочки исполнения обязательства Беловой Ж.Р. составил более трех лет.

Требование истца об обращении взыскания на земельный участок площадью 1 800 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> Звонская волость д.Катково, удовлетворению не полежат, поскольку указанный земельный участок не является предметом залога по договору займа №№-ОПК от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и Беловой Ж.Р..

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная последним при обращении в суд (л.д.2), в размере 7 289 рублей 61 копейка.

Пунктом 1 части 1 статьи 333.20 НК РФ предусмотрено, что при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

При цене, заявленных исковых требований имущественного характера в размере 408 960 рублей 50 копеек, в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19.НК РФ, размер госпошлины составляет 7 289 рублей 61 копейка.

При наличии исковых требований неимущественного характера (обращение взыскания на заложенное имущество), в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19.НК РФ, размер госпошлины для организаций составляет 6 000 рублей.

Указанная сумма, истцом при подаче иска оплачена не была. В ходе судебного разбирательства заявленное требование об обращении взыскания на заложенное имущество, судом рассмотрено. В связи с этим, госпошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчика, в доход муниципального образования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 807, 809 и 810, 309 и 310, 334, 348 и 349 ГК РФ, а так же ст.ст. 98 и 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с Беловой Ж. Р. в пользу общества с ограниченной ответственность «Центр Микрофинансирования <адрес>» задолженность по договору займа №№-ОПК от ДД.ММ.ГГГГ в размере 408 960 (четыреста восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 50 копеек, из которых: 368 432 рубля 88 копеек - основная сумма долга и 40 527 рублей 62 копейки - проценты.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 98,6 квадратных метров, инвентарный №№ лит.А, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение «Звонская волость» д.<адрес>, <адрес>, имеющий кадастровый №№, в пределах цены иска.

В части иска по обращению взыскания на земельный участок площадью 1 800 кв.метров кадастровый №№, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение «Звонская волость» д.<адрес> - отказать.

Взыскать с Беловой Ж. Р. в пользу ООО «Центр Микрофинансирования <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 289 (семь тысяч двести восемьдесят девять) рублей 61 копейку.

Взыскать с Беловой Ж. Р. в пользу муниципального образования «<адрес>» госпошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Псковского областного суда в течение месяца, через Новоржевский районный суд.

Судья: Гвоздева Г.В.

Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.