Решение по делу № 2-629/2022 (2-7729/2021;) от 06.12.2021

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2022 г.

2-№/22

50RS0№-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10, ФИО13, ФИО14, об установлении границ земельного участка, об установлении сервитута -

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, ФИО1 обратилась в Подольский городской суд М.О. с иском к ответчикам в котором просит:

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 936 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, принадлежащий ФИО1, согласно которого, площадь земельного участка составляет 936 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423795.17	2188804.39	1,11	0,10
2	423795.03	2188805.49	0,43	0,10
3	423795.45	2188805.57	34,05	0,10
4	423790.99	2188839.33	0,65	0,10
5	423790.90	2188839.97	8,26	0,10
6	423782.70	2188838.96	11,40	0,10
7	423771.39	2188837.55	6,21	0,10
8	423765.23	2188836.78	0,52	0,10
9	423764.71	2188836.71	0,55	0,10
10	423764.76	2188836.16	11,06	0,10
11	423766.24	2188825.20	12,44	0,10
12	423767.75	2188812.85	10,84	0,10
13	423769.06	2188802.09	26,21	0,10

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 127 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, принадлежащих ФИО1, согласно которого, площадь земельного участка составляет 127 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423795.75	2188799.53	4,89	0,10
2	423795.17	2188804.39	26,21	0,10
3	423769.06	2188802.09	4,82	0,10
4	423769.65	2188797.31	26,19	0,10

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 592 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, принадлежащий ФИО2, согласно которого, площадь земельного участка составляет 592 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423769.65	2188797.31	4,82	0,10
2	423769.06	2188802.09	10,84	0,10
3	423767.75	2188812.85	21,04	0,10
4	423746.90	2188810.00	1,36	0,10
5	423745.84	2188810.85	10,03	0,10
6	423735.88	2188809.64	6,20	0,10
7	423729.76	2188808.66	15,51	0,10
8	423731.88	2188793.30	37,98	0,10

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 471 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, пер.Огородный, <адрес>, принадлежащий ФИО13, согласно которого, площадь земельного участка составляет 471 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423767.75	2188812.85	12,44	0,10
2	423766.24	2188825.20	37,98	0,10
3	423728.56	2188820.46	1,12	0,10
4	423727.77	2188819.66	10,89	0,10
5	423729.37	2188808.89	0,45	0,10
6	423729.76	2188808.66	6,20	0,10
7	423735.88	2188809.64	10,03	0,10
8	423745.84	2188810.85	1,36	0,10
9	423746.90	2188810.00	21,04	0,10

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 244 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, принадлежащий ФИО10, согласно которого, площадь земельного участка составляет 244 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423782.70	2188838.96	24,71	0,10
2	423779.51	2188863.46	2,56	0,10
3	423776.98	2188863.05	0,50	0,10
4	423776.93	2188863.55	5,34	0,10
5	423771.65	2188862.74	10,44	0,10
6	423772.74	2188852.36	2,85	0,10
7	423770.10	2188851.29	13,80	0,10
8	423771.39	2188837.55	11,40	0,10

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 242 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, принадлежащий ФИО10, согласно которого, площадь земельного участка составляет 242 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423790.90	2188839.97	25,02	0,10
2	423787.73	2188864.79	12,30	0,10
3	423786.03	2188876.97	3,71	0,10
4	423782.40	2188876.21	0,33	0,10
5	423782.49	2188875.89	8,51	0,10
6	423784.73	2188867.68	3,33	0,10
7	423785.47	2188864.43	6,04	0,10
8	423779.51	2188863.46	24,71	0,10
9	423782.70	2188838.96	8,26	0,10

Установить сервитут площадью 28 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, в пользу собственника земельного участка с кадастровым номером №, согласно которого, площадь сервитута составляет 28 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423788.76	2188856.72	8,14	0,10
2	423787.73	2188864.79	12,30	0,10
3	423786.03	2188876.97	1,02	0,10
4	423785.03	2188876.76	12,22	0,10
5	423786.74	2188864.66	7,11	0,10
6	423787.64	2188857.61	7,30	0,10
7	423780.39	2188856.73	1,02	0,10
8	423780.52	2188855.72	8,30	0,10

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 936 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 127 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 14.11.2021г.

На указанных земельных участках расположен жилой дом, общей площадью 95,9 кв.м., принадлежащий ФИО1, на праве собственности.

В ходе проведения работ кадастрового инженера было установлено, что вынос в натуру межевых знаков границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, т.к. данные ЕГРН не соответствуют местоположению одноименных границ по фактическому землепользованию, а именно часть принадлежащего мне сарая лит «Г», 1985 года постройки, находится по учетным данным на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащий ответчику, ФИО10. В соответствии с действующим законодательством, такое несоответствие фактических границ земельных участков данным ЕГРН носит характер реестровой ошибки.

В 2020 году ФИО1, обратилась к ответчикам, по вопросу устранения реестровой ошибки и согласования границы принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером №, площадью 936 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>.

Однако, ей был дан отказ в согласовании границ земельного участка.

При этом, границы спорного земельного участка установлены на местности более 15 лет, сарай был возведен в 1985 году и не передвигался. Более того, фактических наложений границ со смежными землепользователями нет, в связи с чем ситец обратился в суд с иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Третье лицо – представитель Администрации городского округа Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по М.О. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

В связи с неявкой ответчиков, извещавшихся надлежащим образом, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 936 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 127 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На указанных земельных участках расположен жилой дом, общей площадью 95,9 кв.м., принадлежащий ФИО1, на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные земельные участки и жилой дом, находятся в едином заборе, и принадлежат ФИО1, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию выданные нотариусом <адрес> ФИО16 от 13.11.2018г., на имущество после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Смежными землепользователями моего земельного участка являются:

- ФИО10, которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>;

- ФИО11 и ФИО12, которым принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>;

- ФИО7, которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №:5 расположенные по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>;

- ФИО8, которому принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, пер.Огородный, <адрес>;

- ФИО13, которому принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, пер.Огородный, <адрес>;

- ФИО14, которому принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>.

В 2019 году ФИО1, обратилась к кадастровому инженеру по вопросу выноса в натуру межевых знаков границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 936 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 127 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>.

В ходе проведения работ кадастрового инженера было установлено, что вынос в натуру межевых знаков границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, т.к. данные ЕГРН не соответствуют местоположению одноименных границ по фактическому землепользованию, а именно часть принадлежащего сарая лит «Г», 1985 года постройки, находится по учетным данным на земельном участке с кадастровым номером 50:56:0020226:19, принадлежащий ответчику, ФИО10.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой, судом установлено:

По результатам натурных исследований составлена схема 1, на которой показана фактически сложившаяся ситуация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ – идеализированная компьютерно-графическая модель объектов исследования (далее – Модель), созданная в камеральных условиях по результатам натурных экспертных исследований, в соответствии с условными знаками, принятыми для топографических планов масштабов 1:500, 1:1000 – в Модели по координатам точек, вычисленным из результатов натурных измерений, построены контуры существующих на местности ограждений и контуры объектов строительства.

Территория земельных участков с кадастровыми номерами № используется собственниками как единое пространство. На местности имеется закрепление границ спорных земельных участков в виде конструктивных элементов строений и заборов, установленных по периметру. То есть, границы земельных участков с кадастровыми номерами № № четко распознаются на местности. Каталоги координат закрепленных на местности границ представлены в таблицах 3 – 5 на стр.17-20 настоящего Заключения.

<адрес> спорных земельных участков составляет:

                участок ФИО1 с К№ и К№ – 1047 кв.м.;

                участок с К№ и К№ – 481 кв.м.;

                участок ФИО14 с К№ – 596 кв.м.;

                участок ФИО13 с К№ – 478 кв.м.;

    Согласно правоустанавливающим документам на земельный участок ФИО1 и данным ЕГРН площадь площадь спорных земельных участков составляет:

                участок ФИО1 с К№ и К№ – 1063 кв.м. (№ = 936 кв.м.+ № = 127 кв.м.), что на 16 кв.м. больше фактической площади земельных участков, определенной программными средствами по результатам камеральной обработки натурных экспертных исследований, при Р(доп)= 15 кв.м. (Р(доп)№= 11 кв.м. + Р(доп) №)= 4 кв.м.)

                участок № и К№ – 480 кв.м. (№ = 240 кв.м.+ №:25 = 240 кв.м.), что на 1 кв.м. больше фактической площади земельных участков, определенной программными средствами по результатам камеральной обработки натурных экспертных исследований, при Р(доп)= 10 кв.м. (Р(доп)50:56:№ 5 кв.м. + Р(доп) №)= 5 кв.м.)

                участок ФИО14 с К№ – 592 кв.м., что на 4 кв.м. меньше фактической площади земельных участков, определенной программными средствами по результатам камеральной обработки натурных экспертных исследований, при Р(доп)= 9 кв.м.

                участок ФИО13 с К№ – 450 кв.м., что на 28 кв.м. меньше фактической площади земельных участков, определенной программными средствами по результатам камеральной обработки натурных экспертных исследований, при Р(доп)= 7 кв.м.

Таким образом, фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами № соответствует площади по данным ЕГРН. <адрес> земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствует площади по данным ЕГРН – значение величины абсолютного расхождения площади земельного участка находится за допустимым пределом.

Согласно правоустанавливающим документам, земельный участок при <адрес> с К№ площадью 936 кв.м. имеет форму приближенную к прямоугольнику (д.<адрес>) Согласно плану участка составленному инженером-землеустроителем ФИО17 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и согласованному председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, с трех сторон участок граничит с земельными участками смежных землепользователей.

Методом компьютерной графической реконструкции по размерам, указанным в Плане участка (л.д.27), воспроизведены границы земельного участка ФИО1 Данный метод заключается в определении местоположения потенциальных точек границ земельного участка в компьютерно-графической модели по линейным размерам, как правило относительно статических объектов. Учитывая качество графического материала, предоставленного для проведения анализа (не соблюден взаимный масштаб вычерчиания отдельных элементов чертежа, нарушена геометрия) – воспроизвести местоположение объектов капитального строительства, расположенных в пределах земельного участка не представляется возможным вследствие чего местоположение границ земельного участка определено относительно смежных земельных участков (рисунок 4).

При сравнении фактического местоположения ограждений с одноименными контурами, указанными в Плане (сравнение заключается в визуальном сопоставлении местоположения границ исследуемых объектов, указанных в Плане, с идеализированной компьютерно-графической моделью объекта исследования) видно, что местоположение границ земельного участка ФИО1 в целом соответствует фактическому местоположению ограждений, а так же фактическое местоположение земельного участка с К№ относительно смежных участков соответствует местоположению, определенному инженером-землеустроителем ФИО17 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, фактические границы земельного участка с К№ соответствует границам по правоустанавливающим документам.

    Учитывая отсутствие в материалах гражданского дела, предоставленного для проведения экспертизы, правоустанавливающих документов на смежные земельные участки – определить соответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № правоустанавливающим документам не представляется возможным.

Согласно данным ЕГРН границы спорных и смежных с ними земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем свидетельствует фрагмент Публичной кадастровой карты https://pkk5.rosreestr.ru.

Представленная на схеме 2 Модель дополнена сведениями ЕГРН. Из сравнения положения учтенных границ земельных участков с результатами натурных измерений, которое заключается в визуальном сопоставлении местоположения границ исследуемых объектов и определении программными средствами величин расхождений в положении границ видно, что учтенные границы спорных земельных участков не соответствуют данным ЕГРН, причем величина несоответствия превышает допустимые значения – 0,10 м. [12] (величины расхождений отображены синим цветом)

Таким образом, фактические границы исследуемых земельных участков не соответствуют границам по данным ЕГРН.

В силу того, что причин несоответствий фактического пользования данным ЕГРН великое множество: от инструментальной ошибки при проведении натурного обследования земельного участка до технической ошибки при внесении данных в ЕГРН – установить причину несоответствия не представляется возможным.

    Вместе с тем, принимая во внимание общую характеристику технического состояния сооружений, определяемых экспертом исходя из его компетенции как удовлетворительное состояние (конструктивные элементы ограждений в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта), определено – ограждения, установленные по периметру спорных земельных участков, существуют на местности порядка 15 – 20 лет, подтверждением чего является план топографической съемки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), на котором отображены закрепления границ спорных и смежных с ними участков.

Учитывая проведенный анализ, давность возведения ограждений и объектов капитального строительства, расположенных в пределах исследуемых земельных участков, а также исходя из определения реестровой ошибки, установлено – несоответствие местоположения учтенных границ земельных участков с кадастровыми номерами № фактическому землепользованию, а именно смещение на северо-запад относительно фактического землепользования, носит характер реестровой ошибки. Более того, площадь спорных земельных участков, указанная в семантических сведениях ЕГРН не соответствует площади, воспроизведенной по координатам, содержащимся в ЕГРН:

                участок с К№ по семантике 240 кв.м., по координатам 239 кв.м;

                участок с К№ по семантике 450 кв.м., по координатам 447 кв.м;

Таким образом, на схеме 3 представлен вариант определения границ спорных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> Подольск, д.Кутьино, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №. Данный вариант разработан с учетом фактического землепользования, особенности расположения объектов капитального строительства на земельных участках, данных ЕГРН по смежным земельным участкам, не являющихся спорными, а также с учетом границы участка ФИО6, установленной решением Подольского городского суда <адрес> (гражданское дело №):

                участок ФИО1 с К№ – 936 кв.м.;

                участок ФИО1 с К№ – 127 кв.м.;

                участок с К№ – 242 кв.м.;

                участок с К№ – 244 кв.м.;

                участок ФИО14 с К№ – 592 кв.м.;

                участок ФИО13 с К№ – 471 кв.м.;

<адрес> земельных участков с кадастровыми номерами № превышает площадь по правоустанавливающим документам. Вместе с тем величина несоответствия не превышает величину в десять процентов от площади, сведения о которой относительно этих земельных участков содержатся в ЕГРН [11].

    Принимая во внимание, что территория земельных участков с кадастровыми номерами № используется собственником как единое пространство, а также возможность доступа со стороны <адрес> на земельный участок с К№ отсутствует – по представленным на схеме 3 варианте определения границ спорных земельных участков доступ к земельному участку с К№ осуществляется посредством земельного участка с К№, имеющим выход на земли не разграниченной государственной собственности, путем установления сервитута площадью 28 кв.м. (на схеме штриховка зеленого цвета).

При определении границ земельных участков применен следующий принцип формирования границ – не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами. То есть, определяемые границы представляют собой прямые линии, вершинами которых являются существующие характерные точки, закрепленные на местности.

Представленный вариант разработан с учетом данных ЕГРН по смежным земельным участкам, не являющихся спорными, за исключением участков с кадастровыми номерами № и №. То есть, сформированные границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствует внесенным в ЕГРН границам земельных участков с кадастровыми номерами №, так как учтенные границы не соответствуют фактически установленным ограждениям. Выявленное несоответствие превышает среднюю квадратическую погрешность определения координат поворотных точек (0,1 м.) образуя чересполосицу.

Вместе с тем смежные со спорными земельные участки не являлись объектом исследования и определить причину несоответствия данных ЕГРН фактически установленным заборам не представляется возможным, ввиду чего границы с кадастровыми номерами № определены в соответствии с фактически установленными ограждениями с целью исключения нарушения прав третьих лиц.

Соотношение границ спорных земельных участков, местоположение которых определено по схеме 3, с границами смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, представлено на рисунке 5.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

         Разрешая спор по существу заявленных требований, суд исходил из следующего:

В силу ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

П. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

На основании ст. 28 ФЗ о т 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Принимая во внимание заключение эксперта, установившего наличие кадастровой ошибки, суд считает необходимым исправить ее и:

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 936 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, принадлежащий ФИО1, согласно которого, площадь земельного участка составляет 936 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423795.17	2188804.39	1,11	0,10
2	423795.03	2188805.49	0,43	0,10
3	423795.45	2188805.57	34,05	0,10
4	423790.99	2188839.33	0,65	0,10
5	423790.90	2188839.97	8,26	0,10
6	423782.70	2188838.96	11,40	0,10
7	423771.39	2188837.55	6,21	0,10
8	423765.23	2188836.78	0,52	0,10
9	423764.71	2188836.71	0,55	0,10
10	423764.76	2188836.16	11,06	0,10
11	423766.24	2188825.20	12,44	0,10
12	423767.75	2188812.85	10,84	0,10
13	423769.06	2188802.09	26,21	0,10

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 127 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, принадлежащих ФИО1, согласно которого, площадь земельного участка составляет 127 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423795.75	2188799.53	4,89	0,10
2	423795.17	2188804.39	26,21	0,10
3	423769.06	2188802.09	4,82	0,10
4	423769.65	2188797.31	26,19	0,10

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 592 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, принадлежащий ФИО2, согласно которого, площадь земельного участка составляет 592 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423769.65	2188797.31	4,82	0,10
2	423769.06	2188802.09	10,84	0,10
3	423767.75	2188812.85	21,04	0,10
4	423746.90	2188810.00	1,36	0,10
5	423745.84	2188810.85	10,03	0,10
6	423735.88	2188809.64	6,20	0,10
7	423729.76	2188808.66	15,51	0,10
8	423731.88	2188793.30	37,98	0,10

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 471 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, пер.Огородный, <адрес>, принадлежащий ФИО13, согласно которого, площадь земельного участка составляет 471 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423767.75	2188812.85	12,44	0,10
2	423766.24	2188825.20	37,98	0,10
3	423728.56	2188820.46	1,12	0,10
4	423727.77	2188819.66	10,89	0,10
5	423729.37	2188808.89	0,45	0,10
6	423729.76	2188808.66	6,20	0,10
7	423735.88	2188809.64	10,03	0,10
8	423745.84	2188810.85	1,36	0,10
9	423746.90	2188810.00	21,04	0,10

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 244 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, принадлежащий ФИО10, согласно которого, площадь земельного участка составляет 244 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423782.70	2188838.96	24,71	0,10
2	423779.51	2188863.46	2,56	0,10
3	423776.98	2188863.05	0,50	0,10
4	423776.93	2188863.55	5,34	0,10
5	423771.65	2188862.74	10,44	0,10
6	423772.74	2188852.36	2,85	0,10
7	423770.10	2188851.29	13,80	0,10
8	423771.39	2188837.55	11,40	0,10

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 242 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, принадлежащий ФИО10, согласно которого, площадь земельного участка составляет 242 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423790.90	2188839.97	25,02	0,10
2	423787.73	2188864.79	12,30	0,10
3	423786.03	2188876.97	3,71	0,10
4	423782.40	2188876.21	0,33	0,10
5	423782.49	2188875.89	8,51	0,10
6	423784.73	2188867.68	3,33	0,10
7	423785.47	2188864.43	6,04	0,10
8	423779.51	2188863.46	24,71	0,10
9	423782.70	2188838.96	8,26	0,10

Внести изменения в сведения ГКН относительно координат и поворотных точек вышеуказанных земельных участков.

      В силу ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

      В силу ч. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

      Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

      Согласно ч. 2 указанной статьи, обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

        Принимая во внимание заключение эксперта, сложившиеся сторонами отношения, а также учитывая наименее возможные затраты для всех участников сервитута, а также учитывая интересы сторон по делу, суд полагает возможным, с учетом фактически сложившегося землепользования:

Установить сервитут площадью 28 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером № в пользу собственника земельного участка с кадастровым номером 50:56:0020226:25, согласно которого, площадь сервитута составляет 28 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423788.76	2188856.72	8,14	0,10
2	423787.73	2188864.79	12,30	0,10
3	423786.03	2188876.97	1,02	0,10
4	423785.03	2188876.76	12,22	0,10
5	423786.74	2188864.66	7,11	0,10
6	423787.64	2188857.61	7,30	0,10
7	423780.39	2188856.73	1,02	0,10
8	423780.52	2188855.72	8,30	0,10

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку право собственности Истца на спорный земельный участок никто не оспаривает, границы согласованы со смежными землепользователями, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

            Исковые требования ФИО1 к ФИО10, ФИО13, ФИО14, об установлении границ земельного участка, об установлении сервитута – удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 936 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, принадлежащий ФИО1, согласно которого, площадь земельного участка составляет 936 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423795.17	2188804.39	1,11	0,10
2	423795.03	2188805.49	0,43	0,10
3	423795.45	2188805.57	34,05	0,10
4	423790.99	2188839.33	0,65	0,10
5	423790.90	2188839.97	8,26	0,10
6	423782.70	2188838.96	11,40	0,10
7	423771.39	2188837.55	6,21	0,10
8	423765.23	2188836.78	0,52	0,10
9	423764.71	2188836.71	0,55	0,10
10	423764.76	2188836.16	11,06	0,10
11	423766.24	2188825.20	12,44	0,10
12	423767.75	2188812.85	10,84	0,10
13	423769.06	2188802.09	26,21	0,10

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 127 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, принадлежащих ФИО1, согласно которого, площадь земельного участка составляет 127 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423795.75	2188799.53	4,89	0,10
2	423795.17	2188804.39	26,21	0,10
3	423769.06	2188802.09	4,82	0,10
4	423769.65	2188797.31	26,19	0,10

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 592 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, принадлежащий ФИО2, согласно которого, площадь земельного участка составляет 592 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423769.65	2188797.31	4,82	0,10
2	423769.06	2188802.09	10,84	0,10
3	423767.75	2188812.85	21,04	0,10
4	423746.90	2188810.00	1,36	0,10
5	423745.84	2188810.85	10,03	0,10
6	423735.88	2188809.64	6,20	0,10
7	423729.76	2188808.66	15,51	0,10
8	423731.88	2188793.30	37,98	0,10

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 471 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, пер.Огородный, <адрес>, принадлежащий ФИО13, согласно которого, площадь земельного участка составляет 471 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423767.75	2188812.85	12,44	0,10
2	423766.24	2188825.20	37,98	0,10
3	423728.56	2188820.46	1,12	0,10
4	423727.77	2188819.66	10,89	0,10
5	423729.37	2188808.89	0,45	0,10
6	423729.76	2188808.66	6,20	0,10
7	423735.88	2188809.64	10,03	0,10
8	423745.84	2188810.85	1,36	0,10
9	423746.90	2188810.00	21,04	0,10

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 244 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, принадлежащий ФИО10, согласно которого, площадь земельного участка составляет 244 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423782.70	2188838.96	24,71	0,10
2	423779.51	2188863.46	2,56	0,10
3	423776.98	2188863.05	0,50	0,10
4	423776.93	2188863.55	5,34	0,10
5	423771.65	2188862.74	10,44	0,10
6	423772.74	2188852.36	2,85	0,10
7	423770.10	2188851.29	13,80	0,10
8	423771.39	2188837.55	11,40	0,10

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 242 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, принадлежащий ФИО10, согласно которого, площадь земельного участка составляет 242 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423790.90	2188839.97	25,02	0,10
2	423787.73	2188864.79	12,30	0,10
3	423786.03	2188876.97	3,71	0,10
4	423782.40	2188876.21	0,33	0,10
5	423782.49	2188875.89	8,51	0,10
6	423784.73	2188867.68	3,33	0,10
7	423785.47	2188864.43	6,04	0,10
8	423779.51	2188863.46	24,71	0,10
9	423782.70	2188838.96	8,26	0,10

Установить сервитут площадью 28 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, в пользу собственника земельного участка с кадастровым номером 50:56:0020226:25, согласно которого, площадь сервитута составляет 28 кв.м., а координаты характерных точек границ принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	423788.76	2188856.72	8,14	0,10
2	423787.73	2188864.79	12,30	0,10
3	423786.03	2188876.97	1,02	0,10
4	423785.03	2188876.76	12,22	0,10
5	423786.74	2188864.66	7,11	0,10
6	423787.64	2188857.61	7,30	0,10
7	423780.39	2188856.73	1,02	0,10
8	423780.52	2188855.72	8,30	0,10

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №

         Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в суд в течении семи дней с момента получения копии заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

          Председательствующий судья                                Т.А. Екимова