Решение по делу № 2-975/2018 от 28.11.2018

К делу № 2-975/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В«11В» декабря 2018Рі.      РіРѕСЂРѕРґ Тихорецк    

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

РїСЂРё секретаре              Ивановой Р›.Рђ.,

с участием истца Киященко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киященко Валерия Алексеевича к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Киященко В.А. просит признать за ним право собственности на нежилое производственное сельскохозяйственное здание литер «Р», количество этажей – 1, материал наружных стен - смешанные, общая площадь здания – 351, 3 кв.м., год завершения строительства – 2014, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 34824 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: по адресу: <адрес>, <адрес> предназначенного для эксплуатации зданий сельскохозяйственного производства, указать, что настоящее решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о нежилом производственном сельскохозяйственном здании литер «Р», количество этажей – 1, материал наружных стен - смешанные, общая площадь здания – 351, 3 кв.м., год завершения строительства – 2014, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 34824 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: по адресу: <адрес>, <адрес> предназначенного для эксплуатации зданий сельскохозяйственного производства.

Истец Киященко В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 34824 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: по адресу: <адрес>, <адрес>, предназначенного для эксплуатации зданий сельскохозяйственного производства. На вышеуказанном земельном участке возведено капитальное нежилое производственное сельскохозяйственное здание площадью 351,3 кв.м. Строительство произведено при отсутствии разрешения на строительство. Согласно технического заключения, подготовленного ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району, производственное сельскохозяйственное здание, соответствует требованиям экологических, санитарно-технических и противопожарных норм, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает права третьих лиц. В связи с тем, что у него отсутствует разрешение на строительство, он не имеет возможности легализовать созданный объект недвижимости и зарегистрировать право собственности иначе как в судебном порядке.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление зам.главы МО Тихорецкий район, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд, выслушав истца, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Киященко В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 34824 кв.м., из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес> <адрес>, предназначенного для эксплуатации зданий сельскохозяйственного производства. На данном земельном участке Киященко В.А. возвел производственное сельскохозяйственное здание литер «Р», общей площадью 351,3 кв.м., количество этажей -1. При этом разрешение на строительство производственное сельскохозяйственное здание литер «Р» в установленном законом порядке Киященко В.А. не получил.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, суду необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая пристройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Данный пункт вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ соблюден, согласно технического заключения, подготовленного ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району, производственное сельскохозяйственное здание соответствует требованиям экологических, санитарно-технических и противопожарных норм, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает права третьих лиц.

Исходя из положений ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГПК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, иск Киященко В.А. о сохранении в реконструированном виде объекта недвижимого имущества подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, суд считает, что по делу имеется достаточно доказательств, чтобы сохранить самовольную постройку и признать право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р  Р• РЁ И Р›:    

Иск Киященко Валерия Алексеевича удовлетворить.

Признать за Киященко Валерием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на нежилое производственное сельскохозяйственное здание литер «Р», количество этажей – 1, материал наружных стен - смешанные, общая площадь здания – 351, 3 кв.м., год завершения строительства – 2014, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 34824 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: по адресу: <адрес>, <адрес> предназначенного для эксплуатации зданий сельскохозяйственного производства.

Решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о нежилом производственном сельскохозяйственном здании литер «Р», количество этажей – 1, материал наружных стен - смешанные, общая площадь здания – 351, 3 кв.м., год завершения строительства – 2014, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 34824 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: по адресу: <адрес>, <адрес>, предназначенного для эксплуатации зданий сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месячного срока со дня вынесения судом первой инстанции.

РЎСѓРґСЊСЏ                  Горчаков Рћ.Р®.