Решение по делу № 2-4324/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-4324/2024

УИД 51RS0001-01-2023-002574-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                            10 сентября 2024 г.

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Сельвиян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» и некоммерческой микрокредитной компании «Фонд развития малого и среднего предпринимательства Мурманской области» к ООО «СЕВЕР ПАРК», Сурикову Виктору Алексеевичу, Барминой Юлии Викторовне, Кравец Елене Ивановне, обществу с ограниченной ответственностью «СЕРВИСПАРК», обществу с ограниченной ответственностью «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ», обществу с ограниченной ответственностью «ПАРК НАГОРНОЕ», обществу с ограниченной ответственностью «ПАРК М», Кролевецкому Михаилу Георгиевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ООО «СЕВЕР ПАРК», Сурикову Виктору Алексеевичу, Барминой Юлии Викторовне, Кравец Елене Ивановне, обществу с ограниченной ответственностью «СЕРВИСПАРК», обществу с ограниченной ответственностью «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ», обществу с ограниченной ответственностью «ПАРК НАГОРНОЕ», обществу с ограниченной ответственностью «ПАРК М», Кролевецкому Михаилу Георгиевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с заявлениями о присоединении к общим условиям кредитования от 22 марта 2019 г., от 15 августа 2019 г. и от 16 декабря 2019 г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Север Парк» заключены кредитные договоры: 22 марта 2019 г. № № на сумму 1000000 рублей на срок по 22 сентября 2025 г. под 17% годовых (с учетом Дополнительных соглашений к договору № 1 от 4 декабря 2020 г. и № 2 от 9 Декабря 2020г.); 15 августа 2019 г. № № на сумму 6689478 рублей 11 копеек на срок по 15 февраля 2026 г. под 13,63% годовых (с учетом дополнительного соглашения к договору от 4 декабря 2020 г.); 16 декабря 2019 г. № № на сумму 15449143 рубля 69 копеек на срок по 16 февраля 2030 г. под 9,98% годовых (с учетом дополнительного соглашения к договору от 4 декабря 2020 г.)

В обеспечение исполнения кредитных обязательств между ПАО «Сбербанк России» и Суриковым В.А., Барминой Ю.В., ООО «СЕРВИСПАРК», ООО «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ», ООО «ПАРК НАГОРНОЕ», ООО «ПАРК М», некоммерческой микрокредитной компании Фонд развития малого и среднего предпринимательства Мурманской области, ООО «СЕРВИСПАРК» заключены договоры поручительства.

Также в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по кредитным договорам заемщиком предоставлено имущественное обеспечение по договорам залога: от 15 августа 2019 г. № № автомобиль марки BMW Х5 xDrive35i, регистрационный знак №, идентификационный номер №, год выпуска 2015, модель, цвет черный, паспорт транспортного средства 39 ОА 447579 (залогодатель Кравец Е.И.); от 15 августа 2019 г. № № технологическое оборудование система видеонаблюдения, инв. № 000000005 2018 г.в., местонахождение: г. Мурманск, пр. Кольский, д. 158/1 (залогодатель ООО «СЕВЕР ПАРК»); от 15 августа 2019 г. № № технологическое оборудование система видеонаблюдения, инв. № 000000006 2016 г.в., местонахождение: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 32 (залогодатель ООО «ПАРК М»); от 16 декабря 2019 г. № № жилой дом кадастровый номер 23:49:0402005:1281, расположенный по адресу: <адрес> в том числе оборудование и инженерно-технические коммуникации, необходимые для нормальной эксплуатации объекта, а также право аренды земельного участка кадастровый номер № по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4910001897 от 25 ноября 2010 г. (залогодатель Суриков В.А.).

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитных договоров образовалась задолженность, которая по состоянию на 11 мая 2023 г. по кредитному договору от 22 марта 2019 г. № № составила 464945 рублей 60 копеек, по кредитному договору от 15 августа 2019 г. № № - 6818333 рубля 07 копеек, по кредитному договору от 16 декабря 2019 г. № № -15854188 рублей 92 копейки. Направленное в адрес ответчиков требование о погашении задолженности оставлено без удовлетворения.

Определением суда от 17 августа 2023 г. удовлетворено заявление некоммерческой микрокредитной компании Фонд развития малого и среднего предпринимательства Мурманской области, произведена замена стороны ПАО «Сбербанк России» на его правопреемника в части требований о взыскании кредитной задолженности по кредитному соглашению № № от 15 августа 2019 г. в сумме 3975821 рубль 88 копеек.

Протокольным определением суда от 19 сентября 2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кролевецкий М.Г.

Определением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 19 сентября 2023 г. гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» и НМКК «ФОРМАП» к ООО «Север Парк», Сурикову В.А., Барминой Ю.В., Кравец Е.И., ООО «СЕРВИСПАРК», ООО «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ», ООО «ПАРК НАГОРНОЕ», ООО «ПАРК М», Кролевецкому М.Г. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество передано для рассмотрения по подсудности в Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края.

Апелляционным определением Мурманского областного суда от 15 февраля 2024 г. определение Октябрьского районного суда г. Мурманска от 19 сентября 2023 г. с учетом определения суда от 27 октября 2023 г. об исправлении описки, оставлено без изменения, частную жалобу Барминой Ю.В. – без удовлетворения.

Уточнив исковые требования, ПАО «Сбербанк России» просит суд взыскать солидарно с ООО «СЕВЕР ПАРК», ООО «СЕРВИСПАРК», ООО «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ», ООО «ПАРК НАГОРНОЕ», ООО «ПАРК М», Сурикова Виктора Алексеевича в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по договору № № от 16.12.2019 в размере 15 133 986,36 руб. Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору № № от 16.12.2019 на недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый номер: №, площадь: 610,6 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, в том числе оборудование и инженерно-технические коммуникации, необходимые для нормальной эксплуатации объекта; право аренды земельного участка по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № № от 25.11.2010: земельный участок, вид права: аренда, кадастровый номер: №, общая площадь кв.м.: 1200+/- 12, принадлежащее на праве собственности Сурикову Виктору Алексеевичу и являющееся предметом залога по договору ипотеки № № от 16.12.2019 путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, установив начальную продажную цену для жилого дома в размере 42 418 155 руб., для права аренды земельного участка в размере 4 713 085 руб. Взыскать солидарно с ООО «СЕВЕР ПАРК», ООО «СЕРВИСПАРК», ООО «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ», ООО «ПАРК НАГОРНОЕ», ООО «ПАРК М», Сурикова Виктора Алексеевича, Барминой Юлии Викторовны в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. Взыскать с Сурикова Виктора Алексеевича, Кравец Елены Ивановны, ООО «СЕВЕР ПАРК», ООО «ПАРК М» в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000 руб.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен должным образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель истца некоммерческой микрокредитной компании «Фонд развития малого и среднего предпринимательства Мурманской области» в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен должным образом, причины не явки суду не сообщены.

Ответчик – представитель ООО «СЕВЕР ПАРК» в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен должным образом, ходатайств об отложении судебного заселения в суд не представил, в материалах дела имеется письменное возражение на иск, просил отказать в полном объеме.

Ответчик Кролевецкий Михаил Георгиевич и его представитель в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного заседания извещены должным образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики – Суриков В.А., Бармина Ю.В., Кравец Е.И., представитель ООО «СЕРВИСПАРК», ООО «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ», ООО «ПАРК НАГОРНОЕ», ООО «ПАРК М» в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного заседания извещены должным образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений в суд не направили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закон иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст., ст. 819, ч. 1 ст. 809, ч. 1 ст. 810, ч. 2 ст. 811 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплати: проценты на неё. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определённых договором. Заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщике срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом и материалами дела в соответствии с заявлением о присоединении к общим условиям кредитовании продукту «Кредит «Доверие» от 22.03.2019 между ПАО Сбербанк и ООО «СЕВЕР ПАРК» заключен договор № 055/8627/20199-42192 (Кредитный договор 1). Сумма кредита - 1 000 000 руб. Срок кредита - 22.09.2025. Процентная ставка -17 % годовых. Кредитный договор действует с учетом дополнительных соглашений № 1 от 09.04.2020 и № 2 от 09.12.2020.

В соответствии с п. 8 Кредитного договора 1 при несвоевременном перечисли платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных плате» предусмотренных Кредитным договором 1, Заемщик уплачивает кредитору неустойки в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 6.5 Общих условий кредитования Кредитного договора 1 Банк имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита, уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Банк имеет право предъявлять аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Пунктом 9 Кредитного договора установлено, что обеспечением исполнения обязательств по договору является: поручительство Сурикова Виктора Алексеевича - договор поручительства № 055/8627/20199-42192/1 от 22.03.2019 (договор поручительства действует с учетом дополнительных соглашений № 1 от 09.04.2020 и № 2 от 09.12.2020); поручительство Барминой Юлии Викторовны - договор поручительства № 055/8627/20199-42192/2 от 22.03.2019 (договор поручительства действует с учетом дополнительных соглашений № 1 от 09.04.2020 и № 2 от 09.12.2020). В соответствии с договором поручительства поручитель обязуется отвечать солидарно перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору 1.

Заемщик нарушил условия Кредитного договора 1, а именно: прекратил исполнение обязательств 21.11.2022 по Кредитному договору 2 и 20.12.2022 по Кредитному договору 3, что дает Банку право в соответствии с п. 6.5.1. Общих условий кредитования по Кредитному договору потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму Кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки.

Пунктом 6.5.1. Общих условий кредитования установлено такое право Банка в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по договору, а также по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия Договора между Заемщиком и Банком. Требование о погашении задолженности направлено Заемщику/Поручителю почтой 20.04.2023, а также вручено Заемщику 27.04.2023.

В соответствии с заявлением о присоединении к общим условиям кредитования от 15.08.2019 между Банком и Заемщиком заключен договор № 86277PT6RZVQ2Q0GL2WZ2W (Кредитный договор 2). Сумма кредита - 6689478,11 руб. Срок кредита - 15.02.2026. Процентная ставка-13,63 % годовых. Кредитный договор 2 действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020. В соответствии с п. 8 Кредитного договора 2 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором 2, Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно п. 6.6 Общих условий кредитования Кредитного договора 2 Банк имеет право прекратить выдачу кредита и (или) закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и (или) потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Банк имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Пунктом 9 Кредитного договора 2 установлено, что обеспечением исполнения обязательств по договору является:

- поручительство Сурикова Виктора Алексеевича - договор поручительства № № от 15.08.2019 (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020);

- поручительство ООО «СЕРВИСПАРК» - договор поручительства № № от 15.08.2019 (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020);

- поручительство ООО «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ» - договор поручительства, № от 15.08.2019 (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020);

- поручительство ООО «ПАРК НАГОРНОЕ» - договор поручительства № от 15.08.2019 (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020);

- поручительство ООО «ПАРК М» - договор поручительства № от 15.08.2019 (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020);

- поручительство Некоммерческая микрокредитная компания Фонд развития малого и среднего предпринимательства Мурманской области – договор поручительства № 86277PT6RZVQ2Q0GL2WZ2WH01 от 15.08.2019 (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020);

- имущественное обеспечение - залогодатель Кравец Елена Ивановна, догаовор залога № № от 15.08.2019 (договор залога действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020) - предмет залога: автомобиль марки BMW Х5 xDrive35i, регистрационный знак Р093РУ777, идентификационный номер № год выпуска 2015, модель, № двигателя №№ кузов №№ цвет черный, паспорт транспортного средства №

- имущественное обеспечение - залогодатель ООО «СЕВЕР ПАРК», договор залога № № от 15.08.2019 (договор залога действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020) – предмет залога: технологическое оборудование система видеонаблюдения, инв. № 000000005 2018 г.в., местонахождение: <адрес>

- имущественное обеспечение - залогодатель ООО «ПАРК М», договор залога № № от 15.08.2019 (договор залога действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020) - предмет залога технологическое оборудование система видеонаблюдения, инв. № 0000006 2016 г.в., местонахождение: <адрес>.

В соответствии с договором поручительства поручитель обязуется отвечать солидарно перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору 2. В соответствии с договором залога предметом залога обеспечивается исполни обязательств Заемщика по Кредитному договору 2.

Заемщик нарушил условия Кредитного договора 2, а именно: прекратил исполнять обязательства по договору 21.11.2022. Требование о погашении задолженности направлено Заемщику/Поручителю/Залогодателю почтой 20.04.2023, а также вручено Заемщику/Залогодателю/Поручителю (юридическим лицам) 27.04.2023.

16.12.2019 между Банком и Заемщиком заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) №Кредитный договор 3). Сумма кредита -15 449 143,69 руб. Срок кредита - 16.06.2030. Процентная ставка -9,98 % годовых. Кредитный договор 3 действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020.

В соответствии с п. 8 Кредитного договора 3 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором 3, Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 4.6 Общих условий кредитования Кредитного договора 3 Банк имеет право прекратить выдачу кредита и (или) закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и (или) потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Банк имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Пунктом 9 Кредитного договора 3 установлено, что обеспечением исполнения обязательств по договору является:

- поручительство Сурикова Виктора Алексеевича - договор поручительства № № от 16.12.2019 (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020);

- поручительство ООО «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ» - договор поручительства № № от 16.12.2019 (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020);

- поручительство ООО «ПАРК М» - договор поручительства № № от 16.12.2019 (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020);

- поручительство ООО «ПАРК НАГОРНОЕ» - договор поручительства № № от 16.12.2019 (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020);

- поручительство ООО «СЕРВИСПАРК» - договор поручительства № № от 16.12.2019 (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020);

- имущественное обеспечение - залогодатель Суриков Виктор Алексеевич, договор залога № № от 16.12.2019 (договор залога действует с учетом дополнительного соглашения от 04.12.2020)

- предмет залога: жилой дом, кадастровый номер: №, площадь: 610,6 кв.м., адрес/местонахождения: <адрес> в том числе оборудование и инженерно-технические коммуникации, необходимые для нормальной эксплуатации объекта; право аренды земельного участка по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № 4910001891 от 25.11.2010: земельный участок, вид права: аренда, кадастровый номер: №, общая площадь кв.м.: 1200+/- 12.

В соответствии с договором поручительства поручитель обязуется отвечать солидарно перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору 3. В соответствии с договором залога предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору 3. Заемщик нарушил условия Кредитного договора 3, а именно: прекратил исполнение обязательств по договору 20.12.2022.

Требование о погашении задолженности направлено Заемщику/Поручителю/Залогодателю почтой 20.04.2023, а также вручено Заемщику/Залогодателю/Поручителю (юридическим лицам) 27.04.2023.

Исполнение Банком своих обязательств подтверждается платежными поручениями.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредит вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получив полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока поручительство не исполнено полностью.

Согласно ст. 361, 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного договором поручительства обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением, ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что по состоянию на 03 мая 2024 г. задолженность по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от 16.12.2019 г. составляет 15 133 986,36 руб., в том числе: 14 272 066,09 руб. – просроченная ссудная задолженность; 777 919,23 руб. – просроченная задолженность по процентам; 25 000,03 руб. неустойка за несвоевременную уплату процентов; 59 001,01 руб. неустойка за несвоевременное погашение кредита.

По состоянию на 03.05.2024 г. задолженность по договору № № от 22.03.2019 погашена, по состоянию на 08.05.2024 г. задолженность по договору № от 19.08.2019 погашена.

Проверив расчет, представленный истцом, суд не обнаружил в нем ошибок и неточностей, и этот расчет может быть принят за основу. Ответчиками сумма задолженности не оспорена, контррасчет не предоставлен.

Определением от 17.08.2023г. по делу №2-3029/2023 Октябрьского районного суда г. Мурманска суд допустил замену стороны ПАО Сбербанк на его правопреемника Некоммерческая микрокредитная компания Фонд развития малого и среднего предпринимательства Мурманской области в части требований о взыскании кредитной задолженности по кредитному соглашению № № от 15.08.2019 в сумме 3975821 рубль 88 копеек в связи с исполнением Некоммерческой микрокредитной компании Фонд развития малого и среднего предпринимательства Мурманской области – поручителя, требования кредитора - ПАО Сбербанк в указанной сумме. 13.05.2024г. ПАО Сбербанк уточнив исковые требования указало на погашение задолженности по кредитному соглашению № № от 15.08.2019 в связи с чем требования по данному соглашению исключены. Таким образом, Некоммерческая микрокредитная компания Фонд развития малого и среднего предпринимательства Мурманской области не лишена возможности обратиться в суд с самостоятельными требованиями к заемщикам в части исполненных им обязательств по указанному кредитному соглашению.

Рассматривая требование истца ПАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В силу статьи 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, залогом и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Частью 1 статьи 334 ГК РФ установлено, что кредитор по обеспеченного залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенного имущество (залогодателя).

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно статье 337 ГК РФ залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, которое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, поскольку обеспеченное залогом имущества обязательство ответчиком не выполняется, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества требование об обращении взыскания на заложенное имущество является законным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчиком надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также представленных в материалы дела доказательств, которые были оценены судом в соответствии с действующим законодательством в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в том числе и требований о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ответчиком надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, приведенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд, считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию расходов за уплату государственной пошлины при подаче иска, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ООО «СЕВЕР ПАРК», Сурикову Виктору Алексеевичу, Барминой Юлии Викторовне, Кравец Елене Ивановне, обществу с ограниченной ответственностью «СЕРВИСПАРК», обществу с ограниченной ответственностью «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ», обществу с ограниченной ответственностью «ПАРК НАГОРНОЕ», обществу с ограниченной ответственностью «ПАРК М», Кролевецкому Михаилу Георгиевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «СЕВЕР ПАРК», ООО «СЕРВИСПАРК», ООО «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ», ООО «ПАРК НАГОРНОЕ», ООО «ПАРК М», Сурикова Виктора Алексеевича в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по договору № № от 16.12.2019 в размере 15 133 986,36 руб.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору № № от 16.12.2019 на недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый номер: №, площадь: 610,6 кв.м., адрес местонахождения: РФ, Краснодарский <адрес> в том числе оборудование и инженерно-технические коммуникации, необходимые для нормальной эксплуатации объекта; право аренды земельного участка по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № 4910001891 от 25.11.2010: земельный участок, вид права: аренда, кадастровый номер: 23:49:0402005:249, общая площадь кв.м.: 1200+/- 12, принадлежащее на праве собственности Сурикову Виктору Алексеевичу и являющееся предметом залога по договору ипотеки № № от 16.12.2019 путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, установив начальную продажную цену для жилого дома в размере 42 418 155 руб., для права аренды земельного участка в размере 4 713 085 руб.

Взыскать солидарно с ООО «СЕВЕР ПАРК», ООО «СЕРВИСПАРК», ООО «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ», ООО «ПАРК НАГОРНОЕ», ООО «ПАРК М», Сурикова Виктора Алексеевича, Барминой Юлии Викторовны в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Взыскать с Сурикова Виктора Алексеевича, Кравец Елены Ивановны, ООО «СЕВЕР ПАРК», ООО «ПАРК М» в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Судья                                          подпись                                               Язвенко Р.В.

Копия верна: судья                    секретарь