Решение по делу № 2-1972/2016 от 28.12.2015

Дело №2-1972/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.02.2016 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Молодовой Н.В.,

с участием представителя истца Вотинова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к Никоновой Н. А., Томиловой Д. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом», обратилось в суд с иском к ответчикам, Никоновой Н.А. и Томиловой Д.С., с требованиями о взыскании платы за коммунальные услуги, указав, что ООО Управляющая компания «ЭксКом» является организацией, управляющей многоквартирным домом <адрес>., а ответчики являясь, собственниками <адрес>, не оплачивают коммунальные услуги.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1- пени в сумме -СУММА2-. и затраты на оплату государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Ответчики - Никонова Н.А., Томилова Д.С. в судебное заседание не явились, извещались в порядке, предусмотренном законом, возражений не представили.

С учетом мнения представителя истца, положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.

При этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом установлено: Никоновой Н.А. и Томиловой Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит одна комната в 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ответа на зарос Адресно справочной работы УФМС по Пермскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (в подтверждение смены фамилии <данные изъяты> на «Никонову»).

Доля в праве собственности каждого из ответчиков составляет - 1/2.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ совместно с Никоновой Н.А. и Томиловой Д.С. проживает <данные изъяты> (л.д. 13).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» является организацией управляющей многоквартирным домом <адрес> (подтверждающие документы: соглашение, протокол – л.д. 14, 15-17).

Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с условиями договоров, заключенными управляющей компанией и подрядными организациями.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежные документы выставлялись ответчикам ежемесячно. Однако ответчиками оплата за содержание жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг производилась с нарушением сроков и размера оплаты, что отражено в сведениях о квартиросъемщике (л.д. 5-7,8-9) и не оспаривается ответчиками.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате расходов на содержание имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги, взыскивает в пользу истца с ответчиков в равных долях задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме -СУММА1-

Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, согласно которому, сумма пени составляет -СУММА2-

Расчёт суммы пени ответчиками не оспорен.

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчиков в равных долях пени, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, в общей сумме -СУММА2-

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца взыскиваются в равных долях, расходы по оплате госпошлины общей суммой -СУММА3-. (л.д. 27).

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Никоновой Н. А. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА4-., пени в размере -СУММА5-., -СУММА6-. в возмещение государственной пошлины.

Взыскать с Томиловой Д. С. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА4-., пени в размере -СУММА5-., -СУММА6-. в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 03.03.2016.