Решение по делу № 2-2075/2016 от 18.04.2016

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-.....- (Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Коротаевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепелева В.Б. к Каверзневой Л.К., Фомченковой Т.Е., Администрации -.....-, 3-е лицо: ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по -.....-, об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Шепелев В.Б. с учетом уточнения обратился в суд с иском к Каверзневой Л.К., Фомченковой Т.Е., Администрации -.....- об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование заявления указал, что он является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью -.....- с кадастровым номером (№) находящегося по адресу: -.....-

На указанном земельном участке имеется жилой дом: объект незавершенный строительством, которым принадлежит истцу.

Решением Истринского городского суда от (Дата) . судом признаны недействительными сведения учтенных характеристик в части описания границ земельного участка истца с кадастровым номером (№), а также исключены сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка истца с кадастровым номером (№)

В результате кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца для постановки на ГКН кадастровым инженером Анцуповой Н.С. были выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ участка (№) с кадастровым номером (№) и участка (№) с кадастровым номером (№) содержащихся в ГКН и их фактическим местоположением.

Ответчик Каверзнева Л.К. является собственником земельного участка (№) общей площадью -.....- с кадастровым (№). Земельный участок имеет статус как ранее учтенный.

Ответчик Фомченкова Т.Е. является собственником земельного участка (№) общей площадью -.....- кадастровым (№). Земельный участок имеет статус как ранее учтенный.

Кадастровым инженером было проведено контрольное измерение границ данных участков. В результате обмера было выявлено несоответствие границ участка с кадастровым номером (№) и участка с кадастровым номером (№) по сведениям ГКН и их фактического местоположения. Уклонение фактического местоположения от местоположения по сведениям ГКН составило -.....- при средней квадратичной ошибки местоположения межевого знака – -.....- а предельная погрешность составляет -.....- Данное несоответствие возникло в результате кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельный участков.

С целью устранения кадастровой ошибки кадастровый инженер предлагает вариант ее исправления.

Таким образом, истец просит суд исправить кадастровую ошибку, допущенную при определении местоположения границ земельного участка (№), принадлежащего ответчику Каверзневой Л.К., путем внесения изменений в сведения ГКН о местоположении характерных точек границ без изменения площади, в соответствии с данными таблицы (№); исправить кадастровую ошибку, допущенную при определении местоположения границ земельного участка (№) принадлежащего Фомченковой Т.Е., путем внесения изменений в сведения ГКН о местоположении характерных точек границ без изменения площади, в соответствии с данными таблицы (№).

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Каверзнева Л.К. в судебное заседание не явилась, извещена. В материалах дела имеется ходатайство, в котором ответчик просит рассмотреть дело ее отсутствие, заявленные требования оставляет на усмотрение суда (л.д.-.....-

Ответчик Фомченкова Т.Е. в судебное заседание не явилась, извещена. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, заявленные истцом требования оставила на усмотрение суда (л.д.-.....-).

Ответчик: Администрация -.....- своего представителя в судебное заседание не направил, извещен. В материалах дела имеется ходатайство (л.д.-.....-), согласно которому ответчик просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в письменных возражениях (л.д.-.....-).

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, извещено

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Шепелев В.Б. на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от (Дата) . является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью -.....- с кадастровым номером (№), и расположенного на нем жилого дома по адресу: -.....-

Решением суда от (Дата) признаны недействительными сведения учтенных характеристик в части местоописания земельного участка истца и исключены сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№) (л.д-.....-

Установлено, что Фомченкова Т.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером (№) (л.д-.....-

Каверзнева Л.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером (№) общей площадью -.....- расположенного по адресу: -.....-

Для подготовки межевого плана по исправлению кадастровой ошибки в местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером (№) и земельный участков с кадастровыми номерами (№) и (№) истец обратился к кадастровому инженеру Анцуповой Н.С.

Кадастровым инженером было проведено контрольное измерение фактического местоположения данных участков согласно генплану по границе, расположенной по фасадной линии. В результате обмера было выявлено несоответствие границ участка с кадастровым номером (№) и участка с кадастровым номером (№) по сведениям ГКН и их фактического местоположения. Данное несоответствие возникло в результате кадастровой ошибки допущенной при межевании земельных участков.

В ходе контрольного определения координат, пересечений и несовпадений границ вышеуказанных земельных участков на местности обнаружено не было.

Площадь земельного участка с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию составила -.....-

С целью исправления кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков предлагается одни вариант ее исправления, путем внесения изменений в сведениях ГКН о местоположении характерных точек границ участков в соответствии с сложившимся землепользованием.

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 60 ЗК РФ

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке.

С выводом кадастрового инженера согласились ответчики.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о границах земельных участков с кадастровым номером (№) принадлежащего Каверзневой Л.К., с кадастровым номером (№) принадлежащего Фомченковой Т.Е., следующим образом:

(№)

-.....-	-.....-	-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-

(№)

-.....-	-.....-	-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова