Решение по делу № 2-3112/2016 от 12.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО7 к <данные изъяты> <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Западный» заключен договор об участии в ЖСК №/Ж03003-К4 по строительству жилого дома по строительному адресу <адрес>, <адрес> получил права на квартиру в целях дальнейшей передачи этих прав истцу на основании Договора инвестирования с <данные изъяты> Согласно пункту 1.5. указанного договора истец при условии полного внесения паевого взноса получает право на оформление в собственность квартиру ориентировочной площадью <адрес> по окончании строительства.

Истец исполнил обязательства по оплате стоимости вступительного и паевого взносов, что подтверждается платежным поручением, справкой о полной выплате пая членом кооператива. Жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU50-10-2015-603. Жилому дому по строительному адресу: <адрес>, <адрес> постановлением Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, квартире присвоен №. Однако оформить права на квартиру истец не может, поскольку ответчик не предоставил в полном объеме пакет документов, необходимых для государственной регистрации прав собственности на вновь созданное имущество, а именно отсутствует оформленный надлежащим образом Акт о частичной реализации инвестиционного проекта по данному жилому дому. Просит признать за ним право собственности на приобретенную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал.

Представители ответчиков <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота иными, обычно предъявляемыми, требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> заключен договор об участии в ЖСК №/Ж03003-К4 по инвестированию строительства квартиры в жилом доме по строительному адресу <адрес>, <адрес> <данные изъяты> получил права на квартиру на основании Договора инвестирования №СУ-ЖСК/П4-5 от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>

Согласно п.2.1 Договора об участии в ЖСК размер паевого взноса составил 6794250 руб., Истцом исполнены принятые обязательства по договору, стоимость пая оплачена в полном объеме.

Судом установлено, что к настоящему времени жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU50-10-2015-603. Жилому дому по строительному адресу: <адрес>, <адрес> Постановлением Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>. Квартире присвоен №.

Однако истец не может оформить право собственности на жилое помещение, так как ответчик не предоставил в полном объеме пакет документов, необходимых для государственной регистрации прав собственности на вновь созданное имущество, а именно отсутствует оформленный надлежащим образом Акт о частичной реализации инвестиционного проекта по данному жилому дому.

Учитывая, что истец приобретал жилое помещение для собственных нужд, стоимость жилого помещения оплачена, дом построен и сдан в эксплуатацию, суд считает возможным признать за Шмелёвым А.С. право собственности на приобретенную им квартиру.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: С.В. Потапова