Решение по делу № 2-905/2024 от 19.06.2024

дело № 2-905/2024

УИД: 16RS0042-03-2024-001525-07

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 сентября 2024 года      город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Мардановой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалиевой А.В. к Вахитовой Г.Т. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Камалиева А.В. обратилась в суд с иском в вышеуказанной формулировке, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с истцом договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, стоимость определили по кадастровой стоимости в 851482,11 руб, которая не соответствует его рыночной стоимости. Она доверилась ответчику как родственнику, фактически ее воля была направлена на заключение письменного договора займа, а не купли-продажи. В иске поставлен вопрос о признании недействительным (ничтожным) указанного договора купли-продажи квартиры.

В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, когда истец отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Условия данного мирового соглашения закону не противоречат, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем суд приходит к выводу об утверждении данного мирового соглашения.

Руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

    1. Камалиева А.В. признает наличие перед Вахитовой Г.Т. долговых обязательств, вытекающих из договора займа, в размере 160000 (сто шестьдесят тысяч) рублей, и погашает задолженность в соответствии со следующим графиком:

Дата платежа	Сумма платежа
Первый платеж не позднее 20.10.2024	16000
20.11.2024	16000
20.12.2024	16000
20.01.2025	16000
20.02.2025	16000
20.03.2025	16000
20.04.2025	16000
20.05.2025	16000
20.06.2025	16000
Последний платеж не позднее 20.07.2025	16000

2. Погашение задолженности осуществляется безналичным способом по реквизитам Вахитовой Г.Т.:

Наименование банка: ПАО «Ак Барс» Банк

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При наличии материальной возможности истец имеет право без согласия ответчика осуществлять погашение задолженности досрочно (ежемесячно, частично, досрочно).

     3. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Камалиевой А.В. и Вахитовой Г.Т., в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является договором залога данной квартиры и заключен в обеспечение исполнения Камалиевой А.В. денежных обязательств, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

     4. С момента подписания настоящего соглашения и утверждения его судом Вахитовой Г.Т. утрачивает право собственности в отношении квартиры, указанной в пункте 4 настоящего мирового соглашения, одновременно с переходом права собственности к Камалиевой А.В..

     5. Настоящее определение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Вахитовой Г.Т. и государственной регистрации права собственности Камалиевой А.В. в отношении квартиры, указанной в пункте 4 настоящего соглашения.

     6. В соответствии со статьями 334.1, 336, 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в отношении квартиры, указанной в пункте 4 настоящего соглашения, в органах Росреестра подлежит регистрации залог (ипотека) в пользу Вахитовой Г.Т. до момента исполнения Камалиевой А.В. денежных обязательств, указанных в пунктах 1-2 соглашения; основанием для государственной регистрации залога (ипотеки) является настоящее определение суда.

7. После надлежащего исполнения Камалиевой А.В. принятых по настоящему соглашению денежных обязательств (погашения задолженности, указанной в пункте 1 соглашения) залог (ипотека) подлежит снятию (прекращению) путем подачи сторонами совместного заявления в органы Росреестра.

8. Принятые на основании определения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры (запрет на совершение регистрационных действий) в отношении квартиры с кадастровым номером № подлежат снятию на основании настоящего определения суда.

9. Настоящее определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для органов Росреестра для снятия обеспечительных мер (запретов), принятых на основании определения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу.

10. Настоящее мировое соглашение в полном объеме удовлетворяет потребности и интересы каждого из них, не нарушает права и законные интересы иных лиц и тем самым является окончательным документом, подтверждающим факт урегулирования между сторонами возникшего спора.

11. Расходы по оплате услуг адвокатов, представителей и иные любые расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно по настоящему делу, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В связи с заключением мирового соглашения производство по данному гражданскому делу – прекратить.

В соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонами разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья