Решение по делу № 2-1798/2019 от 18.07.2019

63RS0№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2019 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре Каримовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горбуновой Т. В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Горбунова Т.В. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что является членом СНТ «Золотые пески ВМЗ», в котором ей принадлежит земельный участок площадью № кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, который она использует по целевому назначению для садоводства, оплачивает членские и целевые взносы. Обратившись в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов, получила отказ мотивированный тем, что не предоставлен подготовленный и утвержденный правлением некоммерческого объединения документ, устанавливающий распределение земельных участков в некоммерческом объединении, что, по мнению истца не соответствует действительности и нарушает ее земельные права, что обусловило обращение с иском в суд.

В связи с чем, Горбунова Т.В. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м из земель населенных пунктов для садоводства по адресу: <адрес>, Задельненское <адрес> в соответствии с представленными координатами характерных точек границ, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной ООО «Самаратехносервис» от <дата>.

Представители Администрации г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Золотые пески ВМЗ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В письменных возражениях Департамент градостроительства г.о. Самара просит оставить иск Горбунова Т.В. без удовлетворения.

Председатель СНТ «Золотые пески ВМЗ» в письменном отзыве решение вопроса о признании права собственности истца на указанный земельный участок оставил на усмотрение суда, возражений не представил.

Представитель Горбуновой Т.В. – Некрасова Н.А. по доверенности от <дата> в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска, дополнив, что спора по границам не имеется, земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, расположен на территории г.о. Самара и в границах территории товарищества.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск Горбуновой Т.В. подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела усматривается, что решением исполкома <адрес> совета народных депутатов № от 21.01.1982г. решено просить исполком <адрес> Совета народных депутатов разрешить изъять 20,52 га земли (песок) Задельненского лесничества <адрес>№ Ново-Буянского леспромхоза и отвести ее Винтайскому машиностроительному заводу для коллективного садоводства рабочих и служащих в постоянное пользование.

Согласно Актам технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состава лесного фонда от 20.08.1987г. и <дата> Винтайскому машиностроительному заводу для коллективного садоводства рабочих и служащих на землях Задельненского лесничества Ново-Буянского леспромхоза <адрес> в пожизненное пользование было отведено под дачи и огороды 20,4 га и 20,5 га площади, не покрытой лесом.

Решением Куйбышевского городского Советанародных депутатов № от <дата> филиалу «ОАО «Моторостроитель» Винтайскому машиностроительному заводу для рабочих и служащих было создано садоводческое товарищество «Золотые пески ВМЗ» на землях 3,2 га Задельнинского лесничества.

В соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов№ от04.05.1987г., исполком решил принять предложения исполкомов народных депутатов об изъятии в установленном порядке земельных участков и предоставлении их предприятиям, организациям для коллективного садоводства рабочих и служащих согласно приложениям.

В соответствии с сообщением Агропромышленного комитета <адрес> от <дата> Совет М. Р. распоряжением от <дата> №-р разрешил изъятие земельных участков на условиях, изложенных в решении Куйбышевского облисполкома от<дата> №, в том числе 2,92 га Винтайскому машиностроительному заводу для коллективного садоводства рабочих и служащих.

Факт осуществления изъятия земельных участков и отвода их в натуре подтверждается актом об установлении границ Винтайскому машиностроительному заводу под коллективное садоводство от 1988 г. и распоряжением об осуществлении отвода № от23.12.1987г. Куйбышевского управления лесного хозяйства.

Согласно уставу Садоводческого некоммерческого товарищества «Золотые пески ВМЗ», утвержденному собранием от <дата> указанное СНТ создано по соглашению граждан путем добровольного объединения граждан на основе членства с целью организации обустройства предоставленного СНТ земельного участка путем добровольного объединения его членами взносов и передачи их в фонд СНТ. Отвод земли был осуществлен решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от 14.11.1991г.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата> установлено, что права и обязанности садоводческого товарищества «Золотые пески ВМЗ», созданного <дата> перешли к СНТ «Золотые пески ВМЗ», созданному <дата>.

Материалами дела подтверждается предоставление СНТ «Золотые пески ВМЗ» земельного участка до введения в действие Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Земельный участок № «л» в СНТ «Золотые пески ВМЗ» первоначально был предоставлен Добряковой М.Ю. в последующем, на основании личного заявления Добряковой М.Ю. от <дата>, она была исключена из членов СНТ «Золотые пески ВМЗ» и указанный участок был передан во владение Рыжовой Д.А., на основании протокола общего собрания членов СНТ от <дата>, она была включена в члены СНТ, а после, на основании личного заявления Рыжовой Д.А. от <дата>, она была исключена из членов СНТ «Золотые пески ВМЗ» и указанный участок был передан во владение Горбуновой Т.В., которая на основании протокола общего собрания от <дата> включена в члены СНТ.

Таким образом, судом установлено, что Горбунова Т.В. вступила в члены СНТ «Золотые пески ВМЗ» в установленном законом порядке с соблюдением процедуры указанной в Уставе СНТ «Золотые пески ВМЗ».

В подтверждение указанных обстоятельств представлены заявления Добряковой М.Ю., Рыжовой Д.А., Горбуновой Т.В. и протоколы общих собраний членов СНТ.

Установлено, что план-схема территории СНТ «Золотые пески ВМЗ» площадью 598289 кв.м согласована Главой г.о. Самара, что подтверждается сообщением Главы г.о. Самара от <дата> №-<адрес>.

В соответствии со схемой расположения земельного участка и заключением кадастрового инженера Алиевой И.И. от <дата> земельный участок 60л соответствует плану-схеме территории СНТ от <дата> площадью № га с каталогом координат, утвержденным главой г.о. Самара и находится в границах СНТ «Золотые пески ВМЗ».

Таким образом, спорный земельный участок, первоначально предоставленный Винтайскому машиностроительному заводу и созданному при нем садоводческому товариществу «Золотые пески ВМЗ», был передан СНТ, а в последствии вступившей в члены СНТ «Золотые пески ВМЗ» Горбуновой Т.В.

Земельный участок сформирован, границы существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей Литвинова А.В., Плохова М.В. и следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером Алиевой И.И. Споров о границах участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ со смежными землепользователями. Препятствий для его кадастрового учета не усматривается.

Несогласование председателем правления СНТ «Золотые пески ВМЗ» новой схемы территории товарищества в соответствии с письмом главы г.о. Самара от <дата> № № с приложением схемы территории площадью 40,9 га, обусловлено уменьшением площади участка, ранее выделенного товариществу, что приводит к выводу части земельных участков членов СНТ «Золотые пески ВМЗ» из состава некоммерческого объединения, что ущемляет их земельные и членские права, без указания на то в законе.

Таким образом земельный участок площадью № кв.м предоставлен Горбуновой Т.В. в установленном законе порядке, в связи с чем, она вправе оформить свои права на него в соответствии с законом.

В соответствии с письмом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата>.08.2019г. № земельный участок истца к землям лесного фонда не относится.

Как следует из письма Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 06.08.2019г. № земельный участок истца находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны, вне прибрежной защитной полосы водных объектов.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата> №, в соответствии с представленными каталогами координат, границы земельного участка истца не пересекают границы других земельных участков, учтенных в ЕГРН.

В соответствии с представленной Департаментом градостроительства г.о. Самара выпиской из ИСОГД г.о. Самара от <дата> № <адрес>№-№ земельный участок № № расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от <дата> №. Наличие ограничений в использовании не имеется, земельный участок расположен вне границ красных линий.

Отмечено, что участок частично расположен в санитарно-защитной зоне РЖД 100 м, что, однако, опровергается схемой, составленной ООО «Самаратехносервис» от <дата>, согласно которой земельный участок истца расположен на расстоянии 17,72 м до указанной зоны.

Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.

В связи с чем, правила землепользования и застройки истцом не нарушены.

Таким образом, земельный участок истца из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрет на его передачу в частную собственность федеральным законом не установлен.

Право истца на землю следует из представленных в дело доказательств.

В заявительном порядке оформить свое право на земельный участок истец не смогла, по указанным выше основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по заявленным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Горбуновой Т. В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Горбуновой Т. В. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для садоводства площадью № кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ в МСК-63:

Номер точки	Х	Y
9	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 07.10.2019.

Судья М.В. Волков