Решение по делу № 2-3198/2018 от 25.07.2018

Дело № 2-3198/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Пермь 21 августа 2018 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Накаряковой М.Г.,

с участием представителя истца Волгарева Д.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Куйбышева <данные изъяты>» к Ярославцеву Антону Олеговичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Куйбышева №» обратилось в суд с иском к Ярославцеву А.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что Ярославцеву А.О. принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, является Товарищество собственников жилья «Куйбышева <данные изъяты>».

На ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с «<данные изъяты> г. в размере 109 987 руб. 59 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с «ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9511 руб. 12 коп.

Процентная ставка рефинансирования Центрального Банка РФ на момент подачи иска составляет 7,25% годовых.

Истцом произведен расчет пени за несвоевременное и неполное внесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени составила 32 153 руб. 51 коп., платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени составила 1158 руб. 47 коп.

Общая сумма исковых требований составила 143 299 руб. 57 коп.

В соответствии со ст. 121 ГПК РФ истец обращался с заявлениями о выдаче судебных приказов в отношении ответчика о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76393 руб. 66 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49159 руб. 56 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 9511 руб. 12 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени.

Определениями мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены.

Учитывая изложенное просит взыскать с Ярославцева А.О. задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 987 руб. 59 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9511 руб. 12 коп., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32153 руб. 51 коп., пени за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1158 руб. 47 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4065 руб. 99 коп.

Представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик извещен надлежаще о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Наличие надлежащего извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, несообщение суду ответчиком об уважительных причинах неявки, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, материалы дела № о выдаче судебного приказа, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, Куйбышева, <данные изъяты> находится в управлении ТСЖ «Куйбышева <данные изъяты>», что следует из устава ТСЖ «Куйбышева <данные изъяты>» (л.д.84-97).

Ярославцев А.О. с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Поскольку ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, согласно расчету истца размер образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 109 987 руб. 59 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9511 руб. 12 коп.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Свердловского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Определением судьи судебного участка № Свердловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № о взыскании с Ярославцева А.О. задолженности по оплате по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени отменен в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д.13).

Согласно ст. 196 ч. 3 ГПК РФ решение суда может быть принято по заявленным истцом требованиям.

Проверив письменный расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным и обоснованным, оснований сомневаться в достоверности представленного истцом расчета задолженности у суда не имеется. Контррасчет со стороны ответчика в суд не представлен.

Таким образом, исходя из представленного расчета задолженности, копий счет-извещений, при отсутствии возражений, доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта со стороны ответчика, суд считает возможным взыскать с Ярославцева А.О. задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 987 руб. 59 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9511 руб. 12 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факты нарушения сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, неполного внесения ответчиком платы нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Оснований для снижения размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ с ответчика суд не усматривает, ходатайство о снижении размера пени ответчиком Ярославцевым А.О. не заявлено.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежат взысканию пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32153 руб. 51 коп., пени за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1158 руб. 47 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4065,99 руб. (л.д.6). Таким образом, с Ярославцева А.О. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4065,99 руб. Исходя из размера исковых требований-152810,69 руб., следовало оплатить госпошлину в размере 4256,22 руб., соответственно 190,23 руб. необходимо взыскать с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу ТСЖ «Куйбышева №» с Ярославцева А. О. задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 987 руб. 59 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9511 руб. 12 коп., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32153 руб. 51 коп., пени за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1158 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4065 руб. 99 коп.

Взыскать с Ярославцева А. О. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 190,23 руб.

Ответчик вправе подать в Индустриальный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.                

Судья -                                 Э.Б.Домнина