Решение по делу № 2-645/2019 от 29.03.2019

Заочное решение

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года                             г.Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца ДУИ г.о.Самара – Меньшениной З.А.,

при секретаре Бочкове Б.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-645/2019 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самары к Швец Галине Александровне, Захаровой Светлане Филаретовне о прекращении права собственности умершей ФИО2 на жилое помещения по адресу: <адрес>, и признании права собственности за муниципальным образованием городской округ Самара,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование указав, что 19.02.2018 между муниципальным образованием г.о. Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара и ФИО2 договор мены жилых помещений, по которому последняя передала квартиру по адресу: <адрес>, взамен получила квартиру по адресу <адрес>.

20.02.2018 года ФИО7 умерла, полученную по договору мены квартиру в порядке наследования приобрели Швец Г.А., Захарова С.Ф.

При этом, переход права собственности к муниципального образования на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрирован, ввиду смерти Полевой Н.А., в связи с чем, истец просил суд прекратить право собственности последней, и признать право собственности муниципального образования на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчики, а также представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, суд считает, что не явившиеся стороны о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, так как, несмотря на имеющееся почтовое извещение, адресаты не явились за получением повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал суд.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела без ответчика и на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость. То есть защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно представленных суду доказательств следует, что постановлением Администрации г.о. Самара от 07.12.2010 № 1717р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Дом включен в 4 этап финансирования государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684.

Собственником жилого помещения, общей площадью 23,90 кв.м., жилой площадью 15,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2.

Для переселения ФИО2 в рамках Программы приобретено и передано в муниципальную собственность благоустроенное жилое помещение общей площадью 30 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

19.02.2018 между муниципальным образованием городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара и ФИО2 в лице представителя по доверенности подписан договор мены жилых помещений.

Вместе с тем, государственная регистрация перехода права и права собственности по договору мены жилых помещений не проведена в связи со смертью ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 28.11.2018 года за Швец Г.А. и Захаровой С.Ф. признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное в рамках программы переселения, в порядке наследования.

Согласно акту приема-передачи жилых помещений от 25.02.2019 Швец Г.А. приняла жилое помещение по адресу: <адрес>.

Однако, право собственности ФИО2 на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не прекращено, регистрационная запись не погашена, в муниципальную собственность не передано.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ № 218-ФЗ) государственная регистрация прекращения права носит заявительный характер и возможна только при наличии заявления и правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства.

Основания для государственной регистрации прекращения права установлены ч. 4 ст. 35 ФЗ № 218-ФЗ. В соответствии с данной нормой одним из оснований прекращения права является решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено.

В связи с тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, без прекращения права собственности Ответчика на спорное помещение осуществить комплекс мероприятий по вышеуказанному дому в рамках возложенных на Департамент полномочий не представляется возможным, что нарушает права Департамента.

Как установлено судом, спорное жилое помещение приобретено истцом на основании договора мены, однако, ввиду смерти предыдущего правообладателя переход права собственности не осуществлен. При этом, наследники умершей Полевой Н.А. получили в собственности жилое помещение, приобретенное по договору мены, соответственно утратили право претендовать на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Суд считает, что сложившаяся ситуация нарушает права истца иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В настоящее время истец не может распорядиться приобретенным им жилым помещением.

Признание права собственности истца на заявленное жилое помещение необходимо для устранения неопределенности в праве на объект недвижимого имущества и для реализации истцом мероприятий, связанных со сносом аварийного дома.

Вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г.Самары от 28.11.2018 года за Швец Г.А. и Захаровой С.Ф. признано право собственности на жилое помещение, полученное ФИО2 взамен помещения по адресу: <адрес>. Этим же решением установлено возникновение на основании договора мены между истцом и ФИО2, права собственности к последней на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самары к Швец Галине Александровне, Захаровой Светлане Филаретовне о прекращении права собственности умершей ФИО2 на жилое помещение, общей площадью 23,90 кв.м., жилой площадью 15,60 кв.м., по адресу: <адрес>, и признании права собственности за муниципальным образованием городской округ Самара, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, общей площадью 23,90 кв.м., жилой площадью 15,60 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара право собственности на жилое помещение, общей площадью 23,90 кв.м., жилой площадью 15,60 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2019г.