Решение по делу № 2-1176/2021 от 15.11.2021

Дело № 2-1176/2021

УИД 42RS0035-01-2021-003181-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Таштагол                                                                          «14» декабря 2021 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего                                                                 Малыгина Е.А.,

при секретаре                                                                           Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску Бахтуровой И.Г. к Зайцеву С.А. об обязывании не чинить препятствий при вселении и определении порядка пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Бахтурова И.Г. обратилась в суд с иском к Зайцеву С.А. об обязывании не чинить препятствий при вселении и определении порядка пользования жилым домом, мотивируя требования тем, что она состояла в браке с Зайцевым С.А.. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут.

После расторжения брака все совместно нажитое имущество было разделено между ней и ответчиком на основании решения Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе определены доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 79/100 доля - за Зайцевым С.А., 21/100 доля - за ней.

Право собственности ею зарегистрировано.

С момента расторжения брака и до настоящего времени в указанном выше жилом доме проживает ответчик Зайцев С.А., он сменил замки на входных дверях, тем самым полностью ограничив доступ в указанное жилое помещение, несмотря на то, что некоторые ее личные вещи, мебель находятся в доме. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о предоставлении ей свободного доступа для проживания в доме и пользования, однако соглашение между ними не достигнуто, Зайцев С.А. категорически отказывается от предоставления ей свободного доступа в указанный жилой дом.

Считает, что имея в собственности указанную выше долю в праве в жилом доме, она должна иметь реальную возможность проживания и пользования в указанном доме, так как площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Дом состоит из двух этажей, где в цокольном этаже (площадь <данные изъяты> кв.м.) находится гараж, а на первом этаже (<данные изъяты> кв.м.) расположены все остальные помещения - три изолированные жилые комнаты( <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м), 2 сан.узла, два коридора, кухня, подсобная и парная. В дом имеется два отдельных входа.

Кроме того, указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, 1/2 доля которого принадлежит ей.

Полагает, ответчик незаконно единолично владеет всем домом, в том числе ее долей, ключи от входных дверей находятся у ответчика. Согласие между нами не достигнуто.

Просит обязать ответчика Зайцева С.А. не препятствовать Бахтуровой И.Г. во вселении и использовании жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать Бахтуровой И.Г. экземпляр ключей от дома, обеспечить беспрепятственный допуск в дом для проживания.

Определить порядок пользования жилым домом, предоставив Бахтуровой И.Г. в пользование комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, ответчику Зайцеву С.А. комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м; № площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования - кухню, коридор, совмещенный сан.узел, туалет, подсобное помещение, парную, гараж, расположенный в цокольном этаже оставить в общем пользовании.

Взыскать с Зайцеву С.А. в ее пользу судебные расходы в сумме 25300 рублей, в том числе 25 000 рублей - оплата услуг адвоката, 300 рублей - оплата госпошлины.

Истец Бахтурова И.Г. и ее представитель истца адвокат Дугаева А.А., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, Бахтурова И.Г. суду пояснила, что в настоящее время в доме проживает ответчик, в нем имеется два входа, три изолированные комнаты. Комнату, площадью <данные изъяты> кв.м занимает ответчик, комната, площадью <данные изъяты> кв.м – зал (гостиная), комната площадью <данные изъяты> кв.м свободна и никак не используется.    Ключей у нее нет, в доме имеются ее личные вещи, она намерена проживать в данном жилом помещении и пользоваться земельным участком, ответчик отказывается пускать ее в дом, ключи не дает.

Ответчик Зайцев С.А. и его представитель адвокат Снегирева Д.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали. Зайцев С.А. суду пояснил, что на сегодняшний день в доме имеется два входа, у истицы есть возможность попасть в дом через гараж. Ключей от основной входной двери у истицы нет. Он не согласен предоставить истице ключи от дома, так как у них неприязненные отношения, он не желает, чтобы истица имела свободный доступ в дом и там проживала. Он проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м.. Комната площадью <данные изъяты> (а не <данные изъяты>, как указывает истица) кв.м. не занята. Он возражает против предоставления истице в пользование какой-либо комнаты. Площадь комнаты – <данные изъяты> кв.м значительно превышает долю истицы в праве собственности, поскольку доле истицы соответствует <данные изъяты> кв.м. жилой площади. Комнат такой площадью в доме нет.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положения частей 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, Бахтурова И.Г. и Зайцев С.А. находились в браке ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Таштагольского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в праве собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: за Зайцевым С.А. – 79/100 доля, за Бахтуровой И.Г. – 21/100 долю, а так же доли Зайцева С.А. и Бахтуровой И.Г. в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, равными – по 1/2 доле за каждым (л.д.57-61).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Таштагольского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Зайцева С.А. – без удовлетворения (л.д.62-65).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 21/100 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве общей долевой собственности за Бахтуровой И.Г. (л.д.66-68).

Из материалов дела (технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что общая площадь принадлежащего сторонам дома составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.79-92). В доме имеются жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м (№), <данные изъяты> кв.м (№), <данные изъяты> (№).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.37 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд полагает, что истец, являясь сособственником 21/100 доли жилого дома, вправе требовать защиты своих прав на пользование принадлежащим ей имуществом, в соответствии с действующим законодательством имеет право владения, пользования и распоряжения общим имуществом соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности.

Судом установлено, что спорным жилым домом пользуется ответчик, истица не имеет доступа в дом. Истица имеет непосредственную заинтересованность в проживании в доме. Ответчик препятствуют проживанию в нем истца: отказывает истице предоставить комплекта ключей от дома, в связи с чем, суд пришел к выводу о наличии оснований для возложения на Зайцева С.А. обязанности не чинить Бахтуровой И.Г. препятствия в пользовании спорным жилым домом и передать ключи, а также определить порядок пользования спорным жилым помещением.

Порядок пользования домом между сторонами по делу, суд определяет следующим образом: Бахтуровой И.Г. предоставить в пользование комнату, указанную в техническом паспорте жилого дома под №, площадью <данные изъяты> кв.м., Зайцеву С.А. – комнаты № и №, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д.86), места общего пользования - оставить в пользовании истца и ответчика.

Исходя из доли истицы в праве собственности на дом (21/100) и площади дома (<данные изъяты> кв.м. общей, <данные изъяты> кв.м – жилой) ), на истицу приходится <данные изъяты> кв.м общей площади дома, <данные изъяты> кв.м - жилой.

При определении порядка пользования суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования жилым домом, а именно, что комната указанная в техническом паспорте под №, исходя из пояснений сторон свободна и не используется, комната № фактически используется ответчиком, в связи суд с чем считает возможным предоставить в пользование истице комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., не смотря на то, что площадь комнаты точно не соответствует ее доле в праве общей собственности.

Иных вариантов установления порядка пользования жилым домом сторонами не представлено.

Согласно ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят и государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К судебным издержкам в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителей другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истицей понесены расходы на оплату услуг представителя – адвоката Дугаевой А.А., которые согласно квитанции составили 25 000 рублей.

При определении размера подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя суд учитывает объем выполненной представителем работы, требования разумности и справедливости, время рассмотрения, объем и сложность рассматриваемого дела, количество проведенных по делу судебных заседаний с участием представителя.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат частичному возмещению в сумме 10 000 рублей.

Также с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию понесенные ею расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12,56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Зайцева С.А. не препятствовать Бахтуровой И.Г. во вселении и использовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать Бахтуровой И.Г. комплект ключей от жилого дома, обеспечить ее беспрепятственный доступ в жилой дом для проживания.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, предоставив Бахтуровой И.Г. в пользование комнату, указанную в техническом паспорте жилого дома под №, площадью <данные изъяты> кв.м, ответчику Зайцеву С.А. комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м; № площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования - кухню, коридор, совмещенный сан.узел, туалет, подсобное помещение, парную, гараж оставить в общем пользовании.

Взыскать с Зайцева С.А. в пользу Бахтуровой И.Г. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

       Председательствующий                                            Е.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2021.