Решение по делу № 9-550/2019 от 28.05.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2019 года                  г. Великий Новгород

    Судья Новгородского районного суда Новгородской области Галкина Н.А., рассмотрев исковое заявление Воронцовой Н.Н., Федорова О.Ю., Быкова А.В., Пастухевич М.А. к ООО «Конкорд» о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительством,

установил:

Воронцова Н.Н., Федоров О.Ю., Быков А.В., Пастухевич М.А. обратились в суд с иском к ООО «Конкорд» (далее – Общество) о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительством в виде нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Великий Новгород, ул.Аркажская д.14.

Разрешая вопрос о принятии искового заявления к производству Новгородского районного суда, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Неисполнение застройщиком своих обязательств явилось основанием для предъявления истцами, являющимися участниками долевого строительства, настоящих требований в суд.

Определением Арбитражного суда Новгородской области по делу № ООО «Конкорд» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 19 июля 2019 года.

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика предусмотрены статьей 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 1 названной статьи, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Из приведенных норм следует, что предъявляемые к застройщику требования, касающиеся любого недвижимого имущества в объекте строительства, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, подлежат разрешению в рамках дела о банкротстве, поскольку такие споры относятся к категории обособленных споров в деле о банкротстве.

Учитывая, что настоящий иск предъявлен в Новгородский районный суд после введения процедуры банкротства застройщика, настоящий спор подлежит рассмотрению исключительно в деле о банкротстве.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, поскольку должны быть рассмотрены в порядке арбитражного судопроизводства в рамках дела о банкротстве ООО «Конкорд».

Руководствуясь п.1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья

определил:

Отказать в принятии к производству Новгородского районного суда Новгородской области искового заявления Воронцовой Н.Н., Федорова О.Ю., Быкова А.В., Пастухевич М.А. к ООО «Конкорд» о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительством.

Разъяснить право подачи иска в Арбитражный суд Новгородской области в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

На определение может быть подана частная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд Новгородской области в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья                                  Н.А. Галкина