Решение по делу № 2-2134/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-2134-2023

УИД 42RS0005-01-2023-002312-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 14 июня 2023 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Семшиной Е.М.,

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немрец Виктора Ивановича к Марченко Ирине Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Немрец В.И. обратился в суд с иском к Марченко И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес адрес, общей площадью 33,8 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного межу мной Немрец Виктором Ивановичем и ФИО3. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Немрец Виктор Иванович; с ДД.ММ.ГГГГ Марченко Ирина Владимировна ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Марченко И.В. членом его семьи не является, в спорной квартире никогда не проживала и не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, оплату коммунальных услуг не производит. Фактическое местонахождение ответчика ему неизвестно, имеющийся номер телефона не отвечает, в результате чего отсутствует возможность решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета в указанной квартире, в связи с чем, он вынужден нести бремя оплаты коммунальных услуг в увеличенном размере.

Просит признать Марченко Ирину Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес адрес, обязать Федеральную миграционную службу снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Немрец В.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Марченко И.В., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Немрец В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 33,8 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).

Согласно справки ООО «Молодежный» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес зарегистрирован истец Немрец В.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также ответчик Марченко И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 48).

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик Марченко И.В. не является членом семьи собственника, не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его права на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Не требуется дополнительного указания о возложении обязанности на регистрирующий орган по снятию с регистрационного учета лица, в отношении которого принято решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и (или) выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Немрец Виктора Ивановича удовлетворить.

Признать Марченко Ирину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Жигалина

Мотивированное заочное решение суда составлено 16.06.2023 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2134-2023 Заводского районного суда г. Кемерово.