Решение по делу № 33-2954/2017 от 27.06.2017

Дело № 33-2954    

Судья: Макаров А.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Кочергиной Н.А.,

судей: Арзамасцевой Г.В., Токарева Б.И.

с участием прокурора Лесняк Е.Н.,

при секретаре: Косых Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 26 июля 2017 года гражданское дело по иску Шалаева Ю.В. к Долговой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Долговой А.А., о выселении,

по апелляционной жалобе представителя Долговой Н.В. Меренкова А.В. на решение Советского районного суда г. Тамбова от 26 апреля 2017 года.

Заслушав доклад судьи Арзамасцевой Г.В., судебная коллегия

установила:

Шалаев Ю.В. обратился в суд с иском к Долговой Н.В. о выселении из принадлежащей ему квартиры и взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что *** согласно договора купли-продажи приобрел у Абдулова P.P. квартиру *** ***, что подтверждается свидетельством о праве собственности на данную квартиру. При продаже квартиры продавец Абдулов P.P. заверил истца, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Аналогичные сведения изложены и в договоре купли-продажи. Однако в настоящее время выяснилось, что в вышесказанной квартире проживает Долгова Н.В. с несовершеннолетней дочерью А.. Собственником квартиры Долгова Н.В. не была. При этом Долгова Н.В. и члены её семьи в указанной квартире никогда зарегистрированы не были. Кроме того, у Долговой Н.В. и ее дочери в собственности имеется квартира по адресу: ***, в которой в настоящее время они имеют регистрацию. Членами семьи Шалаева Ю.В. они не являются и никогда ими не были. Таким образом, в спорной квартире Долгова Н.В. с дочерью проживает без законных оснований. Истец направлял по почте требование к Долговой Н.В. о выселении, которое было оставлено без удовлетворения.

Решением Советского районного суда г. Тамбова от 26 апреля 2017 года постановлено выселить Долгову Н.В. и её несовершеннолетнюю дочь Долгову А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***. С Долговой Н.В. в пользу Шалаева Ю.В. взысканы расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

В апелляционной жалобе представитель Долговой Н.В. Меренков А.В. просит указанное решение суда отменить и в удовлетворении иска отказать.

Ссылается на обстоятельства приобретения спорной квартиры, указывая, что ответчицей внесена большая часть стоимости жилого помещения, что дает им право занимать квартиру.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

В силу ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были, соединены с лишением владения.

Из п. I ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и из материалов дела следует, что *** между Абдуловым Р.Р. и Шалаевым Ю.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец Абдулов Р.Р. продал покупателю Шалаеву Ю.В. в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, к членам семьи собственника жилого помещения Долгова Н.В. и ее несовершеннолетняя дочь не относятся, какие либо договоры с истцом, порождающие у ответчицы право пользования спорным жилым помещением, не заключались.

Решением Советского районного суда г.Тамбова от 29 сентября 2016 года в иске Долговой Н.В. к Шалаеву Ю.В. и Абдулову P.P. о признании притворной сделки купли-продажи квартиры от *** г., заключенной между Абдуловым P.P. и Шалаевым Ю.В., и признании права собственности на квартиру по адресу: ***, отказано.

Указанное решение вступило в законную силу.

Установив фактически обстоятельства дела, применив положения закона к возникшим правоотношениям, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований Шалаева Ю.В. о выселении Долговой Н.В. и Долговой А.А., *** года рождения из спорного жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, сводятся к несогласию с ранее постановленным решением суда, которым отклонены требования Долговой Н.В. о признании сделки притворной и признании права собственности на спорную квартиру, и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Тамбова от 26 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Долговой Н.В. - Меренкова А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи