Решение по делу № 2-481/2020 от 03.08.2020

Дело № 2-481/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года                                                                     г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                                  Хлёскиной Ю.Р.,

при секретаре                                      Ивановой О.В.,

с участием ст.помощника прокурора             Падуковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неряхиной Юлии Геннадьевны к Дромарецкой Юлии Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Неряхина Ю.Г. обратилась в суд с иском к Дромарецкой Ю.В., в котором с учётом изменений просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> и выселить её без предоставления другого жилого помещения.

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указала, что на основании договора дарения от 28 декабря 1994 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована Дромарецкая Ю.В., которая является бывшей женой её брата. Брак между Дромарецкой Ю.А. и братом расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик проживает по адресу: <адрес>. Истцу, как собственнику, приходится оплачивать за Дромарецкую Ю.В. коммунальные услуги (л.д. 3, 31-32).

В судебное заседание истец Неряхина Ю.Г. не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 38), представила заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.21).

Ответчик Дромарецкая Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 39).

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 28 декабря 1994 года Неряхина Ю.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Собственником земельного участка по адресу: <адрес>, Неряхина Ю.Г. является на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 18 января 1996 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7).

Согласно адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области от 13 августа 2020 года Дромарецкая Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 25 марта 2016 года (л.д. 34).

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что Дромарецкая Ю.В. и Неряхина Ю.Г. членами семьи не являются. Брак между Дромарецкой Ю.В. и братом истца расторгнут <данные изъяты> года. Ответчик добровольно выехала из указанного дома, какого - либо соглашения о праве проживания в доме они не заключали.

Дромарецкая Ю.В. фактически в доме не проживает, членом семьи собственника дома не является, однако остаётся зарегистрированной в доме до настоящего времени, что является нарушением прав собственника.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником спорного жилья, истец Неряхина Ю.Г. вправе требовать устранения всяких нарушений её права.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания Дромарецкой Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.

Поскольку в настоящее время ответчик сохраняет регистрацию в жилом доме, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию дома не производит, поэтому необходимо устранить нарушение и вынести решение о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении позволит Неряхиной Ю.Г. обратиться в Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области с заявлением о снятии с регистрационного учета Дромарецкой Ю.В.

Руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Неряхиной Юлии Геннадьевны к Дромарецкой Юлии Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать Дромарецкую Юлию Владимировну утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Дромарецкую Юлию Владимировну из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.

Председательствующий                                                   подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2020 года