Решение по делу № 2-1435/2021 от 31.05.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июля 2021 г.                                                                   г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Савостине Д.А.,

с участием истца Козлова Ю.П., представителя ответчика - администрации МО Щекинский район - Королевой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1435/2021 по иску Козлова Ю.П. к администрации МО Щекинский район об оспаривании результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка, определении местоположения границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

Козлов Ю.П. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об определении местоположения границы земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что Козлов Ю.П. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1200 м2.

Граница этого участка не определена.

Кадастровым инженером ФИО4 подготовлена схема расположения этого участка, в ней местоположение границы участка определено точками, имеющими следующие координаты:

н1 - Х.М 722602,07 Y.М 257267,87

н2 - Х.М 722602,07 Y.М 257315,07

н3 - Х.М 722576,85 Y.М 257315,07

н4 - Х.М 722576,64 Y.М 257267,67

н5 - Х.М 722589,43 Y.М 257267,58

н1 - Х.М 722602,07 Y.М 257267,87

Указанный участок имеет следующий адрес: <адрес>

При подготовке этой схемы было выявлено пересечение границы этого участка и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе земельного участка с кадастровым №, граница которого определена и сведения об описании местоположения границы которого внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Козлов Ю.П. просит суд с учетом уточнения признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе земельного участка с кадастровым №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы этого земельного участка, определить местоположение границы земельного участка с кадастровым № площадью 1200 м2, расположенного по адресу: <адрес>, в точках, имеющих следующие координаты:

н1 - Х.М 722602,07 Y.М 257267,87

н2 - Х.М 722602,07 Y.М 257315,07

н3 - Х.М 722576,85 Y.М 257315,07

н4 - Х.М 722576,64 Y.М 257267,67

н5 - Х.М 722589,43 Y.М 257267,58

н1 - Х.М 722602,07 Y.М 257267,87

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, указанное лицо исключено из числа ответчиков.

В судебном заседании истец Козлов Ю.П. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район по доверенности от 9 апреля 2021 г. Королева И.Е. в судебном заседании разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований Козлова Ю.П. оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

    Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч.8 ст.22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.10 той же статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 того же Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу этого Федерального закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В силу ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.).

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что Козлов Ю.П. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1200 м2.

Граница этого участка не определена.

Кадастровым инженером ФИО4 подготовлена схема расположения этого участка, в ней местоположение границы участка определено точками, имеющими следующие координаты:

н1 - Х.М 722602,07 Y.М 257267,87

н2 - Х.М 722602,07 Y.М 257315,07

н3 - Х.М 722576,85 Y.М 257315,07

н4 - Х.М 722576,64 Y.М 257267,67

н5 - Х.М 722589,43 Y.М 257267,58

н1 - Х.М 722602,07 Y.М 257267,87

Указанный участок имеет следующий адрес: <адрес> (постановление главы администрации г.Щекино и Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №).

При подготовке этой схемы было выявлено пересечение границы этого участка и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе земельного участка с кадастровым №, граница которого определена и сведения об описании местоположения границы которого внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Обстоятельства, положенные в основу исковых требований Козлова Ю.П., документально подтверждены и не оспаривались в ходе судебного разбирательства дела никем из участвующих в деле лиц.

Каких - либо оснований полагать, что определение местоположения участка в этих границах нарушает чьи - либо права и законные интересы, у суда нет.

Спора о местоположении границы этого участка нет.

Исходя из этого, следует признать, что в сведениях об описании местоположения границы участка с кадастровым №, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, имеется ошибка. Доказательствами иного суд не располагает.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304).

    В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Козлова Ю.П.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Козлова Ю.П. к администрации МО Щекинский район об оспаривании результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка, определении местоположения границы земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе земельного участка с кадастровым №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы этого земельного участка.

Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым № площадью 1200 м2, расположенного по адресу: <адрес>, в точках, имеющих следующие координаты:

н1 - Х.М 722602,07 Y.М 257267,87

н2 - Х.М 722602,07 Y.М 257315,07

н3 - Х.М 722576,85 Y.М 257315,07

н4 - Х.М 722576,64 Y.М 257267,67

н5 - Х.М 722589,43 Y.М 257267,58

н1 - Х.М 722602,07 Y.М 257267,87

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись