Решение по делу № 2-1172/2021 от 06.05.2021

Дело №

УИД №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

20 сентября 2021 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Сперанской Е.А.,

при секретаре Крутовой Т.Е.,

с участием представителя истца АО «Россельхозбанк» Жерелова В.Е., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Ивановского регионального филиала к Валькову А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» в лице Ивановского регионального филиала обратилось в суд с исковым заявлением к Валькову А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество.

В исковом заявлении указано, что 08.06.2018 между АО «Россельхозбанк» и Вальковым А.И. заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Кредит предоставлен заемщику на следующих условиях: сумма кредита - 5 000 000 руб.; процентная ставка (плата за пользование кредитом) - 9,2 % годовых (согласно уведомления об изменении процентной ставки от 10.07.2020 г. в соответствии с п. 1.3.2 с 10.07.2020 г. процентная ставка составила 10,2 %, а в соответствии с уведомлением от 15.07.2020 г. - с 15.07.2020 г. в размере 9,2 %; порядок погашения кредита и уплаты процентов определен п.п. 4.1 - 4.4 кредитного договора и графиками погашения кредита (основного долга) и уплаты процентов за пользование кредитом (приложение 1 к кредитному договору). Окончательный срок возврата кредита - 08.06.2038 г. В качестве обеспечения заемщиком своих обязательств по кредитному договору выступает ипотека в силу закона, приобретенного частично с использованием средств кредита объекта долевого строительства - 3 комнатная квартира, расположенная на 14-м этаже объекта недвижимости, проектная площадь 111,4 кв.м, строящаяся по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040107:421. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику. В нарушение условий кредитного договора, в установленный графиком погашения кредита (основного долга) срок (приложение 1 к кредитному договору) - 09.09.2020 г., заемщик не возвратил часть суммы основного долга по кредиту и по процентам. Заемщик в установленный срок требование банка о досрочном возврате задолженности не исполнил. По настоящее время задолженность по кредиту не погашена. По состоянию на 19.04.2021 г. (включительно) задолженность по кредитному договору № от 08.06.2018 г. составляет 5 068004 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с Валькова А.И. в пользу АО «Россельхозбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от 08.06.2018 г. в размере 5 068 004,28 руб., в том числе: основной долг в размере 4 797 091,31 руб., проценты за пользование кредитом в размере 211 272,04 руб., пени за неуплату основного долга за период с 09.09.2020 г. по 19.04.2021 г. в размере 53 058,21 руб., пени за неуплату процентов за период с 09.07.2020 г. по 19.04.2021 г. в размере 6 582,73 руб.; обратить взыскание на права требования по договору долевого участия в
строительстве жилого дома № от 08.06.2018 г., а именно: 3 комнатная квартира,
расположенная на 14-м этаже объекта недвижимости, проектная площадь 111,64
кв.м, строящаяся по адресу: <адрес>, на
земельном участке с кадастровым номером №, для погашения
задолженности по кредитному договору № от 08.06.2018 г. и судебных
расходов перед АО «Россельхозбанк», путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 80 % от рыночной стоимости
залогового имущества, определенной в отчете оценщика, назначенного судом; взыскать с Валькова А.И. в пользу АО «Россельхозбанк» оплаченную государственную пошлину в размере 39 540,02 руб.

В судебном заседании от представителя истца АО «Россельхозбанк» по доверенности Жерелова В.Е. поступило мировое соглашение, заключенное между сторонами.

В судебное заседание ответчик Вальков А.И. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил утвердить мировое соглашение, рассмотреть данный вопрос без его участия.

Представитель третьего лица ООО «Высотка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом, каких – либо заявлений не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Условия мирового соглашения представлены суду в письменной форме, подписаны сторонами. Стороны просят суд его утвердить, производство по гражданскому делу прекратить на следующих условиях:

1) Ответчик признает и обязуется погасить сумму задолженности по кредитному договору№ от 08.06.2018 г. которая на 08.09.2021 г. (дату очередного платежа по графику) составит 5268900,74 руб., в том числе:

- основной долг в размере 4751 091,31 руб.;

- проценты за пользование кредитом с 09.06.2020 г. по 01.04.2021 г. в размере 211272,04 руб.;

- проценты за пользование кредитом с 02.04.2021 г. по 08.09.2021 г. в размере 193 356,43 руб.;

- пени за неуплату основного долга за период с 09.09.2020 г. по 19.04.2021 г. в размере 53 058,21 руб.;

- пени за неуплату процентов за период с 09.07.2020 г. по 19.04.2021 г. в размере 6 582,73 руб.;

- задолженность должника перед банком по возмещению расходов по оплате государственной пошлины в размере 39 540,02 руб.;

- расходы по судебной оценочной экспертизе в размере 14 000 рублей;

2) Стороны определили, что с момента подписания настоящего мирового соглашения ответчик выплачивает истцу задолженность по кредитному договору№ от 08.06.2018 г. в соответствии со следующим графиком: ежемесячно;

3) Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 153.8 - 153.10 и ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации;

4) Стороны определили, что с момента подписания настоящего мирового соглашения ответчик выплачивает истцу задолженность по кредитному договору№ от 08.06.2018 г. в соответствии с графиком:

	Остаток основного долга	Платеж по основному долгу	проценты за пользование кредитом с 09.09.2021 по дату фактического исполнения обязательств	проценты за пользование кредитом за период с 09.06.2020 по 01.04.2021	проценты за пользование кредитом за период с 02.04.2020 по 08.09.2021	пени за неуплату основного долга за период с 09.09.2020 по 19.04.2021	пени за неуплату процентов за период с 09.09.2020 по 19.04.2021	расходы по уплате государственной пошлины	расходы по судебной оценочной экспертизе	Ежемесячный платеж
	4 751 091,31			211 272,04	193 356,43	53 058,21	6 582,73	39 540,02	14 000,00
08.09.2021	4 751 091,31	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	39 540,02	0,00	39 540,02
08.10.2021	4 751 091,31	10 500,64	35 926,06	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2021	4 740 590,67	9 385,15	37 041,55	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2021	4 731 205,52	10 651,01	35 775,69	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2022	4 720 554,51	9 541,71	36 884,99	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2022	4 711 012,80	9 616,27	36 810,43	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2022	4 701 396,53	13 246,43	33 180,27	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2022	4 688 150,10	9 794,91	36 631,79	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2022	4 678 355,19	11 050,64	35 376,06	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2022	4 667 304,55	9 957,79	36 468,91	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2022	4 657 346,76	11 209,50	35 217,20	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2022	4 646 137,26	10 123,18	36 303,52	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2022	4 636 014,08	10 202,28	36 224,42	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2022	4 625 811,80	11 447,96	34 978,74	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2022	4 614 363,84	10 371,45	36 055,25	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2022	4 603 992,39	11 612,95	34 813,75	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2023	4 592 379,44	10 543,23	35 883,47	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2023	4 581 836,21	10 625,61	35 801,09	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2023	4 571 210,60	14 165,22	32 261,48	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2023	4 557 045,38	10 819,32	35 607,38	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2023	4 546 226,06	12 049,76	34 376,94	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2023	4 534 176,30	10 998,01	35 428,69	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2023	4 523 178,29	12 224,04	34 202,66	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2023	4 510 954,25	11 179,46	35 247,24	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2023	4 499 774,79	11 266,82	35 159,88	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2023	4 488 507,97	12 486,20	33 940,50	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2023	4 476 021,77	11 452,41	34 974,29	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2023	4 464 569,36	12 667,22	33 759,48	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2024	4 451 902,14	11 665,41	34 761,29	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2024	4 440 236,73	11 826,82	34 599,88	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2024	4 428 409,91	14 145,29	32 281,41	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2024	4 414 264,62	12 029,21	34 397,49	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2024	4 402 235,41	13 229,51	33 197,19	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2024	4 389 005,90	12 226,03	34 200,67	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2024	4 376 779,87	13 421,47	33 005,23	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2024	4 363 358,40	12 425,89	34 000,81	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2024	4 350 932,51	12 522,71	33 903,99	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2024	4 338 409,80	13 710,82	32 715,88	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2024	4 324 698,98	12 727,13	33 699,57	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2024	4 311 971,85	13 910,19	32 516,51	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2025	4 298 061,66	12 911,02	33 515,68	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2025	4 285 150,64	12 943,82	33 482,88	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2025	4 272 206,82	16 275,45	30 151,25	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2025	4 255 931,37	13 172,13	33 254,57	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2025	4 242 759,24	14 344,47	32 082,23	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2025	4 228 414,77	13 387,14	33 039,56	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2025	4 215 027,63	14 554,16	31 872,54	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2025	4 200 473,47	13 605,47	32 821,23	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2025	4 186 868,00	13 711,78	32 714,92	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2025	4 173 156,22	14 870,78	31 555,92	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2025	4 158 285,44	13 935,11	32 491,59	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2025	4 144 350,33	15 088,60	31 338,10	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2026	4 129 261,73	14 161,89	32 264,81	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2026	4 115 099,84	14 272,55	32 154,15	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2026	4 100 827,29	17 484,97	28 941,73	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2026	4 083 342,32	14 520,69	31 906,01	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2026	4 068 821,63	15 659,72	30 766,98	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2026	4 053 161,91	14 756,51	31 670,19	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2026	4 038 405,40	15 889,72	30 536,98	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2026	4 022 515,68	14 995,97	31 430,73	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2026	4 007 519,71	15 113,15	31 313,55	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2026	3 992 406,56	16 237,54	30 189,16	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2026	3 976 169,02	15 358,11	31 068,59	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2026	3 960 810,91	16 476,46	29 950,24	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2027	3 944 334,45	15 606,86	30 819,84	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2027	3 928 727,59	15 728,81	30 697,89	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2027	3 912 998,78	18 810,58	27 616,12	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2027	3 894 188,20	15 998,69	30 428,01	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2027	3 878 189,51	17 101,21	29 325,49	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2027	3 861 088,30	16 257,32	30 169,38	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2027	3 844 830,98	17 353,46	29 073,24	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2027	3 827 477,52	16 519,94	29 906,76	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2027	3 810 957,58	16 649,03	29 777,67	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2027	3 794 308,55	17 735,49	28 691,21	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2027	3 776 573,06	16 917,70	29 509,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2027	3 759 655,36	17 997,53	28 429,17	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2028	3 741 657,83	17 211,13	29 215,57	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2028	3 724 446,70	17 404,51	29 022,19	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2028	3 707 042,19	19 403,78	27 022,92	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2028	3 687 638,41	17 691,33	28 735,37	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2028	3 669 947,08	18 751,69	27 675,01	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2028	3 651 195,39	17 975,31	28 451,39	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2028	3 633 220,08	19 028,65	27 398,05	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2028	3 614 191,43	18 263,66	28 163,04	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2028	3 595 927,77	18 405,97	28 020,73	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2028	3 577 521,80	19 448,67	26 978,03	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2028	3 558 073,13	18 700,95	27 725,75	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2028	3 539 372,18	19 736,35	26 690,35	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2029	3 519 635,83	18 981,08	27 445,62	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2029	3 500 654,75	19 073,64	27 353,06	1 832,04	547,96	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2029	3 481 581,11	21 855,32	24 571,38	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2029	3 459 725,79	19 393,45	27 033,25	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2029	3 440 332,34	20 412,13	26 014,57	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2029	3 419 920,21	19 704,47	26 722,23	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2029	3 400 215,74	20 715,48	25 711,22	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2029	3 379 500,26	20 020,30	26 406,40	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2029	3 359 479,96	20 176,74	26 249,96	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2029	3 339 303,22	21 176,08	25 250,62	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2029	3 318 127,14	20 499,85	25 926,85	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2029	3 297 627,29	21 491,22	24 935,48	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2030	3 276 136,07	20 827,96	25 598,74	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2030	3 255 308,11	20 990,70	25 436,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2030	3 234 317,41	23 600,39	22 826,31	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2030	3 210 717,02	21 339,12	25 087,58	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2030	3 189 377,90	22 309,76	24 116,94	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2030	3 167 068,14	21 680,18	24 746,52	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2030	3 145 387,96	22 642,40	23 784,30	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2030	3 122 745,56	22 026,51	24 400,19	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2030	3 100 719,05	22 198,62	24 228,08	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2030	3 078 520,43	23 148,02	23 278,68	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2030	3 055 372,41	22 552,94	23 873,76	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2030	3 032 819,47	23 493,60	22 933,10	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2031	3 009 325,87	22 912,73	23 513,97	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2031	2 986 413,14	23 091,77	23 334,93	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2031	2 963 321,37	25 512,96	20 913,74	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2031	2 937 808,41	23 471,55	22 955,15	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2031	2 914 336,86	24 389,52	22 037,18	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2031	2 889 947,34	23 845,52	22 581,18	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2031	2 866 101,82	24 754,26	21 672,44	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2031	2 841 347,56	24 225,27	22 201,43	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2031	2 817 122,29	24 414,56	22 012,14	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2031	2 792 707,73	25 309,24	21 117,46	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2031	2 767 398,49	24 803,08	21 623,62	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2031	2 742 595,41	25 688,17	20 738,53	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2032	2 716 907,24	25 212,57	21 214,13	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2032	2 691 694,67	25 452,07	20 974,63	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2032	2 666 242,60	26 990,81	19 435,89	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2032	2 639 251,79	25 860,73	20 565,97	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2032	2 613 391,06	26 719,16	19 707,54	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2032	2 586 671,90	26 270,45	20 156,25	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2032	2 560 401,45	27 118,75	19 307,95	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2032	2 533 282,70	26 686,48	19 740,22	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2032	2 506 596,22	26 894,43	19 532,27	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2032	2 479 701,79	27 727,31	18 699,39	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2032	2 451 974,48	27 320,06	19 106,64	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2032	2 424 654,42	28 142,42	18 284,28	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2033	2 396 512,00	27 739,04	18 687,66	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2033	2 368 772,96	27 917,82	18 508,88	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2033	2 340 855,14	29 906,03	16 520,67	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2033	2 310 949,11	28 369,64	18 057,06	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2033	2 282 579,47	29 166,65	17 260,05	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2033	2 253 412,82	28 819,21	17 607,49	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2033	2 224 593,61	29 605,12	16 821,58	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2033	2 194 988,49	29 275,72	17 150,98	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2033	2 165 712,77	29 504,47	16 922,23	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2033	2 136 208,30	30 273,45	16 153,25	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2033	2 105 934,85	29 971,56	16 455,14	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2033	2 075 963,29	30 729,00	15 697,70	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2034	2 045 234,29	30 445,86	15 980,84	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2034	2 014 788,43	30 683,75	15 742,95	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2034	1 984 104,68	32 423,81	14 002,89	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2034	1 951 680,87	31 176,85	15 249,85	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2034	1 920 504,02	31 904,53	14 522,17	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2034	1 888 599,49	31 669,75	14 756,95	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2034	1 856 929,74	32 385,26	14 041,44	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2034	1 824 544,48	32 170,26	14 256,44	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2034	1 792 374,22	32 421,63	14 005,07	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2034	1 759 952,59	33 118,57	13 308,13	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2034	1 726 834,02	32 933,74	13 492,96	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2034	1 693 900,28	33 618,03	12 808,67	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2035	1 660 282,25	33 453,75	12 972,95	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2035	1 626 828,50	33 715,15	12 711,55	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2035	1 593 113,35	35 183,25	11 243,45	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2035	1 557 930,10	34 253,50	12 173,20	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2035	1 523 676,60	34 905,20	11 521,50	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2035	1 488 771,40	34 793,89	11 632,81	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2035	1 453 977,51	35 432,24	10 994,46	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2035	1 418 545,27	35 342,61	11 084,09	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2035	1 383 202,66	35 618,77	10 807,93	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2035	1 347 583,89	36 236,75	10 189,95	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2035	1 311 347,14	36 180,23	10 246,47	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2035	1 275 166,91	36 784,34	9 642,36	0,00	28,47	2 351,53	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2036	1 238 382,57	36 757,17	9 669,53	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2036	1 201 625,40	37 063,21	9 363,49	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2036	1 164 562,19	37 937,49	8 489,21	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2036	1 126 624,70	37 647,65	8 779,05	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2036	1 088 977,05	38 214,74	8 211,96	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2036	1 050 762,31	38 238,79	8 187,91	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2036	1 012 523,52	38 791,28	7 635,42	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2036	973 732,24	38 839,04	7 587,66	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2036	934 893,20	39 141,69	7 285,01	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2036	895 751,51	39 671,85	6 754,85	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2036	856 079,66	39 755,83	6 670,87	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2036	816 323,83	40 270,82	6 155,88	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2037	776 053,01	40 375,15	6 051,55	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2037	735 677,86	40 678,33	5 748,37	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2037	694 999,53	41 521,72	4 904,98	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2037	653 477,81	41 320,62	5 106,08	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2037	612 157,19	41 797,79	4 628,91	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2037	570 359,40	41 970,08	4 456,62	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2037	528 389,32	42 431,21	3 995,49	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2037	485 958,11	42 629,57	3 797,13	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2037	443 328,54	42 962,66	3 464,04	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2037	400 365,88	43 399,28	3 027,42	0,00	0,00	726,68	1 653,32	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2037	356 966,60	43 637,47	2 789,23	0,00	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2037	313 329,13	44 057,42	2 369,28	0,00	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2038	269 271,71	44 322,69	2 104,01	0,00	0,00	0,00	169,41	0,00	2 210,59	48 806,70
08.02.2038	224 949,02	44 669,02	1 757,68	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	2 380,00	48 806,70
08.03.2038	180 280,00	45 154,37	1 272,33	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	2 380,00	48 806,70
08.04.2038	135 125,63	45 370,87	1 055,83	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	2 380,00	48 806,70
08.05.2038	89 754,76	45 748,01	678,69	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	2 380,00	48 806,70
08.06.2038	44 006,75	44 006,75	343,86	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	2 269,41	46 620,02
		4 751 091,31	4 578 599,30	211 272,04	193 356,43	53 058,21	6 582,73	39 540,02	14 000,00	9 807 960,02

5) В случае нарушения сроков, сумм и порядка погашения задолженности ответчик выплачивают истцу неустойку за просроченную задолженность по основному долгу и (или) процентам в размере: в период с даты заключения мирового соглашения по дату окончания начисления процентов - из расчета 7,25 % годовых.

В период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата кредита в полном объеме – из расчета 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (в соответствии с п. 6.1.3 кредитного договора № от 08.06.2018 г.);

6) Кредитный договор № от 08.06.2018 г. продолжает действовать до полного исполнения ответчиком обязательств по возврату заемных средств истцу, в том числе суммы основного долга, процентов за пользование денежными средствами, неустойки за неисполнение обязательств по кредитному договору;

7) Настоящее мировое соглашения не является новацией и не прекращает обязательств ответчика по кредитному договору № от 08.06.2018 г.;

8) В случае ненадлежащего исполнения (частичного неисполнения) ответчиком любого из обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, происходит обращение взыскания на имущественные права требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома № от 08.06.2018 г. а именно – трехкомнатную квартиру (по проекту строительный №) общей площадью 111,64 (с учетом площади лоджии, рассчитанной с коэффициентом 0,5) м?, расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 4384 800,00 руб.;

9) При этом достигнутые в настоящем мировом соглашении условия о рассрочке платежей утрачивают свою силу. Платежи, совершенные в связи с исполнением настоящего мирового соглашения, принимаются к зачету в исполнительном производстве;

10) Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр – для истца, один экземпляр – для ответчика, и один экземпляр – для суда;

11) Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Согласно ч.1 ст. 153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы сторон по делу и могут быть утверждены судом.

Таким образом, дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Ивановского регионального филиала к Валькову А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 153.10, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение между истцом АО «Россельхозбанк» и ответчиком Вальковым А.И., по условиям которого стороны договорились прекратить спор по делу на следующих условиях:

1) Ответчик признает и обязуется погасить сумму задолженности по кредитному договору№ от 08.06.2018 г., которая составляет на 08.09.2021 г. (дату очередного платежа по графику) 5268900,74 руб., в том числе:

- основной долг в размере 4751 091,31 руб.;

- проценты за пользование кредитом с 09.06.2020 г. по 01.04.2021 г. в размере 211272,04 руб.;

- проценты за пользование кредитом с 02.04.2021 г. по 08.09.2021 г. в размере 193 356,43 руб.;

- пени за неуплату основного долга за период с 09.09.2020 г. по 19.04.2021 г. в размере 53 058,21 руб.;

- пени за неуплату процентов за период с 09.07.2020 г. по 19.04.2021 г. в размере 6 582,73 руб.;

- задолженность должника перед банком по возмещению расходов по оплате государственной пошлины в размере 39 540,02 руб.;

- расходы по судебной оценочной экспертизе в размере – 14 000,00 руб.;

2) Стороны определили, что с момента подписания настоящего мирового соглашения ответчик выплачивает истцу задолженность по кредитному договору№ от 08.06.2018 г. в соответствии со следующим графиком: ежемесячно.

3) Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 153.8 - 153.10 и ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации;

4) Стороны определили, что с момента подписания настоящего мирового соглашения ответчик выплачивает истцу задолженность по кредитному договору№ от 08.06.2018 г. в соответствии с графиком:

	Остаток основного долга	Платеж по основному долгу	проценты за пользование кредитом с 09.09.2021 по дату фактического исполнения обязательств	проценты за пользование кредитом за период с 09.06.2020 по 01.04.2021	проценты за пользование кредитом за период с 02.04.2020 по 08.09.2021	пени за неуплату основного долга за период с 09.09.2020 по 19.04.2021	пени за неуплату процентов за период с 09.09.2020 по 19.04.2021	расходы по уплате государственной пошлины	расходы по судебной оценочной экспертизе	Ежемесячный платеж
	4 751 091,31			211 272,04	193 356,43	53 058,21	6 582,73	39 540,02	14 000,00
08.09.2021	4 751 091,31	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	39 540,02	0,00	39 540,02
08.10.2021	4 751 091,31	10 500,64	35 926,06	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2021	4 740 590,67	9 385,15	37 041,55		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2021	4 731 205,52	10 651,01	35 775,69	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2022	4 720 554,51	9 541,71	36 884,99	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2022	4 711 012,80	9 616,27	36 810,43	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2022	4 701 396,53	13 246,43	33 180,27	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2022	4 688 150,10	9 794,91	36 631,79	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2022	4 678 355,19	11 050,64	35 376,06	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2022	4 667 304,55	9 957,79	36 468,91	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2022	4 657 346,76	11 209,50	35 217,20	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2022	4 646 137,26	10 123,18	36 303,52	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2022	4 636 014,08	10 202,28	36 224,42	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2022	4 625 811,80	11 447,96	34 978,74	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2022	4 614 363,84	10 371,45	36 055,25	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2022	4 603 992,39	11 612,95	34 813,75	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2023	4 592 379,44	10 543,23	35 883,47	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2023	4 581 836,21	10 625,61	35 801,09	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2023	4 571 210,60	14 165,22	32 261,48	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2023	4 557 045,38	10 819,32	35 607,38	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2023	4 546 226,06	12 049,76	34 376,94	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2023	4 534 176,30	10 998,01	35 428,69	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2023	4 523 178,29	12 224,04	34 202,66	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2023	4 510 954,25	11 179,46	35 247,24	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2023	4 499 774,79	11 266,82	35 159,88	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2023	4 488 507,97	12 486,20	33 940,50	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2023	4 476 021,77	11 452,41	34 974,29	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2023	4 464 569,36	12 667,22	33 759,48	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2024	4 451 902,14	11 665,41	34 761,29	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2024	4 440 236,73	11 826,82	34 599,88	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2024	4 428 409,91	14 145,29	32 281,41	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2024	4 414 264,62	12 029,21	34 397,49	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2024	4 402 235,41	13 229,51	33 197,19	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2024	4 389 005,90	12 226,03	34 200,67	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2024	4 376 779,87	13 421,47	33 005,23	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2024	4 363 358,40	12 425,89	34 000,81	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2024	4 350 932,51	12 522,71	33 903,99	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2024	4 338 409,80	13 710,82	32 715,88	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2024	4 324 698,98	12 727,13	33 699,57	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2024	4 311 971,85	13 910,19	32 516,51	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2025	4 298 061,66	12 911,02	33 515,68	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2025	4 285 150,64	12 943,82	33 482,88	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2025	4 272 206,82	16 275,45	30 151,25	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2025	4 255 931,37	13 172,13	33 254,57	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2025	4 242 759,24	14 344,47	32 082,23	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2025	4 228 414,77	13 387,14	33 039,56	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2025	4 215 027,63	14 554,16	31 872,54	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2025	4 200 473,47	13 605,47	32 821,23	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2025	4 186 868,00	13 711,78	32 714,92	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2025	4 173 156,22	14 870,78	31 555,92	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2025	4 158 285,44	13 935,11	32 491,59	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2025	4 144 350,33	15 088,60	31 338,10	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2026	4 129 261,73	14 161,89	32 264,81	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2026	4 115 099,84	14 272,55	32 154,15	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2026	4 100 827,29	17 484,97	28 941,73	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2026	4 083 342,32	14 520,69	31 906,01	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2026	4 068 821,63	15 659,72	30 766,98	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2026	4 053 161,91	14 756,51	31 670,19	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2026	4 038 405,40	15 889,72	30 536,98	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2026	4 022 515,68	14 995,97	31 430,73	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2026	4 007 519,71	15 113,15	31 313,55	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2026	3 992 406,56	16 237,54	30 189,16	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2026	3 976 169,02	15 358,11	31 068,59	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2026	3 960 810,91	16 476,46	29 950,24	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2027	3 944 334,45	15 606,86	30 819,84	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2027	3 928 727,59	15 728,81	30 697,89	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2027	3 912 998,78	18 810,58	27 616,12	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2027	3 894 188,20	15 998,69	30 428,01	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2027	3 878 189,51	17 101,21	29 325,49	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2027	3 861 088,30	16 257,32	30 169,38	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2027	3 844 830,98	17 353,46	29 073,24	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2027	3 827 477,52	16 519,94	29 906,76	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2027	3 810 957,58	16 649,03	29 777,67	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2027	3 794 308,55	17 735,49	28 691,21	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2027	3 776 573,06	16 917,70	29 509,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2027	3 759 655,36	17 997,53	28 429,17	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2028	3 741 657,83	17 211,13	29 215,57	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2028	3 724 446,70	17 404,51	29 022,19	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2028	3 707 042,19	19 403,78	27 022,92	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2028	3 687 638,41	17 691,33	28 735,37	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2028	3 669 947,08	18 751,69	27 675,01	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2028	3 651 195,39	17 975,31	28 451,39	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2028	3 633 220,08	19 028,65	27 398,05	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2028	3 614 191,43	18 263,66	28 163,04	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2028	3 595 927,77	18 405,97	28 020,73	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2028	3 577 521,80	19 448,67	26 978,03	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2028	3 558 073,13	18 700,95	27 725,75	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2028	3 539 372,18	19 736,35	26 690,35	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2029	3 519 635,83	18 981,08	27 445,62	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2029	3 500 654,75	19 073,64	27 353,06	1 832,04	547,96	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2029	3 481 581,11	21 855,32	24 571,38	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2029	3 459 725,79	19 393,45	27 033,25	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2029	3 440 332,34	20 412,13	26 014,57	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2029	3 419 920,21	19 704,47	26 722,23	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2029	3 400 215,74	20 715,48	25 711,22	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2029	3 379 500,26	20 020,30	26 406,40	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2029	3 359 479,96	20 176,74	26 249,96	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2029	3 339 303,22	21 176,08	25 250,62	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2029	3 318 127,14	20 499,85	25 926,85	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2029	3 297 627,29	21 491,22	24 935,48	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2030	3 276 136,07	20 827,96	25 598,74	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2030	3 255 308,11	20 990,70	25 436,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2030	3 234 317,41	23 600,39	22 826,31	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2030	3 210 717,02	21 339,12	25 087,58	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2030	3 189 377,90	22 309,76	24 116,94	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2030	3 167 068,14	21 680,18	24 746,52	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2030	3 145 387,96	22 642,40	23 784,30	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2030	3 122 745,56	22 026,51	24 400,19	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2030	3 100 719,05	22 198,62	24 228,08	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2030	3 078 520,43	23 148,02	23 278,68	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2030	3 055 372,41	22 552,94	23 873,76	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2030	3 032 819,47	23 493,60	22 933,10	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2031	3 009 325,87	22 912,73	23 513,97	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2031	2 986 413,14	23 091,77	23 334,93	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2031	2 963 321,37	25 512,96	20 913,74	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2031	2 937 808,41	23 471,55	22 955,15	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2031	2 914 336,86	24 389,52	22 037,18	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2031	2 889 947,34	23 845,52	22 581,18	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2031	2 866 101,82	24 754,26	21 672,44	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2031	2 841 347,56	24 225,27	22 201,43	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2031	2 817 122,29	24 414,56	22 012,14	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2031	2 792 707,73	25 309,24	21 117,46	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2031	2 767 398,49	24 803,08	21 623,62	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2031	2 742 595,41	25 688,17	20 738,53	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2032	2 716 907,24	25 212,57	21 214,13	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2032	2 691 694,67	25 452,07	20 974,63	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2032	2 666 242,60	26 990,81	19 435,89	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2032	2 639 251,79	25 860,73	20 565,97	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2032	2 613 391,06	26 719,16	19 707,54	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2032	2 586 671,90	26 270,45	20 156,25	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2032	2 560 401,45	27 118,75	19 307,95	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2032	2 533 282,70	26 686,48	19 740,22	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2032	2 506 596,22	26 894,43	19 532,27	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2032	2 479 701,79	27 727,31	18 699,39	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2032	2 451 974,48	27 320,06	19 106,64	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2032	2 424 654,42	28 142,42	18 284,28	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2033	2 396 512,00	27 739,04	18 687,66	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2033	2 368 772,96	27 917,82	18 508,88	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2033	2 340 855,14	29 906,03	16 520,67	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2033	2 310 949,11	28 369,64	18 057,06	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2033	2 282 579,47	29 166,65	17 260,05	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2033	2 253 412,82	28 819,21	17 607,49	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2033	2 224 593,61	29 605,12	16 821,58	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2033	2 194 988,49	29 275,72	17 150,98	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2033	2 165 712,77	29 504,47	16 922,23	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2033	2 136 208,30	30 273,45	16 153,25	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2033	2 105 934,85	29 971,56	16 455,14	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2033	2 075 963,29	30 729,00	15 697,70	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2034	2 045 234,29	30 445,86	15 980,84	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2034	2 014 788,43	30 683,75	15 742,95	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2034	1 984 104,68	32 423,81	14 002,89	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2034	1 951 680,87	31 176,85	15 249,85	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2034	1 920 504,02	31 904,53	14 522,17	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2034	1 888 599,49	31 669,75	14 756,95	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2034	1 856 929,74	32 385,26	14 041,44	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2034	1 824 544,48	32 170,26	14 256,44	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2034	1 792 374,22	32 421,63	14 005,07	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2034	1 759 952,59	33 118,57	13 308,13	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2034	1 726 834,02	32 933,74	13 492,96	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2034	1 693 900,28	33 618,03	12 808,67	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2035	1 660 282,25	33 453,75	12 972,95	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2035	1 626 828,50	33 715,15	12 711,55	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2035	1 593 113,35	35 183,25	11 243,45	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2035	1 557 930,10	34 253,50	12 173,20	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2035	1 523 676,60	34 905,20	11 521,50	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2035	1 488 771,40	34 793,89	11 632,81	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2035	1 453 977,51	35 432,24	10 994,46	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2035	1 418 545,27	35 342,61	11 084,09	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2035	1 383 202,66	35 618,77	10 807,93	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2035	1 347 583,89	36 236,75	10 189,95	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2035	1 311 347,14	36 180,23	10 246,47	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2035	1 275 166,91	36 784,34	9 642,36	0,00	28,47	2 351,53	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2036	1 238 382,57	36 757,17	9 669,53	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2036	1 201 625,40	37 063,21	9 363,49	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2036	1 164 562,19	37 937,49	8 489,21	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2036	1 126 624,70	37 647,65	8 779,05	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2036	1 088 977,05	38 214,74	8 211,96	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2036	1 050 762,31	38 238,79	8 187,91	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2036	1 012 523,52	38 791,28	7 635,42	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2036	973 732,24	38 839,04	7 587,66	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2036	934 893,20	39 141,69	7 285,01	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2036	895 751,51	39 671,85	6 754,85	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2036	856 079,66	39 755,83	6 670,87	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2036	816 323,83	40 270,82	6 155,88	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2037	776 053,01	40 375,15	6 051,55	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.02.2037	735 677,86	40 678,33	5 748,37	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.03.2037	694 999,53	41 521,72	4 904,98	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.04.2037	653 477,81	41 320,62	5 106,08	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.05.2037	612 157,19	41 797,79	4 628,91	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.06.2037	570 359,40	41 970,08	4 456,62	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.07.2037	528 389,32	42 431,21	3 995,49	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.08.2037	485 958,11	42 629,57	3 797,13	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.09.2037	443 328,54	42 962,66	3 464,04	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	0,00	48 806,70
08.10.2037	400 365,88	43 399,28	3 027,42	0,00	0,00	726,68	1 653,32	0,00	0,00	48 806,70
08.11.2037	356 966,60	43 637,47	2 789,23	0,00	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	48 806,70
08.12.2037	313 329,13	44 057,42	2 369,28	0,00	0,00	0,00	2 380,00	0,00	0,00	48 806,70
08.01.2038	269 271,71	44 322,69	2 104,01	0,00	0,00	0,00	169,41	0,00	2 210,59	48 806,70
08.02.2038	224 949,02	44 669,02	1 757,68	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	2 380,00	48 806,70
08.03.2038	180 280,00	45 154,37	1 272,33	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	2 380,00	48 806,70
08.04.2038	135 125,63	45 370,87	1 055,83	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	2 380,00	48 806,70
08.05.2038	89 754,76	45 748,01	678,69	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	2 380,00	48 806,70
08.06.2038	44 006,75	44 006,75	343,86	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	2 269,41	46 620,02
		4 751 091,31	4 578 599,30	211 272,04	193 356,43	53 058,21	6 582,73	39 540,02	14 000,00	9 807 960,02

5) В случае нарушения сроков, сумм и порядка погашения задолженности ответчик выплачивают истцу неустойку за просроченную задолженность по основному долгу и (или) процентам в размере: в период с даты заключения мирового соглашения по дату окончания начисления процентов - из расчета 7,25 % годовых.

В период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата кредита в полном объеме – из расчета 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (в соответствии с п. 6.1.3 кредитного договора № от 08.06.2018 г.);

6) Кредитный договор № от 08.06.2018 г. продолжает действовать до полного исполнения ответчиком обязательств по возврату заемных средств истцу, в том числе суммы основного долга, процентов за пользование денежными средствами, неустойки за неисполнение обязательств по кредитному договору;

7) Настоящее мировое соглашения не является новацией и не прекращает обязательств ответчика по кредитному договору № от 08.06.2018 г.;

8) В случае ненадлежащего исполнения (частичного неисполнения) ответчиком любого из обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, происходит обращение взыскания на имущественные права требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома № от 08.06.2018 г., а именно – трехкомнатную квартиру (по проекту строительный №) общей площадью 111,64 (с учетом площади лоджии, рассчитанной с коэффициентом 0,5 м?), расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 4384 800,00 руб.;

9) При этом достигнутые в настоящем мировом соглашении условия о рассрочке платежей утрачивают свою силу. Платежи, совершенные в связи с исполнением настоящего мирового соглашения, принимаются к зачету в исполнительном производстве;

10) Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр – для истца, один экземпляр – для ответчика, и один экземпляр – для суда;

11) Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Производство по делу по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Ивановского регионального филиала к Валькову А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество, прекратить.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Е.А. Сперанская