Решение по делу № 2-1584/2016 от 26.01.2016

Решение составлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1584/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Гавриловой М.В.,

при секретаре Мамедовой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику <данные изъяты>», просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор № в целях приобретения квартиры в жилом доме по указанному адресу. В настоящее время паевой взнос выплачен ею в полном размере, дом построен и сдан в эксплуатацию, квартира передана ей ответчиком во владение, она пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, однако не может зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, так как ответчиком не представлены необходимые документы в Отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит иск удовлетворить.

Ответчик - представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО4 заключен договор №Ш-17-116 В, по условиям которого ФИО4 вступила в <данные изъяты> 17» в целях приобретения жилья (л.д.3), размер вступительного взноса составляет 10000 рублей и выплачен истцом полностью, что подтверждается квитанцией (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО4 заключен договор №Ш-17-116, по условиям которого ФИО4 вступила в <данные изъяты> в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 64,72 кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 68,46 кв.м., расположенную на 14 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 1, в стоящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>. После завершения строительства и проведения инвентаризационных обмеров площадей квартиры, общая площадь квартиры подлежит уточнению. В случае уменьшения фактической площади по сравнению с проектной разница подлежит возврату пайщику из расчета 51561, 77 рублей за один квадратный метр жилья с учетом площади лоджий/балконов. В случае увеличения фактической площади по сравнению с проектной разница подлежит внесению пайщиком в ЖСК в качестве дополнительного паевого взноса (л.д.4).

Размер паевого взноса по указанному договору составил 3 488 670 рублей и выплачен истцом полностью, что подтверждается платёжным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), дополнительным соглашением и справкой о выплате паевого взноса от 13.10. 2015 года (л.д.5-6).

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт на спорную квартиру (л.д.11-14), из которого следует, что спорная квартира как объект недвижимого имущества сформирована.

Разрешением Администрации <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема - передачи к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения (л.д.7).

Принимая во внимание, что истец является пайщиком <данные изъяты>, денежные средства по договору выплачены истцом в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, спорное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи, в настоящее время истец пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи, а также, учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за ФИО4 право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд черед Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                              М.В. Гаврилова

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Гавриловой М.В.,

при секретаре Мамедовой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд черед Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                              М.В. Гаврилова