Решение по делу № 2-1900/2017 ~ М-1680/2017 от 20.10.2017

Дело № 2-1900/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года                                                                       г. Кореновск

    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Коромысловой К.И., с участием истца Коломиец М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломиец М.В. к Коломиец А.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Коломиец М.В. обратился в суд с иском к ответчику Коломиец А.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.02.2007 года и свидетельства о государственной регистрации права от 23.01.2007 года, ему принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <..> А. В этом жилом доме зарегистрирован ответчик Коломиец А.М., который с 2010 года не проживает в нем, каких- либо договорных обязательств, между ними не существует. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Он оплачивает коммунальные платежи, по числу зарегистрированных в домовладении лиц, не может свободно распорядиться своим имуществом. Просил суд удовлетворить его исковые требования.

    В судебном заседании истец Коломиец М.В. на своих заявленных требованиях настаивал и просил суд их удовлетворить, ссылаясь на то, что регистрация ответчика в его доме, препятствует ему в реализации его прав собственника.

    Ответчик Коломиец А.М. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о дате и времени судебного слушания по делу, был извещен своевременно и надлежащим образом – повесткой, причину своей неявки суду не сообщил.

      Суд, выслушав истца Коломиец М.В., настаивавшего на удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

    Как было установлено судом и следует из материалов дела, истец Коломиец М.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <..> что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от 22.02.2007 года и копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.01.2007 года.

    Согласно справке ТОС №2 от 17.10.2017 года, ответчик Коломиец А.М. значится зарегистрированным по адресу: <..> однако фактически не проживает по данному адресу с 2010 года.

     В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Из материалов дела следует, что ответчик Коломиец А.М. членом семьи Коломиец М.В. – собственника спорного жилого помещения, не является, расходов по оплате за коммунальные услуги, не несет.

     Ст. 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Оценив в совокупности все доказательства по делу, а также учитывая то, что соглашение о предоставлении ответчикам в пользование спорного жилого помещения не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Коломиец М.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ему доме, подлежат удовлетворению, так как, являются обоснованными.

     При таких обстоятельствах у суда имеются все основания признать ответчика Коломиец А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <..>

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коломиец М.В. к Коломиец А.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Коломиец А.М., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <..>

Решение суда является основанием для снятия Коломиец А.М. с регистрационного учета по адресу: <..>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд, в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья Кореновского районного суда                 С.И.Швецов