Решение по делу № 33-11898/2015 от 23.07.2015

Судья Л.И.Сибатова                Дело № 33-11898/2015

Учет 25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 августа 2015 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Л.И.Сибгатуллиной,

судей Р.Ш.Адиятуллина, А.М.Гильмутдинова,

при секретаре судебного заседания Э.Ф.Садиковой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.И.Сибгатуллиной гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Р.С.Ахмадеева, А.В.Файзуллина, Р.М.Салимова – Евгения ВАсильвечиа Артамонова, на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 15 июня 2015 года, которым постановлено:

Ахмадееву Р.С., Файзуллину А.В., Салимову Р.М. в удовлетворении требований к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, Шарафиеву И.Г., Журавлеву А.В. об исправлении кадастровой ошибки отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Р.С.Ахмадеева, Р.М.Салимова, А.В.Файзуллина – Е.В.Артамонова, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, кадастрового инженера Ф.М.Галимзянова, полагавшего апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, а решение суда - подлежащим отмене, объяснения А.В.Журавлева и представителя И.Г.Шарафиева, К.М.Насыхова, высказавшихся против удовлетворения апелляционной жалобы и полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу - подлежащей оставлению без удовлетворения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Р.С.Ахмадеев, А.В.Файзуллин, Р.М.Салимов обратились в суд с иском федеральному бюджетному государственному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее по тексту – ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице филиала по Республике Татарстан, И.Г.Шарафиеву, А.В.Журавлеву об исправлении кадастровой ошибки. Заявленные требования мотивированы следующим.

Земельные участки с кадастровыми номерами ....:202 и ....:274, принадлежащие на праве собственности Р.С.Ахмадееву ....:273, ....:005, ....:0055 и ....:53, принадлежащие Салимову Р.М, ....240 и ....:239, принадлежащие А.В.Файзуллину ....:226, принадлежащий Е.А.Грабалину, были поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и материалами межевания, прошедшими все необходимые согласования.

В 2014 году Р.С.Ахмадеев начал оформлять построенное на его земельном участке ....:202 строение, заказав технический паспорт и технический план, но техник не смог произвести привязку строения к земельному участку, так как границы земельных участков оказались смещены.

В декабре 2014 года кадастровым инженером Ф.М.Галимзяновым было проведено повторное межевание земельных участков и выявлена кадастровая ошибка.

Два собственника земельных участков И.Г.Шарафиев и А.В.Журавлев не согласовали местоположение границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истцов Е.В.Артамонов уточнил требования и просил исправить кадастровую ошибку на основании межевого плана от 6 марта 2015 года. Отказался от иска в части требований в отношении земельного участка с кадастровым номером ....:266.

Определением суда от 15 июня 2015 года производство по делу в указанной части требований прекращено.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Татарстан А.Н.Евдокимов, ответчик А.В.Журавлев и представитель ответчика И.Г.Шарафиева, К.М.Насыхов, иск не признали.

Суд в удовлетворении заявленных требований отказал.

В апелляционной жалобе представителя Р.С.Ахмадеева, А.В.Файзуллина и Р.М.Салимова – Е.В.Артамонова, ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Заявитель апелляционной жалобы считает, что суд неправильно определил имеющие значение для дела обстоятельства. Указывается, что по закону уменьшение площади для исправления кадастровой ошибки не являются причиной для отказа.

ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Татарстан о времени и месте настоящего судебного разбирательства извещено, своего представителя в суд не направило. В соответствии с абзацем 1 части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Татарстан, поскольку сведения об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представлены.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Из материалов дела видно, что Р.С.Ахмадеев является собственником теплой стоянки и земельного участка площадью 5104 кв.м с кадастровым номером ....:202.

Р.М.Салимовявляется собственником шкафного регуляторного пункта, трансформаторной подстанции, нежилого строения незавершенного строительством, молочного цеха, административного здания, автовесовой и земельных участков площадью 3046 кв.м с кадастровым номером ....:0056 и площадью 10222 кв.м с кадастровым номером ....:055.

А.В.Файзуллин является собственником станции технического обслуживания автомобилей и автомойка, нежилого помещения (склад № 1), земельных участков площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ....:239, площадью 6284 кв.м с кадастровым номером ....:240.

А.В.Журавлев является собственником земельного участка с кадастровым номером ....:212 площадью 56201 кв.м.

Кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр «Горизонт» Ф.М.Галимзяновым проведены кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером ....:53, о чем 6 марта 2015 года подготовлен межевой план.

Принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что представленный суду межевой план не содержит сведений об оценке расхождений площади земельного участка и площади земельного участка по сведениям ГКН, предельный и минимальный размер земельного участка, кадастровые или иные номера здания, сооружения, расположенного на земельном участке. Наличие строений на спорных участках подтверждается техническими паспортами

Суд апелляционной инстанции находит выводы суда по данному делу правильными.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как следует из материалов дела, из заключения кадастрового инженера, следует, что при выносе на местность угловых и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами ....:53, ....:240, ....:274, ....:202, ....:273, ....:56, ....:239, ....:55, ....:212, ....:223 были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении частей ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами их фактическому местоположению.

Представитель истцов при рассмотрении дела пояснил, что согласно представленному межевому плану площадь участков И.Г.Шарафиева и А.В.Журавлева уменьшается. На участках истцов имеются строения.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении иска, а потому решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Как правильно указал суд первой инстанции, кадастровая ошибка подразумевает под собой техническую ошибку, тогда как в данном случае имеет место спор о праве на границы и площадь земельного участка, который подлежит разрешению в установленном законом порядке.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном определении заявителем апелляционной жалобы имеющих значение для дела обстоятельств, и в связи с этим отмену обжалуемого судебного постановления повлечь не могут.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 15 июня 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Р.С.Ахмадеева, А.В.Файзуллина, Р.М.Салимова – Е.В.Артамонова – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий                                          

Судьи