Решение по делу № 2-3594/2023 от 09.02.2023

№

50RS0028-01-2023-001351-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 «апреля 2023 года                        г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Кибовской Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о признании права собственности, при участии третьего лица – Администрации г.о.<адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО18 о признании права собственности на гаражный бокс №Б, расположенный в ФИО19, инвентарный №Б, общей площадью 23,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является членом ФИО20, пользуется гаражным боксом №Б, общей площадью 23,3 кв.м., им полностью выплачены целевые и членские взносы. Зарегистрировать ранее возникшее право собственности не представляется возможным в связи с отсутствием разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. По указанным основаниям истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец не явился, направил представителя по доверенности ФИО5, который заявленные исковые требования поддержал, просил суд об их удовлетворении.

Ответчик ГСПК -24 представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Администрация г.о.<адрес> представителя не направила, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменной позиции указали, что для осуществления какого-либо строительства и других видов хозяйственной деятельности на земельном участке, расположенном в таких охранных зонах, требуется согласование соответствующих организаций. В виду предусмотренных договором аренды обременений и ограничений в пользовании указанным земельным участком, а также сроком аренды – на 49 лет., гаражи, возможно, должны представлять собой временную конструкцию, а не являться объектом капитального строительства. Документально администрация не отказывала в выдаче на ввод в эксплуатацию гаражных боксов на рассматриваемой территории.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО21 утверждена схема расположения земельного участка площадью 6025 кв.м., по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для размещения гаражей на кадастровом плане соответствующей территории.

    Постановлением администрации Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано место размещения гаражей на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Мытищинский муниципальный район <адрес>», от имени которого осуществляет права и обязанности администрация Мытищинского муниципального района, в лице Главы Мытищинского муниципального района ФИО6, и ГСПК № заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого является земельный участок, общей площадью 6015 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный в аренду с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данный земельный участок был отведен под строительство гаражей как объекта капитального строительства.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс №Б имеет площадь 23,3 кв.м. и расположен на территории ФИО22 по адресу: <адрес>.

Из справки ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО2 является членом ФИО24 и пользуется гаражным боксом №Б, общей площадью 23,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, задолженностей не имеет.

Суд также учитывает, что согласно Заключению специалиста № в отношении объекта обследования недвижимого имущества – гаражного бокса, адрес (местоположение) которого: <адрес>, объект является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, строительным и противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду строений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 является членом ФИО25, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс №Б, общей площадью 23,3 кв.м., принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО8 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<адрес>) право собственности на гаражный бокс №Б, расположенный в ФИО26, инвентарный №Б, общей площадью 23,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                            Ю.В. Захаренко