Решение по делу № 2-1393/2021 от 12.02.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(окончательная форма)

<адрес>     09.04.2021

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания Дингаевой С.Е.;

с участием:

представителя Администрации <адрес> Адухова Ш.О.

представителя ответчика Джалиевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1, об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

установил:

Администрация ГосВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, указывая, что в адрес Администрации <адрес> поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> о том, что ответчик - ФИО1 самовольно произвел переустройство (перепланировка) жилого помещения, самовольно расширила балкон в квартире по адресу <адрес>, без соответствующих разрешительных документов.

Из акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик нарушил «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, самовольно произвел переустройство (перепланировку) жилого помещения.

Ответчик получил предписание за № от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений однако в назначенный срок предписание ответчиком не исполнено.

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние помещение не приведено.

Просят суд обязать ответчика привести самовольно расширенный балкон в первоначальный вид и снести балкон пристройку.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика пояснила, уведомлена о дне судебного заседания, ответчица произвела перепланировку балкона, так как в квартире живет несколько семей. Ответчица обратилась в администрацию города за разрешением сохранить балкон в существующем виде.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Из акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик нарушил «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, самовольно произвел переустройство (перепланировку) жилого помещения, пристроила балкон.

Ответчик получил предписание за № от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений, однако в назначенный срок предписание ответчиком не исполнено.

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние помещение не приведено.

Перепланированный балкон изображен на фотографии, приложенной к исковому заявлению.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требования законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в <адрес>, утвержденного постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается Главой Администрации <адрес> по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

В соответствие с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3. ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч.З ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

Исходя из установленных в суде доказательств, то есть факта нарушения ответчиком жилищного законодательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что в указанной в исковом заявлении квартире установлен факт перепланировки жилого помещения собственником, которого является ответчик по настоящему делу.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к мнению о том, что доводы истца находят объективное подтверждение в исследованных материалах дела, в связи с чем, исковые требования истца необходимо удовлетворить и обязать ответчика привести самовольно перепланированное жилое помещение по адресу об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид в первоначальный вид.

Исходя из п. п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, то государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с вышеизложенным с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО1, об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести в первоначальное состояние жилое помещение в соответствии с проектом жилого дома, расположенное по адресу <адрес>, а именно: восстановить самовольно расширенный балкон.

Взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.