Решение по делу № 2-29/2014 (2-5909/2013;) от 10.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи     Сакаль Е.С.

при секретаре                      Тюриной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагановой Т.В. к Дудушкину В.И. о возмещении убытков, обращении взыскания на заложенное имущество;

установил:

истица предъявила иск ответчику, просила взыскать денежную сумму 4 725 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 33 825 руб., а всего общую сумму 4 758 825 руб., обратить взыскание на принадлежащее Дудушкину В.И. заложенное имущество: жилой дом и земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: АДРЕС, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере 2 000 000 руб. и установив порядок реализации имущества – публичные торги. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору займа передала заемщику денежную сумму 1 840 000 руб., а заемщик выдал расписку, в которой определил сроки возврата заемных денежных средств. Таким образом, заемщик обязан был возвратить долг до ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства заемщик не выполнил.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что между займодавцем и заемщиком имеются долговые обязательства по возврату денежной суммы 1 8400 000 руб. До настоящего времени заемщик не выполнил свои обязательства по договору займа.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

По правилам ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной суммы денег или определенного количества вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями ГК РФ о договоре займа и с учетом, установленных по делу обстоятельств, исходит из того, что между сторонами займодавцем и заемщиком имеются долговые обязательства, которые оформлены договором и распиской

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 810 ГК РФ с заемщика в пользу займодавца подлежит взысканию сумма займа в размере по цене иска. Расчет задолженности соответствует требованиям закона и договора, имеется в материалах дела.

В обеспечение своевременного и полного возврата кредита по договору между сторонами был заключен договор об ипотеке дома и земельного участка площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: АДРЕС, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно договора об ипотеке, п. 1, 2 ст. 50 "Закона об ипотеке", в случае нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и начисленных процентов более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, или в случае не исполнения ответчиками требования истца о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 дней истец в праве обратить взыскание на заложенное имущество.

Стоимость объектов недвижимости определена сторонами в договоре в размере 2 000 000 руб.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор займа и договор ипотеки содержат все существенные условия, договоренность по ним достигнута, так договоры подписаны сторонами, сделки совершены по воле сторон.

       Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

                                                    р е ш и л :

взыскать с Дудушкина В.И. в пользу Вагановой Т.В. денежную сумму 4 725 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 33 825 руб., а всего общую сумму 4 758 825 руб.;

обратить взыскание на принадлежащее Дудушкину В.И. заложенное имущество: жилой дом и земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: АДРЕС, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере 2 000 000 руб. и установив порядок реализации имущества – публичные торги.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                                     Судья: