Решение по делу № 2-1194/2018 от 04.07.2018

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 11 сентября 2018 года дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, АО «Тепловая сервисная компания», АО «Коми энергосбытовая компания», МУП «Горводоканал» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что является собственником 1/6 доли в праве собственности и является зарегистрированным в жилом помещении, расположенным по адресу: **********. Также собственниками долей в праве общей долевой собственности являются ответчики ФИО5, ФИО4 Истец указывает, что ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашения по оплате коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги по содержанию общего имущества, отоплению, холодному водоснабжению и отводу ХВС, электроэнергии.

В судебном заседании **.**.** уточнил исковые требования, просил возложить обязанность заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, также с НО РК «Региональный фонд капитального ремонта».

В судебном заседании истец на уточненном иске настаивал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО4

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей ответчиков АО «Тепловая сервисная компания», АО «Коми энергосбытовая компания», МУП «Горводоканал», надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания. Согласно письменным отзывам просят дело рассмотреть в их отсутствие в удовлетворении требований отказать.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ********** принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 по ? доле в праве каждому на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №... от 04.02.1998г.

ФИО2 умерла **.**.**, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками ФИО8 являются сыновья – ФИО3, ФИО4, ФИО5, которым нотариусом Печорского нотариального округа ФИО9 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ? доли квартиры, находящейся по адресу: **********. Право собственности долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ********** **.**.**.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО4 с 16.12.2008г, ФИО3 с 01.06.2011г.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что фактически в указанной квартире проживает истец ФИО3

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

АО «Тепловая сервисная компания» является управляющей организацией ********** в ********** и оказывает жилищно-коммунальные услуги. Из сообщения ОА «ТСК» следует, что в спорной квартире установлен индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения, также в доме имеются общедомовые приборы учета горячего водоснабжения и отопления.

Из отзыва МУП «Горводоканал» следует, что в **********. 33 по ********** в ********** установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения. На основании показаний данных приборов учета производится расчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение.

НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взимает взнос на капитальный ремонт МКД.

АО «Коми энергосбытовая компания» взимает плату за электроэнергию. Из сведений АО «Коми энергосбытовая компания» следует, что в спорной квартире установлен индивидуальный прибор учета электрической энергии.

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Доводы ответчика АО «Коми энергосбытовая компания», изложенные в письменном отзыве в обоснование возражений против иска, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку наличие одного общеквартирного прибора учета электрической энергии не может служить препятствием для осуществления сторонами отдельной оплаты электроэнергии.

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, АО «Тепловая сервисная компания», АО «Коми энергосбытовая компания», МУП «Горводоканал» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать ОАО «Тепловая сервисная компания» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, по ********** в ********** Республики Коми, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/6, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ОАО «Тепловая сервисная компания» заключить с ФИО4 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, по ********** в ********** Республики Коми, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 2/3, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ОАО «Тепловая сервисная компания» заключить с ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, по ********** в ********** Республики Коми, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/6, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, по ********** в ********** Республики Коми, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/6, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с ФИО4 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, по ********** в ********** Республики Коми, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 2/3, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, по ********** в ********** Республики Коми, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/6, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, по ********** в ********** Республики Коми, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/6, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с ФИО4 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, по ********** в ********** Республики Коми, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 2/3, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, по ********** в ********** Республики Коми, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/6, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, по ********** в ********** Республики Коми, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/6, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО4 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, по ********** в ********** Республики Коми, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 2/3, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»заключить с ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, по ********** в ********** Республики Коми, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/6, и выдать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                      Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2018