Решение по делу № 2-1994/2014 ~ М-1915/2014 от 26.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2014 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Нагиевой К.Р., с участием истца Кононова А.Г., представителя ответчиков Токарева В.С., Галстян Т.Г. – адвоката по ст. 50 ГПК РФ – Познякова В.В, (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... г. по иску Кононова А.Г. к Токареву В.С., Галстян Т.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кононов А.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Токареву В.С., Галстян Т.Г. об устранении препятствий к осуществлению прав собственника, признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. ...., снятии их с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу.

13.10.2014 г. в судебном заседании истец отказался от части исковых требования а именно: от части признания Григорян А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Тольятти ул. .... и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Производство в данной части по настоящему делу прекращено, в связи с чем вынесено определение.

Истец Кононов А.Г. в судебном заседанииподдержал заявленные требования и пояснил суду, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии ... № ..., зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской обл., выданным 17 мая 2004 г., он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, ул. ..... На указанной жилой площади были зарегистрированы ответчики: Токарев В.С., Галстян Т.Г. Регистрация по указанному адресу ответчикам была нужна для трудоустройства, но на данную жилую площадь они не поселялись и не проживали в его доме, их вещей в его доме нет. В настоящее время ему не известно место нахождения ответчиков, а их регистрация в указанном доме нарушает его права в пользовании данной жилплощадью.

Представитель ответчиков Токарева В.С., Галстян Т.Г. - адвокат привлеченный к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков Позняков В.В. – в судебном заседании исковые требования не признал поскольку не имеет полномочий на признание иска, позиция ответчиков по существу заявленных требований ему не известна.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался, заблаговременно и надлежащим образом, представил суду ходатайство, в которой просил суд рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражда­нину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова­ния или на ином закон­ном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся про­живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме­щении его супруг, дети и родители данного собствен­ника. Другие родственники, нетру­доспособ­ные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть при­знаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. ...., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ... г.

Как следует из выписки из поквартирной карточки выданной МБУ «МФЦ» отделением по Комсомольскому району г.Тольятти в спорном доме зарегистрированы ответчики Токарев В.С., с 21.09.2012г., Галстян Т.Г. с 26.10.2012 г. по настоящее время.

Как следует из показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля Благородновой Н.М. ответчики в доме никогда не проживали, вещей их в доме нет, она их в нем никогда не видела.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном доме препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего она вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиками спорным жильем и снятия их с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кононова А.Г. - удовлетворить.

Устранить Кононову А.Г., препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. ....

Признать Токарева В.С., Галстян Т.Г., не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. ....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти снять Токарева В.С. ... года рождения, Галстян Т.Г. ... года рождения, с регистрационного учета по ад­ресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Емельяненко Л.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.10.2014г.

Судья Емельяненко Л.А.