Решение от 08.10.2020 по делу № 33-2520/2020 от 07.09.2020

Судья Сидоренкова Н.А. № 33-2520/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1-12/2020

8 октября 2020 года                                город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Ахрамеева С.В., Романовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Илюшкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по апелляционным жалобам Ивановой Нины Ивановны и ее представителя Егоровой Галины Викторовны на решение Жуковского районного суда Калужской области от 6 марта 2020 года по иску Ивановой Нины Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Жуковская», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Иванова Н.И. с учетом уточнения заявленных требований обратилась в суд с иском к ООО «Агрофирма «Жуковская», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, просила признать незаконным учет изменений уточнения площади и изменения описания границ земельного участка с кадастровым номером <1>, проведенного на основании заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества от 8 октября 2018 года; признать отсутствующим право собственности ООО «Агрофирма «Жуковская» на часть земельного участка площадью 439 кв.м с кадастровым номером <1976>, расположенного по адресу: <адрес>», в части наложения указанного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером <1> в координатах границ, определенных в каталоге координат, изготовленном кадастровым инженером ФИО12, признать ее право на 1/2 долю в праве собственности на указанную часть участка; установить границу земельного участка с кадастровым номером <1 с земельным участком с кадастровым номером <1976> по координатным точкам, установленным в заключении кадастрового инженера ООО «Калуга Бизнес Консалтинг Гео» ФИО12 от 4 февраля 2020 года; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области исправить реестровую (кадастровую) ошибку, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <1> путем исправления сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <1>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО12

В обоснование требований истица указала, что ей на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) принадлежит земельный участок с кадастровым номером <1>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 401 кв. м. Участок огорожен, границы существуют более 20 лет и не менялись, местоположение границ определено в ранее действовавшей системе координат. Согласно данным публичной кадастровой карты часть принадлежащего ей земельного участка включена в границы земельного участка ООО «Агрофирма «Жуковская» с кадастровым номером <1976>. Из заключения кадастрового инженера ООО «КБК Гео» ФИО12 от 4 февраля 2020 года следует, что площадь наложения составляет 439 кв.м. Полагает, что наложение границ земельных участков связано с наличием реестровой ошибки.

Представитель истицы - Девяткина И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо Синицына Л.Ф. и ее представители Гузь А.А., Николаева С.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «Землеустроительное кадастровое предприятие «Кадастр» Глух Е.А. вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представители ответчиков ООО «Агрофирма «Жуковская», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, представители третьих лиц администрации СП «Село Высокиничи» Жуковского района Калужской области, АО «Российский сельскохозяйственный банк», ОАО «Калугаземпредприятие», ООО «Калуга Бизнес Консалтинг Гео» в судебное заседание не явились.

Решением Жуковского районного суда Калужской области от 6 марта 2020 года в удовлетворении иска отказано.

На данное решение Ивановой Н.И. подана апелляционная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, поданных на нее, выслушав представителя истицы - Девяткину И.Е., поддержавшую жалобу, представителя Синицыной Л.Ф. -Гузя А.А., возражавшего против отмены решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно частям 3 и 4 статьи 61 Федерального закона
«О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов (часть 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 сентября 2002 года истице на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 401 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 сентября 2002 года (том 1 л.д. 9).

Постановлением администрации СП «Село Высокиничи» № от 10 сентября 2018 года, указанный адрес земельного участка аннулирован, присвоен новый адрес: <адрес> (том 1 л.д. 43). Сособственником указанного земельного участка на основании договора купли-продажи от 7 ноября 2011 года (1/2 доли) является Синицына Л.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 декабря 2011 года (том 1 л.д. 190).

Межевание земельного участка с кадастровым номером <1> проводилось в 2002 году правопредшественником Ивановой Н.И.– Ивановым Б.И., в соответствии с которым площадь земельного участка составляла 2401 кв.м. При этом из материалов кадастрового дела следует, что координаты земельного участка были определены в системе координат, информация о которой в Управлении Росреестра по Калужской области отсутствует (том 1 л.д. 29-68, том 2 л.д. 72-107, том 5 л.д. 93-110).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <1976> площадью 12547340+/-30994 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, является ООО «Агрофирма «Жуковская» (том 3 л.д. 13-42).

Межевание указанного земельного участка проводилось в 2017 году. Из материалов кадастрового дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <1976> образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <1874>, который в свою очередь образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <253>, его границы состоят из 27 контуров, в состав участка входит земельный участок с кадастровым номером <56> (том 1 л.д. 69-107, том 2 л.д. 217-250, том 3, л.д. 1-5, л.д. 107-250, том 4, л.д. 1-250, том 5 л.д.1-80, 144-250, том 6 л.д. 1-182).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица указала, что при осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <1> было установлено наложение границы смежного земельного участка с кадастровым номером <1976>, площадь наложения составляет 439 кв.м, истица полагает, что имеет место реестровая ошибка, которая произошла при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером <1976> (том 5 л.д. 122-123).

Вместе с тем как установлено судом и следует из материалов дела, 9 декабря 2017 года истица Иванова Н.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░15 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░16, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 1 ░.░. 48-49).

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <1>.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <1> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <56>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 401 ░░.░ (░░░ 1, ░.░. 10, ░░░ 2, ░.░. 101).

░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <1>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░17, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 023 ░░.░, ░░░░░░ ░░░ 8 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░15, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░15 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 439 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <1> (░░░ 1 ░.░. 128-137).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 22, 26 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 22). ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ 26).

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 49 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░░ 328, ░░░░░░░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░