66RS0008-01-2019-000564-67
Дело № 2-565/2019
РЕШЕНРР•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
17 июня 2019 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,
с участием истца Мамаевой Т.А., представителя ответчика ООО «УК «ЖКУ» Воробьевой Л.П., действующей на основании доверенности,
РїСЂРё секретаре судебного заседания Брагиной Р.Р’.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Мамаевой Рў.Рђ. Рє Обществу СЃ ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное управление», Волосатовой Р.Рђ. Рѕ возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Мамаева Рў.Рђ. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє РћРћРћ РЈРљ «ЖКУ», РІ котором РїСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃ ответчика расходы РїРѕ производству восстановительного ремонта РІ квартире, расходы, связанные СЃ утратой Рё повреждением мебели РІ размере 183 877 рублей 87 копеек, расходы Р·Р° проведение независимой оценки Рѕ заключения эксперта оценочной компанией РћРћРћ «ПрофРксперт» РІ СЃСѓРјРјРµ 14 000 рублей, компенсацию морального вреда РІ размере 10 000 рублей, штраф, расходы РїРѕ оплате Р·Р° уведомление телеграфом РІ размере 430 рублей 80 копеек.
Р’ обоснование заявленных требований указала, что 29.12.2018 РІ дневное время РІ <Адрес>, принадлежащей ей РЅР° праве собственности произошло затопление горячей РІРѕРґРѕР№. Управление многоквартирным РґРѕРјРѕРј СЃ 01.01.2010 осуществляет РћРћРћ РЈРљ «ЖКУ». РњРљР” введен РІ эксплуатацию РІ 1963 РіРѕРґСѓ. Указанная информация подтверждается анкетой управляющей организации СЃ сайта Реформа Р–РљРҐ Рё снимками экрана (Скриншот) реестра лицензий Свердловской области. Согласно РєРѕРїРёРё журнала аварийно диспетчерской службы причиной затопления является срыв промывочного крана чугунного радиатора РІ <Адрес>, расположенной над квартирой <в„–>. 29.12.2018 РІ подъезде в„–2 была перекрыта система отопления, РІ квартире отсутствовала электроэнергия. Фактически, РІСЃРµ РЅРѕРІРѕРіРѕРґРЅРёРµ праздники отсутствовала возможность нахождения РІ квартире, РёР·-Р·Р° сырости Рё отсутствия света. Р’Рѕ время телефонного разговора СЃ аварийно диспетчерской службой, состоявшемся РІ дневное время 30.12.2018, ее проинформировали, что акт Рѕ случившимся составлен, Рё РѕРЅР° может его получить РІ управляющей компании 09.01.2019. РќРѕ РїСЂРё обращении РІ РћРћРћ РЈРљ «ЖКУ» выяснилось, что выезжавшая для ликвидации аварийной ситуации диспетчерская служба акт РЅРµ составила. Р’ результате переговоров СЃРѕ службой сантехников РІ первой половине РґРЅСЏ, 09.01.2019 ее заверили, что раз акт аварийно диспетчерской службой РЅРµ составлен, управляющая компания сама его составит. Актов Рѕ причине затопления РћРћРћ РЈРљ «ЖКУ» ей так Рё РЅРµ представила. Р’ ее заявлении РѕС‚ 09.01.2019 РІ адрес обслуживающей организации РћРћРћ «ЖРРЈ 10В», действующей РІ интересах РћРћРћ «УК «ЖКУ», сообщалось, что <Адрес> была затоплена горячей РІРѕРґРѕР№ Рё имуществу причине ущерб. 10.01.2019 представителем обслуживающей организации РћРћРћ «ЖРРЈ 10В» был осуществлен осмотр <Адрес>. Согласно составленного представителем обслуживающей организации РћРћРћ «ЖРРЈ 10В» акта обследования РѕС‚ 10.01.2019 РІ <Адрес> результате затопления провалился натяжной потолок. РќР° стенах РѕР±РѕРё улучшенного качества пришли РІ негодность 100%. Встроенная мебель РґРІР° шкафа-РєСѓРїРµ, тумба РїРѕРґ телевизор, Р° также кухонный гарнитур частично деформировались. РќР° полу ламинат вздулся РїРѕ стыкам. РћРћРћ «ПрофРксперт» проведена независимая оценка рыночной стоимости работ, услуг Рё материалов, необходимых для восстановления поврежденного объекта недвижимости. Согласно представленного заключения, размер стоимости работ Рё материалов, необходимых для устранения ущерба, составила 183 877 рублей 87 копеек. РЎ целью возмещения причиненного имущественного вреда РІ досудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, 21.02.2019 РІ РћРћРћ РЈРљ «ЖКУ» передана досудебная претензия СЃ требованием выплатить ущерб. 06.03.2019 ответчиком дан ответ, РёР· которого следует, что собственником <Адрес> самостоятельно произведены работы РїРѕ промывке радиатора отопления, РІ результате чего был оборван промывочный кран. Р’ удовлетворении ее требований Рѕ возмещении ущерба отказано. Стоимость работ РїРѕ оценке составила 14 000 рублей. Вследствие затопления квартиры ею были испытаны нравственные переживания. Квартира стала непригодной для проживания, требуются значительные материальные вложения, необходимо осуществить РїРѕРёСЃРє рабочих, тратить время РЅР° выбор Рё РїРѕРєСѓРїРєСѓ отделочных материалов, затрачивать временные ресурсы РЅР° ремонт. РќР° стенах квартиры после затопления образовалась плесень.
В судебном заседании 25 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Волосатова А.В.
Р’ судебном заседании 27 мая 2019 РіРѕРґР° Рє участию РІ деле РІ качестве соответчика привлечена Волосатова Р.Рђ., также принято измененное РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Рє РћРћРћ «УК «ЖКУ» Рё Волосатовой Р.Рђ., РІ котором истец РїСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃСѓРјРјСѓ ущерба РїСЂРё наличии надлежащих доказательств Рё вывода СЃСѓРґР° Рѕ совместной РІРёРЅРµ РћРћРћ «УК «ЖКУ» Рё Волосатовой Р.Рђ. РІ зависимости РѕС‚ степени РІРёРЅС‹ каждого.
Р’ судебном заседании истец Мамаева Рў.Рђ. исковые требования поддержала РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРµ, просила взыскать ущерб СЃ управляющей компании РІ размере 80% Рё 20% СЃ ответчика Волосатовой Р.Рђ.. Дополнительно пояснила, что отсутствуют доказательства Рѕ причине срыва промывочного крана РІ квартире Волосатовой Р.Рђ. РІ СЃРІСЏР·Рё, СЃ чем просила взыскать ущерб РІ большем размере СЃ управляющей организации, поскольку управляющей компанией РЅРµ надлежащим образом исполняются обязанности РїРѕ содержанию общего имущества РґРѕРјР°. Полагает, что если Р±С‹ вовремя была проведена ревизия общедомового имущества, то было установлено, что РІ квартире Волосатовой Р.Рђ. кран РЅРµ исправен. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃРѕ случившимся РѕРЅР° СЃ семьей вынуждены жить длительное время Сѓ родителей. Пострадали РІСЃРµ вещи РІ квартире.
Представитель ответчика РћРћРћ РЈРљ «ЖКУ» Воробьева Р›.Рџ. РІ судебном заседании исковые требования РЅРµ признала, поддержала РґРѕРІРѕРґС‹, изложенные РІ отзыве РЅР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление, РІ котором указано следующее. РЎ 01.10.2010 РЅР° основании решения общего собрания собственников РћРћРћ РЈРљ «ЖКУ» является управляющей компанией РІ РґРѕРјРµ РїРѕ <Адрес> РІ <Адрес>, соответственно РЅР° него возложена обязанность РїРѕ содержанию РґРѕРјР°, своевременному выявлению Рё предупреждению аварийных ситуаций. РћРћРћ РЈРљ «ЖКУ» РІ соответствии СЃ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј управления РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚ ревизию общего РґРѕРјРѕРІРѕРіРѕ имущества, своевременно принимает необходимые меры Рє устранению выявленных проблем Рё предупреждению РёС… появления. Рто подтверждается выпиской РёР· лицевого счета, Р° также актами технического состояния РЅР° 2018 РіРѕРґ РїРѕ РґРѕРјСѓ. РћРћРћ РЈРљ «ЖКУ» согласно выписке РёР· лицевого счета Р·Р° период СЃ 01.01.2018 РїРѕ 31.12.2018 заявки РїРѕ <Адрес> РЅРµ поступали, <Адрес> направила заявку РІ аварийно-диспетчерскую службу 29.12.2018, РєРѕРіРґР° началась течь радиатора РёР·-Р·Р° сорванного промывочного вентиля. Таким образом, РћРћРћ РЈРљ «ЖКУ», РІР·СЏРІ РЅР° себя обязательства РїРѕ управлению жилым РґРѕРјРѕРј, действовало РІ раках РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° управления РїСЂРё исполнении возложенных РЅР° него функций, исполняло обязательства, возложенные РЅР° него законом Рё РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј. Причиной подтопления квартиры истца стала непредвиденная ситуация, Р° именно, собственники <Адрес> РїСЂРё самостоятельном промывании радиатора сорвали вентиль, что подтверждено актом в„–Р±/РЅ РѕС‚ 10.01.2019. Владелец СЃ составленным актом согласился, возражений РЅРµ указывал. Вентиль – запорная арматура, устанавливается как стыковое соединение РЅР° отверстии РѕС‚ стояка, Рё РЅРµ относится Рє общему имуществу, поскольку предназначен для отключения/регулировки радиатора. Так как заботой собственника является содержать вентили Рё радиаторы РІ исправном состоянии, то РІСЃРµ, что находится РЅР° ответвлении РѕС‚ стояка, принадлежит собственнику помещения. Рзложенное свидетельствует РѕР± отсутствии РІ действиях РћРћРћ РЈРљ «ЖКУ» состава правонарушения, являющегося основанием ответственности, Р° именно отсутствии противоправности его поведения Рё причинной СЃРІСЏР·Рё между возникшим Сѓ истца РІ результате подтопления вредом Рё действиями управляющей компании, Р° также отсутствии РІРёРЅС‹ ответчика РІ возникновении Сѓ истца ущерба.
Ответчик Волосатова Р.Рђ. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее РІ судебном заседании исковые требования РЅРµ признала, пояснила, что ее РІРёРЅС‹ РІ затоплении квартиры истца РЅРµ имеется. Р’ момент затопления ее РІ квартире РЅРµ было, РѕРЅР° уходила РІ магазин. РќР° радиаторе отопления РІ большой комнате был сорван кран. РљРѕРіРґР° вернулась РёР· магазина, затопление СѓР¶Рµ произошло, квартира была РІ РІРѕРґРµ, РѕРЅР° вызвала аварийную службу, работники которой установили новый кран. Отрицала факт промывки радиатора отопления РІ день затопления. Промывочный кран является общедомовым имуществом РІ СЃРІСЏР·Рё, СЃ чем ответственность должна нести управляющая компания.
Третье лицо Волосатова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей А., Г., исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы третьих лиц, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных выше норм статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.
Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что истец Мамаева Т.А. является собственником жилого помещения – <Адрес> в <Адрес>.
Согласно имеющихся РІ материалах дела документов собственником жилого помещения – <Адрес> РІ <Адрес> является Волосатова Р.Рђ.
С 01.10.2010 на основании решения общего собрания собственников ООО УК «ЖКУ» является управляющей компанией в доме по <Адрес> в <Адрес>.
29.12.2018 произошло затопление <Адрес> в <Адрес> из <Адрес>, расположенной этажом выше.
Факт затопления квартиры истца подтверждается актом в„–2 РѕС‚ 10.01.2019, РёР· которого следует, что РєРѕРјРёСЃСЃРёСЏ РІ составе директора РћРћРћ «ЖРРЈ 10В», начальника РџРўРћ РћРћРћ РЈРљ «ЖКУ» мастера РћРћРћ «ЖРРЈ 10В» обследовали квартиру РїРѕ адресу: <Адрес>. РџСЂРё обследовании выявлено, что затопление произошло 29.12.2018 горячей РІРѕРґРѕР№ РёР· <Адрес>. Р’ результате порвался натяжной потолок, испорчен ламинат, РѕР±РѕРё улучшенного качества пришли РІ негодность, встроенная мебель (2 шкафа-РєСѓРїРµ, тумба РїРѕРґ телевизор) частично деформированы, кухонный гарнитур частично деформирован.
Ответчиками факт затопления не оспаривается.
Р’ соответствии СЃ заключением Оценочной компании «ПрофРксперт» РѕС‚ 18.02.2019 в„–20 29.01.2019 проведено обследование технического состояния поврежденного имущества (квартиры) Рё поврежденного имущества (мебели Рё оргтехники) РїРѕ адресу: <Адрес>, СЃ целью определения повреждений, причиненных отделке помещения, Р° также выявления повреждений РёРЅРѕРјСѓ имуществу. Р’ С…РѕРґРµ проведения замеров был определен Рё зафиксирован РІРёРґ Рё качество отделки, Р° также фиксированы повреждения отделки Рё поврежденного имущества РІ том числе: РІ большой комнате: стены имеют следы потеков, темные пятна, потолок – прорыв натяжного потолка, РїРѕР» имеет деформацию, коробление отдельных РґРѕСЃРѕРє РЅР° площади более 4 РєРІ.Рј.; РІ РєРѕСЂРёРґРѕСЂРµ: стены имеют следы потеков, темные пятна, потолок имеет прорыв натяжного потолка; РІ РєСѓС…РЅРµ: стены имеют следы потеков, темные пятна, отслоение Рё порыв обоев, потолок – имеет прорыв натяжного потолка, излом багет. Также выявлено повреждение следующего имущества: шкаф-РєСѓРїРµ РІ РєРѕСЂРёРґРѕСЂРµ имеет деформацию, коробление основных конструкторских элементов, шкаф-РєСѓРїРµ РІ зале имеет деформацию, коробление основных конструкторских элементов, тумба РїРѕРґ телевизор имеет деформацию, коробление основных конструкторских элементов, кухонный гарнитур имеет деформацию Рё коробление 5 панелей.
В соответствии с указанным заключением эксперта стоимость восстановительного ремонта отделки поврежденной в результате залива объекта недвижимости <Адрес> в <Адрес> составляет 57 980 рублей 48 копеек, стоимость восстановительного ремонта имущества в количестве 4 единиц поврежденного в результате залива объекта недвижимости с учетом износа составляет 125 897 рублей 39 копеек.
Данное заключение согласуется с пояснениями лиц, участвующих в деле, с другими письменными материалами дела, поэтому оснований не доверять ему у суда не имеется.
Ответчиками иной стоимости ущерба суду не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 указанных Правил).
Согласно пункту 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий. Контроль технического состояния следует осуществлять посредством проведения плановых и внеплановых осмотров.
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
По смыслу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2, пункта 5 указанных Правил, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы) и устройства системы отопления, которые обслуживают более одной квартиры. То есть, при отсутствии у находящихся в квартире радиаторов отключающих устройств, позволяющих системе теплоснабжения функционировать в случае отключения прибора отопления, такие радиаторы входят в состав внутридомовой системы отопления и являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, так как предназначены для обслуживания более чем одного помещения.
Согласно подпункту "б" пункта 2.6.13, пункту 5.1.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, в летний период должны быть проведены работы по тепловым сетям - промывка систем, ревизия арматуры, устранение постоянных и периодических засорений каналов, восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой изоляции труб в камерах, подземных каналах и подвалах (технических подпольях); испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта.
Как следует РёР· имеющихся РІ деле фотографий, батарея отопления РІ квартире ответчика Волосатовой Р.Рђ. РЅРµ имеет отключающих устройств, то есть батарея относится Рє общему имуществу РґРѕРјР°. Указанные обстоятельства участниками процесса РЅРµ оспаривались.
Ответчиком ООО УК «ЖКУ» представлены акты технического состояния от 21.03.2018 и от 07.09.2018, из которых следует, что система отопления в <Адрес> в <Адрес> находится в удовлетворительном состоянии. Указанные акты участниками процесса не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено.
Также ответчиком ООО УК «ЖКУ» представлены акт готовности предприятия к потребителя тепловой энергии к работе в отопительный зимний период 2018-2019 годов, из которого следует, что работы по подготовке системы теплопотребления выполнены в полном объеме, системы отопления и ГВС готовы к приему тепловой энергии; акт от 21.06.2018 промывки системы теплопотребления по адресу: г. Н.Тагил, <Адрес>, согласно которого качество промывки признано удовлетворительным; акт от 21.06.2018 гидравлического испытания системы теплопотребления, согласно которого система теплопотребления выдержала испытания на прочность и плотность и готова к эксплуатации в отопительный зимний период 2018-2019 годов.
Таким образом, ответчиком ООО УК «ЖКУ» представлены доказательства надлежащего исполнения своих обязанностей по обслуживанию дома.
Как следует из журнала учета заявок 29.12.2018 в 16:56 от Волосатовой <Адрес> в <Адрес> поступила заявка о том, что идет течь радиатора отопления. Проведены работы по устранению, а именно заменен промывочный кран на радиаторе отопления. Также указано, что жилец самостоятельно промывал радиатор отопления и оторвал промывочный вентиль.
РР· докладной записки директора аварийно-диспетчерской службы РћРћРћ «Технострой» Рљ. следует, что 29.12.2018 РІ 16:58 поступила заявка РѕС‚ собственника Волосатова, проживающего РїРѕ адресу: РћСЂРґР¶РѕРЅРёРєРёРґР·Рµ, 37Р°-28, течь радиатора. РџРѕ приезду было установлено, что жилец самостоятельно промывал радиатор отопления (чугун) Рё сорвал промывочный вентиль. Дежурная бригада перекрыла стояк отопления, заменили вентиль РЅР° радиаторе, запустили стояк отопления.
Допрошенный в судебном заседании 27.05.2019 свидетель А. пояснил, что он работает в Аварийно-диспетчерской службе сантехником. 29.12.2018 он с бригадой выезжал по вызову в связи с затоплением по адресу: <Адрес>. Когда они приехали, перекрыли систему отопления, поднялись в <Адрес>, в большой комнате, возле радиатора отопления на полу лежал газовый ключ и сломанный вентиль. Они произвели замену вентиля, поставив новый, и запустили систему отопления. У мужчины, находящегося в <Адрес>, он спросил, что случилось, тот пояснил, что хотел промыть батарею, на вид и по разговору мужчина был в неадекватном состоянии. Заявки от собственника <Адрес> на промывку радиатора отопления не поступало.
Свидетель Р“. РІ судебном заседании РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РѕРЅ проживает вместе СЃ Волосатовой Р.Рђ. РІ <Адрес> РІ <Адрес>. 29.12.2018 РѕРЅ находился вместе СЃ Волосатовой Р.Рђ. РґРѕРјР°. Р’ районе 16 или 17 часов РІ квартире сорвало кран РЅР° радиаторе отопления РІ большой комнате. РћРЅРё вызвали аварийную службу Рё стали переносить вещи РЅР° РєСѓС…РЅСЋ. РџРѕСЏСЃРЅРёР», что СЃ краном РЅР° батарее РѕРЅ ничего РЅРµ делал, поскольку Сѓ него нет нескольких пальцев РЅР° руках. Отрицал тот факт, что давал пояснения работникам аварийной службы Рѕ том, что хотел промыть батарею, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем Рё сорвал кран.
РќР° основании исследованных РІ судебном заседании доказательств, пояснений сторон Рё свидетелей, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что причиной затопления явилось срыв промывочного вентиля СЃ радиатора отопления РІ <Адрес> вследствие самовольных действий собственника квартиры Рё совместно СЃ ней проживающего Р“., РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем ответственность РїРѕ возмещению причиненного Мамаевой Рў.Рђ. ущерба вследствие залива ее квартиры должна быть возложена РЅР° ответчика Волосатову Р.Рђ., поскольку установлено, что ответчик Волосатова Р.Рђ. самовольно без уведомления управляющей компании намеревалась произвести промывание радиатора отопления, вследствие чего был сорвался кран РЅР° батарее Рё произошло затопление горячей РІРѕРґРѕР№.
РџСЂРё этом, СЃСѓРґ РЅРµ принимает РІРѕ внимание показания свидетеля Р“., поскольку РѕРЅ заинтересован РІ РёСЃС…РѕРґРµ дела, так как состоит РІ фактических брачных отношениях СЃ ответчиком Волосатовой Р.Рђ. Рё именно РёРј осуществлялась попытка промыва батареи отопления.
Поскольку затопление произошло не в результате нарушения целостности системы отопления, подконтрольной управляющей организации, а в результате несогласованных действий ответчика по самовольной промывке радиатора отопления, в связи с чем правомерные действия ООО УК «ЖКУ» по надлежащему содержанию системы отопления не могут являться основанием для взыскания с общества материального ущерба.
Рџ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ░± ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░њ░°░ј░°░µ░І░ѕ░№ ░ў.░ђ. ░є ░’░ѕ░»░ѕ░Ѓ░°░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░.░ђ. ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‰░µ░Ђ░±░°, ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░‚░ѕ░ї░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 183 877 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 87 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є ░ћ░ћ░ћ ░Ј░љ ░«░–░љ░Ј░» ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░ў░°░є░¶░µ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░њ░°░ј░°░µ░І░° ░ў.░ђ. ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░»░° ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░° ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 14 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░І░░░‚░°░Ѕ░†░░░µ░№, ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѓ░±░‹░‚░є░°░ј░░ ░░░Ѓ░‚░†░° ░░ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░‚░°░‚░µ░№ 15, 1064 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Ћ ░·░° ░Ѓ░‡░µ░‚ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░’░ѕ░»░ѕ░Ѓ░°░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░.░ђ.
░ ░°░·░Ђ░µ░€░°░Џ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░њ░°░ј░°░µ░І░ѕ░№ ░ў.░ђ. ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░є░ѕ░ј░ї░µ░Ѕ░Ѓ░°░†░░░░ ░ј░ѕ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░ј░ѓ.
░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ░№ 151 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░µ░Ѓ░»░░ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░ѓ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░µ░Ѕ ░ј░ѕ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░І░Ђ░µ░ґ (░„░░░·░░░‡░µ░Ѓ░є░░░µ ░░░»░░ ░Ѕ░Ђ░°░І░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░‚░Ђ░°░ґ░°░Ѕ░░░Џ) ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ░ј░░, ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░Ћ░‰░░░ј░░ ░µ░і░ѕ ░»░░░‡░Ѕ░‹░µ ░Ѕ░µ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░Ђ░°░І░° ░»░░░±░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░Џ░і░°░Ћ░‰░░░ј░░ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░µ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░µ ░Ѕ░µ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░±░»░°░і░°, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░І ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░Џ░…, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░І░ѕ░·░»░ѕ░¶░░░‚░Њ ░Ѕ░° ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░░░‚░µ░»░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░ї░µ░Ѕ░Ѓ░°░†░░░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ґ░°.
░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‰░░░… ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░µ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░’░ѕ░»░ѕ░Ѓ░°░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░.░ђ. ░„░░░·░░░‡░µ░Ѓ░є░░░… ░░ (░░░»░░) ░Ѕ░Ђ░°░І░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░‚░Ђ░°░ґ░°░Ѕ░░░№, ░‚░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░є░ѕ░ј░ї░µ░Ѕ░Ѓ░°░†░░░░ ░ј░ѕ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ґ░° ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░‡░°░Ѓ░‚░░ 1 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 98 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І░Ѓ░µ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹.
░░Ѓ░‚░µ░† ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░»░° ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░‚░µ░»░µ░і░Ђ░°░ј░ј ░І ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░’░ѕ░»░ѕ░Ѓ░°░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░.░ђ. ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 423 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ 60 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є. ░’ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј, ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░’░ѕ░»░ѕ░Ѓ░°░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░.░ђ. ░І ░µ░µ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194-199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░•░░░░›:
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░њ░°░ј░°░µ░І░ѕ░№ ░ў.░ђ. ░є ░’░ѕ░»░ѕ░Ѓ░°░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░.░ђ. ░ѕ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ѓ░‰░µ░Ђ░±░°, ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░є░ѕ░ј░ї░µ░Ѕ░Ѓ░°░†░░░░ ░ј░ѕ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ґ░° ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░’░ѕ░»░ѕ░Ѓ░°░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░.░ђ. ░І ░Ѓ░‡░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░‰░µ░Ђ░±░° 183 877 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 87 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░░ ░ѓ░‰░µ░Ђ░±░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 14 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░‚░µ░»░µ░і░Ђ░°░ј░ј░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 423 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 60 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є. ░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░њ░°░ј░°░µ░І░ѕ░№ ░ў.░ђ. ░є ░ћ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░Ј░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░°░Џ ░є░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░Џ░» ░–░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ-░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ░» ░ѕ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ѓ░‰░µ░Ђ░±░°, ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░є░ѕ░ј░ї░µ░Ѕ░Ѓ░°░†░░░░ ░ј░ѕ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ґ░°, ░€░‚░Ђ░°░„░° ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░”░·░µ░Ђ░¶░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░ќ░░░¶░Ѕ░µ░і░ѕ ░ў░°░і░░░»░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ: ░њ.░Ў. ░љ░°░Ђ░°░є░°░€