Решение по делу № 2-167/2018 от 26.03.2018

Дело № 2-167/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 г. р.п. Охотск

Охотский районный суд Хабаровского края

в составе: единолично, председательствующий судья Джерелейко Н.Н.,

при секретаре Цой Т.В.,

с участием ответчика Степанова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Теплоэнергосервис» о взыскании оплаты за коммунальные услуги, компенсации судебных расходов к Степанову Владимиру Алексеевичу,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском, просив взыскать с ответчика, как с собственника жилого помещения с 12.01.2015 г., и как с нанимателя по договору социального найма с 01.01.2015 г. по 11.01.2015 г., расположенного в <адрес>, задолженность по оплате услуг по теплоснабжению, которые истец оказывал для отопления указанной квартиры в сумме 88 678 руб. 67 коп. за период с 01.01.2015 г. по 30.09.2016 г., а также задолженность по приобретенному праву требования в отношении начисленной платы за коммунальные услуги по договорам цессии у УК ООО «Теплострой» - за период с 01.01.2017 г. по 31.05.2017 г. в сумме 18784 руб. 97 коп., а также компенсации судебных расходов, понесенных в связи с уплатой госпошлины в сумме 3 349 руб. 28 коп., а также за получение выписки из реестра прав на недвижимость в сумме 1100 руб., всего в сумме 111 912 руб. 92 коп.

В обоснование иска указал, что осуществляет на территории п. Охотск деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии предприятиям и населению, водоснабжение и иные услуги. Жилое помещение было в установленном порядке подключено к системе теплоснабжения, которая с 01.08.2011 г. находится в ведении истца, будучи переданной администрацией городского поселения рп. Охотск по договору аренды, а затем по концессионному соглашению. Ответчик в силу ст.31 ЖК РФ несет обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняет.

Ответчик в отзыве по иску заявленные требования не признал, указав, что в квартире были демонтированы радиаторы системы теплоснабжения, с установкой автономной системы теплоснабжения при вселении в квартиру, с этого периода оплата не начислялась. Сослался, что услугами по теплоснабжению не пользовался, просил в иске отказать.

В судебном заседании ответчик иск также не признал, указав, что проживает в <адрес>, дом является 16-тиквартирным, двухэтажным, подключен к системе централизованного теплоснабжения. В его квартире имеется только контур внутридомовой системы теплоснабжения, радиаторы демонтированы, установлены электронагревательные приборы – конвекторы. Настаивал, что услугу по теплоснабжению не потребляет, однако при этом, указал, что по решению комиссии истца ему производилось начисление за тепловую энергию от контурной трубы (остаточное теплоснабжение) и эту сумму он платить согласен.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимали о месте и времени судебного разбирательства извещен, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного лица.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, изучив доводы сторон, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, дом <адрес> подключен к системе теплоснабжения, которая с 01.09.2011 г. находится в ведении истца, что подтверждено договором о передаче имущества теплового хозяйства в аренду истцу от 21.07.2011 г. и приложенным к нему актом приема-передачи, концессионным соглашением с приложением от 16.02.2012 г. а также схемой расположения теплопровода в рп. Охотск по котельной, от которой осуществляется централизованное теплоснабжение жилмассива, в котором расположен вышеуказанный дом.

При этом, ответчик является собственником данного жилого помещения с 12.01.2015 г., что подтверждено представленной истцом выписки из реестра прав на недвижимость и не оспаривалось ответчиком. В период исковых требований с 01.01.2015 г. по 11.01.2015 г. ответчик являлся нанимателем по договору социального найма от16.07.2014 г. № 31 (771).

Сведений о наличии в жилом помещении индивидуального прибора учета в период исковых требований, суду не предоставлено и ответчиком указывалось что таковые не установлены.

Начисление оплаты за коммунальные услуги за период с 01.01.2015 г. по 30.09.2016 г. произведено истцом на основании установленных нормативов и тарифов на теплоснабжение, с учетом общей площади занимаемого жилого помещения 40.8 кв. м., которая ответчиками не оспаривалась и соответствует данным в техническом паспорте жилого помещения.

Из представленных ответчиком документов следует, что в квартире ответчика в ноябре 2013 г. было произведено удаление радиаторов системы отопления и монтаж системы автономного отопления в виде электроконвекторов.

О произведенном переустройстве администрацией городского поселения рп. Охотск также оформлены акт о завершенном переустройстве жилого помещения после переустройства, разрешение на ввод в эксплуатацию. Сведения об изменении вида отопления с централизованного на местное внесены в технический паспорт указанной квартиры.

При этом, сведений об отключении от системы централизованного теплоснабжения всего дома и доказательств в подтверждение этого обстоятельства суду не предоставлено, истец указывал, что дом к теплоцентрали подключен и данное утверждение в совокупности со схемой расположения трубопровода от квартальной котельной ответчиком не опровергнуто.

Возражения ответчиков основаны на доводе, что отсутствие радиаторов отопления прекращает потребление тепловой энергии, то есть прекращает отношения по договору теплоснабжения, однако этот довод основан на неправильном толковании норм материального права

К числу обязанностей лица в качестве собственника жилого помещения закон относит: несение бремени содержания имущества, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ), обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возникающая у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 Жилищного кодекса РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

По договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (п. 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №808).

В соответствии со ст.548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.157ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению, также урегулированы действовавшими до 01.07.2016 п. 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым размер платы за отопление при отсутствии прибора учета теплоснабжения, рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации с учетом норматива потребления и площади отапливаемого жилья.

Кроме того, действующее законодательство не предусматривает такого способа прекращения договора теплоснабжения как отключение радиаторов отопления от централизованной системы.

Суд признает существующими договорные отношения по теплоснабжению между сторонами, которые возникли в силу закона, факт отсутствия письменной сделки, а также факт произведенного в квартире ответчика переустройства в виде удаления радиаторов теплоснабжения правового значения в таком случае не имеет.

Наличие системы теплоснабжения в квартире, даже в отсутствие радиаторов теплоснабжения, свидетельствует о фактическом оказании потребителю услуг по отоплению, при этом объем тепловой энергии при отсутствии прибора учета не имеет значения для порядка расчета оплаты; такая оплата рассчитывается как произведение общей площади жилого помещения, норматива потребления и тарифа на коммунальную услугу и ее снижение возможно при установлении фактов ненадлежащего оказания коммунальных услуг. Иного способа расчета оплаты потребляемых коммунальных услуг действующее законодательство не предусматривает. Истцом требования к порядку расчета оплаты соблюдены.

Довод о неправомерности действий истца по начислению оплаты, основанный на том, что ранее такой оплаты им не начислялось, судом не принимается. Действующее законодательство не ограничивает лицо, оказывающее коммунальные услуги в праве на перерасчет оплаты, в случае если ранее данный расчет был произведен неверно.

Не начисление оплаты не означает расторжение существовавшего договора теплоснабжения, поскольку такое начисление или не начисление оплаты не является действием, в результате которых возникают (и соответственно прекращаются) правоотношения по договору теплоснабжения, таким моментом в силу ст.539 ГК РФ в правовой связи со ст.153 ЖК РФ является момент подключения жилого дома к централизованной сети теплоснабжения и возникновения соответствующего законного права пользования жилым помещением (собственности, найма, аренды и т.д.).

Возражений по существу заявленных требований: о неправильном исчислении суммы долга, о погашении задолженности, использовании неверных данных для расчета суммы оплаты, ответчиками в суде не заявлено и доказательств в их обоснование не предоставлялось.

Проверив представленный истцом расчет суммы долга, суд приходит к выводу о его обоснованности, поскольку он произведен в соответствии с установленными тарифами на коммунальные услуги и установленными нормативы потребления. Арифметических ошибок не установлено. Сведений о суммах в оплату потребленных услуг суду не представлено.

Из представленных истцом доказательств также следует, что за период с 01.01.2017 г. по 31.05.2017 г. долг за теплоснабжение приобретён истцом по договорам цессии №№ 5 – 9 у управляющей компании ООО «Теплострой».

Согласно положениям ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Право требования долга за коммунальную услугу, относящегося к денежному обязательству, с личностью кредитора неразрывно не связано, личность кредитора существенного значения для должника по данному обязательству не имеет, уступка этого требования закону не противоречит.

Сведений об оспаривании изменении или прекращении данной сделки суду не предоставлено.

Возражений относительно права требования у ООО «Теплострой» к ответчику по оплате теплоснабжения в порядке ст.386 ГК РФ последний суду не заявил.

В связи с этим суд приходит к выводу, что в нарушение имевшейся обязанности по оплате коммунальных услуг (теплоснабжения) течение отопительных сезонов 2015-2017 г. ответчик не оплатил истцу коммунальную услугу отопления; заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а имеющаяся задолженность взысканию с ответчиков.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в сумме 3 349 руб. 28 коп., что подтверждается соответствующим платежным поручением.

Кроме того, как указал истец, им понесены иные судебные расходы: 1100 руб. – на получение справки о зарегистрированных правах на недвижимость. Указанные расходы, также подтверждены документально, признаются судом издержками, связанными с рассмотрением дела, поскольку были направлены на получение доказательств в обоснование заявленных требований и также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Теплоэнергосервис» к Степанову Владимиру Алексеевичу о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу АО «Теплоэнергосервис» с Степанова Владимира Алексеевича долг по оплате коммунальных услуг теплоснабжения по жилому помещению, расположенному <адрес> за период с 01.01.2015 г. по 30.09.2016 г. в сумме 88 678 руб. 67 коп., за период с 01.01.2017 г. по 31.05.5017 г. в сумме 18784 руб. 97 коп., компенсацию судебных расходов, понесенных в связи с уплатой госпошлины в сумме 3 349 руб. 28 коп., а также за получение выписки из реестра прав на недвижимость в сумме 1100 руб., всего в сумме 111 912 (сто одиннадцать тысяч девятьсот двенадцать) рублей 92 копейки.

На решение е может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Джерелейко