Решение по делу № 2-1682/2021 от 15.01.2021

72RS0013-01-2021-000627-77

Дело № 2-1682/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                  09 апреля 2021 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Гарабиник С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой Веры Борисовны, Власова Максима Сергеевича, Власова Сергея Геннадьевича, Бойчук Натальи Сергеевны к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации города Тюмени об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Нечаева В.Б., Власов М.С., Власов С.Г., Бойчук Н.С. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью               600 кв.м., категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома (кадастровый номер №). С целью установления границ указанного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру              Бураковой Н.С., однако государственный кадастровый учет участка был приостановлен ввиду несоответствия границ участка выкопировке, в то время как данные границы были установлены более 15 лет назад объектами искусственного происхождения, в связи с чем истцы, в судебном порядке просят установить границы спорного участка, площадью 1 701 кв.м. в координатах характерных точек согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером Бураковой Н.С.:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Определением суда от 03 марта 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Тюмени.

Истцы Нечаева В.Б., Бойчук Н.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца Нечаевой В.Б. – Абдуллин Н.Н. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал.

Истцы Власов М.С., Власов С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица кадастровый инженер Буракова Н.С., представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Сведения о дате и времени рассмотрения дела размещены на сайте Калининского районного суда г.Тюмени kalininsky.tum.sudrf.ru 03 марта 2021 года.

    Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    В судебном заседании установлено следующее.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, площадью 600 кв.м., категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, собственниками которого являются истцы (доля в праве собственности которых составляет: Нечаева В.Б. - 5/8; Власов С.Г., Власов М.С., Бойчук Н.С. по 1/3 у каждого). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Правоустанавливающим документом, на основании которого за истцами зарегистрировано право собственности на земельный участок, является договор №637 о предоставлении ФИО13 в бессрочное пользование земельного участка площадью 600 кв.м., имеющей по фасаду 25,0 м., по задней меже 25,580 м., по правой меже 25,0 м., по левой меже 22,00 м. для возведения одного одноэтажного жилого дома размером 5м.*6м. (л.д.117-118).

В судебном заседании установлено, что домовладение по адресу: <адрес> состоит из двух отдельно стоящих жилых домов с кадастровым номером №, площадью 162,70 (лит А, А1, а1, а2, а3), который занимает Нечаева В.Б., и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 120,9 кв.м. (лит. Е, Е1, е, е1), который занимает семья Власовых.

17.02.2020 года Нечаева В.Б. обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность под жилой дом с кадастровым номером №, решением от 11.03.2020 года № 330-о в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату было отказано, поскольку испрашиваемый земельный участок, расположен в границах территории, для которой утвержден проект межевания, в утвержденном проекте межевания территории отсутствует земельный участок в испрашиваемых границах. В соответствии с утвержденным проектом планировки территории испрашиваемый земельный участок расположен в двух зонах: для размещения объектов образования и улично-дорожная сеть, не предназначенных для размещения жилого дома, кроме того, земельный участок частично пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Тюмень (л.д.92-93).

С целью установления границ, принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка Власовым М.С. заказан межевой план кадстровыму инженеру Бураковой Н.С., которой при проведении межевых работ установлена уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 701 кв.м. по факту сложившейся застройки.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку ФИО13. был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м в конкретных границах, указанных в плане земельного участка (л.д. 115), впоследствии права на данный участок перешли к истцам, при этом дополнительный земельный участок ФИО13 не предоставлялся, суд считает, что отсутствуют законные основания для уточнения границ земельного участка с увеличем площади с 600 кв.м. до 1 701 кв.м.

Более того, предоставление истцам дополнительного земельного участка в порядке перераспределения земель предметом настоящего иска не является, правовые основания для установления иных границ, принадлежащего истцам земельного участка, отсутствуют.

Установление границ земельного участка по фактическому использованию возможно только в случае отсутствия правоустанавливающих документов, содержащих площадь земельного участка, а также отсутствия сведений в государственном кадастре недвижимости о границах спорного земельного участка.

Доводы истцов о существовании земельного участка в истребуемых границах свыше 15 лет, в связи с чем, у них имеется возможность изменить площадь земельного участка, увеличив его размер более чем в два раза, суд считает необоснованными, поскольку основаны на ошибочном толковании истцами норм материального права, не соответствуют установленным судом обстоятельствам по результатам оценки представленных в материалы дела документов в отношении земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом РФ, ст.ст. 14, 35, 54, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Нечаевой Веры Борисовны, Власова Максима Сергеевича, Власова Сергея Геннадьевича, Бойчук Натальи Сергеевны к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации города Тюмени об установлении границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение суда составлено 20 апреля 2021 года.

Председательствующий

судья                         (подпись)                     В.Ю. Носова

    Копия верна.

    Подлинник хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-1682/2021.

судья                                                                                               В.Ю. Носова