Решение по делу № 2-2157/2017 от 31.05.2017

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

ИФИО1

<адрес> 17 июля 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                         М.А. Курочкиной

при секретаре                                      ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. 2 <адрес>. Просила суд выделить ей, с учетом матери - ФИО6, в пользование две комнаты, площадью 14 кв.м. и 17,5 кв.м., оставить в пользовании ответчиков комнату площадью 13,3 кв.м., вселить ее и обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит 3/4 доли в спорной квартире. Ответчице ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве собственности. Фактически в квартире проживает ФИО9, ее дети - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ее супруг. Они занимают всю квартиру, поэтому истица с матерью - ФИО6 вынуждена снимать жилье, пользоваться квартирой не может в связи с чинением ей препятствий со стороны ответчицы ФИО2 Просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних детей - ФИО4 и ФИО5, в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснила, что истица не проживает в квартире, потому что матери ФИО6 тяжело подниматься на этаж. Ее семья действительно занимает всю квартиру на сегодняшний день, поместиться всей семьей в одну комнату для них проблематично, с ней проживает еще ее супруг, который не зарегистрирован в квартире. При определении порядка пользования просила суд учесть интересы ее детей и предоставить хотя бы большую комнату, площадью 17,5 кв.м., в меньших комнатах они никак не смогут разместиться.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения требований, пояснил, что их семья не сможет разместиться в маленькой комнате.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явилась, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. 2 <адрес>. Квартира состоит из трех изолированных комнат, площадью 14 кв.м., 13,3 кв.м., 17,5 кв.м. 1/4 доля в праве общей собственности на указанную квартиру принадлежит ответчице ФИО2, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № и 3/4 доли в праве собственности принадлежат истцу на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

На спорной жилой площади зарегистрированы: истица, ее мать - ФИО6, ответчица, ее дели: ФИО3, ФИО4, ФИО5 Фактически в данной квартире проживает ответчица с семьей. Истица с матерью в квартире не проживают в связи с тем, что всю квартиру занимает семья ответчицы. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, не оспаривались, ничем не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истицей предложен, исходя из размера долей сторон в праве собственности, следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой - комнаты размером 17,5 кв.м и 14 кв.м выделить истице, с учетом проживания с ней матери - ФИО6, комнату размером 13,3 кв.м. с балконом оставить в пользование ответчице с семьей.

Ответчицей предложен порядок пользования, по которому ее семье выделяется большая комната площадью 17,5 кв.м., а истице с матерью - две меньших, места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Суд, учитывая размер жилой площади спорной квартиры применительно к размерам долей истицы и ответчицы в праве собственности, состав их семей, считает необходимым определить порядок пользования квартирой следующим образом: ответчикам выделить в пользование жилую комнату площадью 17,5 кв.м., истице с матерью - ФИО6 выделить в пользование две жилых комнаты: площадью 14,0 кв.м. и площадью 13,3 кв.м. с балконом. Остальные места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Учитывая, что истец является собственником 3/4 доли квартиры, зарегистрирована в квартире, поэтому имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности долей площади. Соответственно, требования истца о вселении в спорную квартиру основаны на законе и подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, нашло свое подтверждение в судебном заседании. Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что ее семья на протяжении нескольких лет занимает полностью всю квартиру, у нее были конфликты с сестрой, она уехала и сейчас с матерью снимает жилье.

Довод ответчицы ФИО2 о том, что истец с матерью может проживать в другом месте, что ее семья не может разместиться в одной комнате, у нее разнополые дети, что матери не удобно пользоваться квартирой, не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении иска, поскольку истец имеет право в силу закона владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей долей в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, требования истца о вселении и нечинении препятствий в пользовании заявлены правомерно, обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. 2 <адрес>.

Выделить в пользование ФИО7 и ФИО6 изолированную комнату размером 14,0 кв.м и изолированную комнату размером 13,3 кв.м. с балконом в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. 2 <адрес>.

Выделить в пользование ФИО2, с правом пользования членами ее семьи - ФИО3, ФИО4, ФИО5 изолированную комнату размером 17,5 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. 2 <адрес>.;

Места общего пользования в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. 2 <адрес>.оставить в совместном пользовании сторон.

Вселить ФИО7 в квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. 2 <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО7 препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. 2 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                  М.А. Курочкина