Решение по делу № 2-5880/2019 от 16.07.2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Среднерусская Строительная Компания» о признании права собственности на гаражный бокс.

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Среднерусская Строительная Компания» о признании права собственности на гаражный бокс. В обосновании иска указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №-п/04/14ДУ участия в долевом строительстве, предметом которого является недвижимое имущество - гаражный бокс № общей площадью 16, 6 кв.м., расположенный на 0 этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:11:0050301:4293.

Срок передачи объекта установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Финансовые обязательства истца перед ответчиком исполнены в полном объеме. Гаражный бокс передан истцу актом приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, однако истец не может оформить право собственности, регистрация договора долевого участия невозможна.

Просит суд признать за истцом право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, общей площадью 16,6 кв.м., расположенный на 0 этаже, в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Однако представитель ответчика представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик признал исковые требования и это признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Среднерусская Строительная Компания» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №, общей площадью 16,6 кв.м., расположенном в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Установить, что решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на указанное недвижимое имущество – гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова