Решение по делу № 2-3442/2018 от 12.07.2018

Гражданское дело № 2-3442/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года г. Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверковой Л. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зверкова Н. А., к Михайловой В. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Михайловой Е. А., Зверкову А. Н., Жилищно-строительному кооперативу «Чайка» об определении доли по оплате жилья и коммунальных услуг и об обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зверкова Л. А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зверкова Н. А., обратилась в суд с иском к Михайловой В. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Михайловой Е. А., Зверкову А. Н., Жилищно-строительному кооперативу «Чайка» об определении доли по оплате жилья и коммунальных услуг и об обязании выдать отдельный платежный документ, обосновывая свои требования следующим.

Зверкова Л.А. и её несовершеннолетний сын Зверков Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрированы: Михайлова В.А., которая также является собственником данной квартиры, её несовершеннолетняя дочь – Михайлова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зверков А.Н. Также истец указывает, что она и её несовершеннолетний сын Зверков Н.А., не проживают в указанной квартире. Определение порядка расходов на жилое помещение и коммунальные услуги может производиться в добровольном порядке. ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в ЖСК «Чайка» для заключения соглашения определения оплаты коммунальных услуг, но ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ и разъяснено, что истец может обратиться с данным вопросом в судебном порядке.

Истец просит суд: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 53; установить размер в оплате жилья и коммунальных услуг за истцом 2/5 с учетом её несовершеннолетнего ребенка Зверкова Н.А., за ответчиком Михайловой В.А. размер доли 2/5, за ответчиком Зверковым А.Н. размер доли 1/5.; обязать ЖСК «Чайка» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету.

Истец Зверкова Л.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зверкова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Михайлова В.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Михайловой Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Зверков А.Н., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указано, что Зверков А.Н. исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему понятны (л.д. 11). Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО ЖСК «Чайка», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 210 ГК РФ РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как установлено п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Согласно ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что Зверкова Л.А. и её несовершеннолетний сын Зверков Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Также в указанной квартире зарегистрированы: Михайлова В.А., которая также является собственником данной квартиры, её несовершеннолетняя дочь – Михайлова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зверков А.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Истец и её несовершеннолетний сын Зверков Н.А., не проживают в указанной квартире. Определение порядка расходов на жилое помещение и коммунальные услуги может производиться в добровольном порядке. ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в ЖСК «Чайка» для заключения соглашения определения оплаты коммунальных услуг, но ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ и разъяснено, что истец может решить данный вопрос в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая изложенное, применяя положениям частей ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Зверковой Л. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зверкова Н. А., к Михайловой В. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Михйловой Е. А., Зверкову А. Н. об определении доли по оплате жилья и коммунальных услуг, определив за истцом 2/5 доли, с учетом её несовершеннолетнего ребенка Зверкова Н.А., за ответчиком Михайловой В.А. 2/5 доли, с учетом несовершеннолетней дочери Михайловой Е.А., за ответчиком Зверковым А.Н. 1/5 долю.

Однако, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Зверковой Л.А. к ЖСК «Чайка», поскольку действиями указанного ответчика права истцов не нарушались.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований Зверковой Л.А. об определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то на ЖСК «Чайка» должна быть возложена обязанность выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, кВ. 53.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Зверковой Л. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зверкова Н. А., к Михайловой В. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Михайловой Е. А., Зверкову А. Н., Жилищно-строительному кооперативу «Чайка» об определении доли по оплате жилья и коммунальных услуг и об обязании выдать отдельный платежный документ - удовлетворить.

Определить доли по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем размере: Зверковой Л. А. и её несовершеннолетнему сыну Зверкову Н. А. – 2/5 доли, Михайловой В. А. и её несовершеннолетней дочери Михайловой Е. А. – 2/5 доли, Зверкову А. Н. – 1/5 долю.

В удовлетворении исковых требований Зверковой Л. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зверкова Н. А., к Жилищно-строительному кооперативу «Чайка» об определении доли по оплате жилья и коммунальных услуг – отказать.

Данное решение суда является основанием для Жилищно-строительного кооперативу «Чайка» для заключения со сторонами отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также для начисления платы за жилье и коммунальные услуги согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В. Жукова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Жукова