Решение по делу № 2-100/2022 (2-981/2021;) от 27.12.2021

Дело № 2-100/2022 17 января 2022 г.

29RS0010-01-2021-001935-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием представителя истца Зиновьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда 17.01.2022 гражданское дело по исковому заявлению Величева А. И. к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Величев А.И. обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» о признании права собственности на <...>. В обоснование заявленных требований истец указал, что являлся членом ТСЖ №, которое в настоящий момент ликвидировано, участвовал в строительстве указанной квартиры, паевые взносы им внесены в полном объеме, однако в установленном законом порядке право собственности на данное недвижимое имущество не зарегистрировал.

Истец Величев А.И., ответчик администрация городского округа Архангельской области «Город Коряжма» уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчик своего представителя не направил, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представили.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения о времени и месте рассмотрения дела третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Величевой С.Г. Судебная корреспонденция, направленная по известному суду месту жительства Величевой С.Г. адресату не вручена в связи с отсутствием последнего. Сведениями об ином месте жительства третьего лица суд не располагает. Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 118 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Величевой С.Г. о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Зиновьева Е.В. полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, просила удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что решением Исполнительного комитета Коряжемского городского Совета народных депутатов № 35, пр. 4 от 29.04.1982, создан жилищно-строительный кооператив №, одним из членов которого являлся Величев А.И.

Приказами Котласского целлюлозно-бумажного комбината им. 50-летия ВЛКСМ № 407 от 01.07.1982 и № 737 от 25.12.1989 принято решение о выделении истцу Величеву А.И. как члену ЖСК № безвозмездной материальной помощи на кооперативное жилищное строительство.

Решением Исполнительного комитета Коряжемского городского Совета народных депутатов № 74, пр. 10 от 15.07.1983 утвержден список лиц на заселение кооперативного дома по <...>, Величеву А.И. 22.07.1983 выдан ордер № на квартиру <...> на состав семьи из 3 человек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЖСК № ликвидировано 13.01.2014, что препятствует Величеву А.И. реализовать свое право на регистрацию права собственности на спорное недвижимое имущество в заявительном порядке, что свидетельствует о возникновении у Величева А.И. права на судебную защиту.

Из информации Коряжемского межрайонного филиала ГБУ АО «АрхОблКадастр» следует, что кв. <...> учтена за Величевым А.И., право собственности не зарегистрировано.

Таким образом, Величев А.И. являлся членом ЖСК №, решением кооператива в пользование истца предоставлена <...>, сведений о ненадлежащем исполнении истцом обязанности по уплате паевых взносов в материалах дела не имеется. В связи с чем у Величева А.И. в силу вышеизложенных требований закона возникло право собственности на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Величевым А.И. требований и необходимости их удовлетворения.

Так как обращение Величева А.И. в суд с исковым заявлением не связано с нарушением ответчиком каких-либо прав истца, оснований для взыскания с администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» в пользу истца компенсации понесенных последним судебных расходов по настоящему делу не имеется. полностью выплатил паевые взносы

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Величева А. И. к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Величевым А. И. право собственности на квартиру <...> с кадастровым №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Величева А. И. на квартиру <...> с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 17.01.2022.

Председательствующий А.П. Спиридонов