Решение по делу № 2-8734/2022 от 14.02.2022

К делу № 2-8734/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в утверждении мирового соглашения

19 мая 2022 года                                     г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                    Бубновой Ю.А.,

секретаря                                         Цыганкова А.Ю.,

помощника судьи                                                       Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулишовой В.В. к Кулишовой Е.В, о выделе доли и прекращении общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к Кулишовой Е.В. о прекращении общей долевой собственности и выделении доли на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с имеющимися долями, закрепив за Кулишовой В.В. и Кулишовой Е.В, в счет их 1/2 доли земельный участок площадью по <данные изъяты> кв.м., каждой, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1.

Требований мотивированы тем, что истцу Кулишовой В.В. и ответчику Кулишовой Е.В. на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также на земельном участке расположено здание жилого дома, которое решением мирового судьи судебного участка № 52 ПВО г. Краснодара от 22 июня 2016 года и определением от 16 марта 2017 года реально разделено и прекращено право общей долевой собственности. В настоящее время возникла необходимость реально разделить и прекратить право общей долевой собственности на домовладение, так как регулярно возникают споры по жилому дому и земельному участку.

В процессе судебного разбирательства, стороны заявили о заключении между ними мирового соглашения.

Истец Кулишова В.В. и ответчик Кулишова Е.В. в судебном заседании просили утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Представитель третьего лица Администрации МО г. Краснодар по доверенности Шитова В.Г. и представитель Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю Сергиевская И.С. в судебном заседании полагали, что заключенное сторонами мировое соглашение противоречит закону в части несоответствия образуемых земельных участков минимальному размеру.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд считает, что заявление об утверждении мирового соглашения не подлежит удовлетворению.

В соответствии с представленным суду мировым соглашение, стороны пришли к соглашению на следующих условиях:

- прекратить общую долевую собственность и выделить долю на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с имеющимися долями, закрепив за Кулишовой В.В. и Кулишовой Е.В, счет их ? доли земельный участок площадью по <данные изъяты> кв.м., каждой, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В заключенном между сторонами мировом соглашении суд усматривает противоречие закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Таким образом, как раздел земельного участка, так и выдел из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, предполагают появление вновь образуемых земельных участков.

В соответствии с требованиями к образуемым и измененным земельным участкам, изложенным в ч. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с представленным сторонами в материалы дела заключением кадастрового инженера ФИО1, в данном случае, в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории МО г. Краснодар, минимальная площадь образуемых земельных участков должна составлять не менее 400 кв.м.

Таким образом, условия заключенного между сторонами мирового соглашения противоречат вышеуказанным положениям Земельного кодекса Российской Федерации и действующим Правилам землепользования и застройки.

В соответствии с ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд отказывает сторонам в утверждении мирового соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 224-225, ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В утверждении мирового соглашения, заключенного между Кулишовой В.В. и Кулишовой Е.В, - отказать.

Продолжить рассмотрение дела по существу.

Определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 15 рабочих дней.

Председательствующий:

23RS0041-01-2022-003021-24                       К делу № 2-8734/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года                                     г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                    Бубновой Ю.А.,

секретаря                                         Цыганкова А.Ю.,

помощника судьи                                                       Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулишовой В.В. к Кулишовой Е.В, о выделе доли и прекращении общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к Кулишовой Е.В. о прекращении общей долевой собственности и выделении доли на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с имеющимися долями, закрепив за Кулишовой В.В. и Кулишовой Е.В, в счет их <данные изъяты> доли земельный участок площадью по <данные изъяты> кв.м., каждой, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1.

Требований мотивированы тем, что истцу Кулишовой В.В. и ответчику Кулишовой Е.В. на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также на земельном участке расположено здание жилого дома, которое решением мирового судьи судебного участка № 52 ПВО г. Краснодара от 22 июня 2016 года и определением от 16 марта 2017 года реально разделено и прекращено право общей долевой собственности. В настоящее время возникла необходимость реально разделить и прекратить право общей долевой собственности на домовладение, так как регулярно возникают споры по жилому дому и земельному участку.

Определением суда от 19 мая 2022 судом отказано в утверждении между сторонами мирового соглашения, ввиду его несоответствия требованиям закона, продолжено рассмотрение иска по существу.

Истец Кулишова В.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Кулишова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала, также просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации МО г. Краснодар по доверенности Шитова В.Г. в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю Сергиевская И.С. полагалась при вынесении решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истцу Кулишовой В.В. и ответчику Кулишовой Е.В. на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представленный истцом в материалы дела межевой план, изготовленный кадастровым инженером ФИО1, предполагает образование двух земельных участков по <данные изъяты> кв.м. каждый, путем раздела исходного земельного участка сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Таким образом, как раздел земельного участка, так и выдел из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, предполагают появление вновь образуемых земельных участков.

В соответствии с требованиями к образуемым и измененным земельным участкам, изложенным в ч. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с представленным сторонами в материалы дела заключением кадастрового инженера ФИО1, в данном случае, в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории МО г. Краснодар, минимальная площадь образуемых земельных участков должна составлять не менее 400 кв.м.

Таким образом, предложенный истцом вариант раздела земельного участка сторон противоречит вышеуказанным положениям Земельного кодекса Российской Федерации и действующим Правилам землепользования и застройки.

Учитывая изложенное, суд не принимает признание иска ответчиком и полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кулишовой В.В. к Кулишовой Е.В, о выделе доли и прекращении общей долевой собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: