Решение по делу № 2-763/2018 от 12.04.2018

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме дата

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзовский дата

Берёзовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Коркиной Я. С.,

при секретаре судебного заседания Золотникове Е.О.,

с участием истца Иванова В.Г.,

представителя ответчика Товарищества собственников жилья «Спортивная, 8» Крепышевой Т. А., действующей на основании доверенности № от дата, выданной на срок три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иванова В. Г. к Товариществу собственников жилья «Спортивная, 8» об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - членов ТСЖ,

установил:

Истец Иванов В. Г. обратился в суд с иском к ТСЖ «Спортивная, 8» об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - членов ТСЖ от дата недействительным. В обоснование заявленных исковых требований истец Иванов Д.Г., с учетом уточнений, указал, что является членом ТСЖ «Спортивная, 8» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права <адрес> от дата, реестром членов ТСЖ по состоянию на дата, квитанцией коммунальных услуг за дата на имя Иванова В.Г. и обладает 33,3 голосами на общем собрании членов ТСЖ. дата на собрании членов ТСЖ рассмотрены вопросы: 1. утверждение годового отчета о деятельности правления Товарищества за дата; 2. рассмотрение жалобы председателя правления на действия члена ревизионной комиссии ТСЖ; 3. о назначении проверки финансовой (бухгалтерской) деятельности независимой организацией дата (п. 16.5.2. Устава ТСЖ); 4. утверждение заключения (акта) независимой организации по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (п. 13.6.4. ТСЖ) за дата; 5. об избрании правления и ревизионной комиссии ТСД; 6. утверждение плана содержания и ремонта общего имущества в МКД на срок дата; 7. утверждение плана модернизации и реконструкции общего имущества в МКД на срок дата; 8. утверждение сметы доходов и расходов Товарищества на дата; 9. утверждение размера вознаграждения ревизионной комиссии ТСЖ; 10. утверждение размера платы за содержание помещений. Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты решения по всем пунктам повестки дня. О чем дата на досках объявлений размещено извещение без указания даты. В связи с тем, что такое общее собрание проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

1. Общее собрание членов ТСЖ не правомочно (не имеет кворум), так как в нем приняли участие члены ТСЖ, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового собрания членов ТСЖ должно было проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Уведомлением от дата Правление ТСЖ уведомляло о проведении «очередного собрания (в очной форме)», но решения сдавались на бумаге «путем заочного голосования». Уведомления о проведении повторного заочного собрания на досках объявлений не размещалось, как того требует ЖК РФ и Устав ТСЖ.

Незаконными решениями общего собрания нарушены права и законные интересы истца, а именно:

1. Не включены в повестку дня вопросы о рассмотрении двух жалоб истца и жалобы от бухгалтера ТСЖ. Данные жалобы были переданы в правление ТСЖ дата.

2. Утвержден тариф 26, 99 руб. /м2, тогда как ранее с квитанциями за февраль 2018 была распространена смета с тарифом 27, 25 руб./м2.

3. Отсутствует решение общего собрания членов ТСЖ для проверки финансово – хозяйственной деятельности Товарищества за дата, приглашенным сторонним аудитором.

дата по приглашению председателя правления ТСЖ Кашниковой И.В. на подсчете голосов в офисе 160а был составлен «Акт выемки бюллетеней из ящиков для голосования», из которого следует, что из ящиков для голосования извлечены 64 бюллетеня членов ТСЖ. По состоянию на дата в членах ТСХ «Спортивная, 8» состояло 137 членов с суммарной площадью 6956, 5 м2. Подсчитав общую площадь извлеченных из ящиков бюллетеней получилась сумма 3328, 8 м2. Таким образом, на 23 часа 45 минут дата в общем собрании членов ТСЖ приняло 47,8% членов. Кворум для проведения общего собрания отсутствовал. Общее собрание членов ТСЖ «Спортивная, 8» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от дата не имел правомочий для принятия решений по вопросам повестки дня. Истец Иванов В.Г. просит признать решение общего собрания членов ТСЖ «Спортивная, 8» многоквартирного дома от дата по всем вопросам повестки дня недействительным.

В судебном заседании истец Иванов В.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование своих заявленных исковых требований сослался на доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении. Также суду пояснил, что полагает, что по состоянию на дата членов по реестру ТСЖ было 134 человека. Реестр составлялся им и предоставлялся в жилищную инспекцию. Полагает, что количество принявших участие в общем собрании по квадратным метрам должно быть больше половины от числа 6785 кв.м. Также полагает, что общее количество голосов, которое должно быть исключено из общего собрания составляет 6, 34 %, должны быть исключены 4 бюллетеня, поскольку не были членами ТСЖ. Реестр был составлен неуполномоченным представителем ответчика, на момент составления он не был подписан. Также считает, что при голосовании отсутствовал кворум, реестр членов ТСЖ не соответствует законодательству. Он присутствовал дата на подведении итогов и подписывал акт, в котором говорилось о количестве бюллетеней. Количество голосов не должно превышать 64 штуки.

Представитель ответчика Товарищества собственников жилья «Спортивная, 8» Крепышевой Т.А., действующей на основании доверенности № от дата, выданной на срок три года в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, в обоснование своих возражений сослалась на доводы, изложенные в письменных объяснениях и возражениях.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Лоскутова А. А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Пестов В. Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим, просил рассмотреть дело в его отсутствии, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Зайцева Е. Г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Корюкова Т. А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Заслушав истца Иванова В.Г., представителя ответчика Товарищества собственников жилья «Спортивная, 8» Крепышеву Т.А., действующую на основании доверенности № от дата, выданной на срок три года, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст. 17, 18, 19, 120 Конституции Российской Федерации, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что Иванов В.Г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно ч. 6 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очно – заочного голосования, и принятия решений установлены ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п.п. 3, 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско – правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско – правового сообщества.

Как следует из п. 12.30 Устава Товарищества собственников жилья «Спортивная, 8», утвержденного внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, протоколом № от дата, протоколом № счетной комиссии от дата (далее по тексту – Устав) член Товарищества (его доверенное лицо) допускается к участию в общем собрании членов Товарищества лишь в случае, если он включен в список членов, имеющих право на участие в общем собрании членов Товарищества. Список членов Товарищества, имеющих право на участие в общем собрании, составляется не ранее чем за пятнадцать и не позже, чем за три дня до проведения общего собрания членов Товарищества. В указанный список включаются только те его члены, которые на дату его составления не приостановили своего участия в Товариществе и не подали заявления о выходе из членов Товарищества. Список членов Товарищества, имеющих право на участие в общем собрании, составляется поименно. Изменения в список членов Товарищества, имеющих право на участие в общем собрании, могут вноситься только в случае восстановления нарушенных прав лиц, не включенных в указанный список на дату его составления, или исправления ошибок, допущенных при его составлении.

Согласно п. 12.31 Устава общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также если на нем присутствуют более половины членов Товарищества или их представителей. В случае отсутствия кворума правление назначает новую дату и время проведения общего собрания.

Согласно п. 12.32 Устава при голосовании по бюллетеню каждому члену Товарищества (доверенному лицу), зарегистрировавшемуся для участия в общем собрании членов Товарищества, выдается бюллетень.

Согласно п. 12.33 Устава подсчет голосов осуществляется счетной комиссией или председательствующим на общем собрании. Количество членов счетной комиссии определяется правлением, но оно не может быть меньше трех. Счетная комиссия выбирается только в том случае, если образование счетной комиссии предусмотрено в повестке дня. Счетная комиссия сразу после избрания выбирает своего председателя простым большинством голосов членов счетной комиссии.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что дата проведено очередное годовое общее собрание членов Товарищества собственников жилья «Спортивная, 8» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Место проведения собрания: <адрес> Время проведения собрания: дата-дата. Инициатора проведения собрания: правление ТСЖ «Спортивная, 8».

Также судом установлено, подтверждается материалами дела, что по итогам проведения очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Спортивная. 8» были приняты решения по вопросам повестки дня: 1. утверждение годового отчета о деятельности правления Товарищества за дата; 2. рассмотрение жалобы председателя правления на действия члена ревизионной комиссии ТСЖ; 3. о назначении проверки финансовой (бухгалтерской) деятельности независимой организацией в дата (п. 16.5.2. Устава ТСЖ); 4. утверждение заключения (акта) независимой организации по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (п. 13.6.4. ТСЖ) за дата; 5. об избрании правления и ревизионной комиссии ТСД; 6. утверждение плана содержания и ремонта общего имущества в МКД на срок дата; 7. утверждение плана модернизации и реконструкции общего имущества в МКД на срок апрель дата; 8. утверждение сметы доходов и расходов Товарищества на дата; 9. утверждение размера вознаграждения ревизионной комиссии ТСЖ; 10. утверждение размера платы за содержание помещений.

Согласно ч. 4 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из реестра членов Товарищества собственников жилья «Спортивная,8» общая площадь многоквартирного дома составляет 10503, 7 кв.м., площадь многоквартирного дома, принадлежащая членам ТСЖ составляет 6973, 4 кв.м., размер доли составляет 64, 84 %, площадь многоквартирного дома, принадлежащая собственникам – не членам ТСЖ составляет 3491, 5 кв.м., размер доли составляет 35, 16%.

Согласно реестра членов Товарищества собственников жилья «Спортивная,8» по адресу: <адрес> по состоянию на дата 134 собственника жилых помещения являлись членами ТСЖ «Спортивная, 8», что составляет 64% размера доли.

Судом установлено, что в очередном годовом общем собрании членов Товарищества собственников жилья «Спортивная, 8» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> приняли участие 67 членов ТСЖ «Спортивная, 8», владеющие 3524,4 кв.м., что составляет 51,34 % голосов об общего числа голосов членов ТСЖ. Необходимый кворум для проведения общего собрания составляет 3432, 15 кв.м, что свидетельствует о том, что общим собранием был соблюден кворум.

Истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, какие именно принадлежащие ему права были нарушены и к каким негативным последствиям для истца привели решения, принятые на оспариваемом собрании.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска Иванова В. Г. к Товариществу собственников жилья «Спортивная, 8» об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - членов ТСЖ, оформленные протоколом очередного общего собрания членов ТСЖ «Спортивная 8» от дата надлежит отказать в полном объеме.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

В силу ч.1 ст. 56, ст. ст. 57, 68, ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Положения ст. ст. 56, 57, 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам судом разъяснялись; истцу и ответчику судом было представлено необходимое и достаточное время для надлежащей подготовки к судебному заседанию, обоснования своих требований и возражений, представления необходимых доказательств.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова В. Г. к Товариществу собственников жилья «Спортивная, 8» об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - членов ТСЖ, оформленные протоколом очередного общего собрания членов ТСЖ «Спортивная 8» от дата – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд <адрес>.

Председательствующий:

Судья Берёзовского городского суда

<адрес> Я. С. Коркина