Решение по делу № 2-2972/2017 от 12.10.2017

                                                                                                                          Дело № 2-2972/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                                                11 декабря 2017 года

    Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Петрович Е.В., с участием представителя истца Денисовой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашутина А.Н. к ПАО "Укрсиббанк" о прекрашении договора ипотеки и освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с вышеуказанным иском мотивируя следующим.

Истец является собственником квартиры 18 в доме 14 по ул.Генерала Лебедя в г.Севастополь на основании договора купли-продажи от 04.04.2006 г. В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору им был заключен ипотечный договор, нотариусом наложен запрет отчуждения указанной квартиры. При обращении истца в Управление государственной регистрации права ему стало известно, что на спорную квартиру наложен запрет нотариальной палатой г.Севастополя. Считает данный запрет незаконным, т.к. кредитные обязательства прекращены.

Истец просит признать прекращённым ипотечный договор б/н от 04.04.2006 г, удостоверенный частным нотариусом Корольковой Н.А., заключённый между Кашутиным А.Н. и ПАО «Укрсиббанк», освободить из-под ареста квартиру 18 в доме 14 по ул.Генерала Лебедя в г.Севастополь.

Истец Кашутин А.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

В судебном заседание представитель истца Денисова Ю.П. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ПАО «Укрсиббанк» в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие, подтвердила, что задолженность по кредитному договору отсутствует.

Представители третьих лиц нотариальной палаты г.Севастополя, Управления государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, о причинах не явки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований истцом исходя и из следующего.

Нормой абз.2 ч.2 ст.442 ГПК РФ предусмотрено, что иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу ст.ст.68, 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» аресту может быть подвергнуто имущество должника.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Как разъяснено в абз.2 п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Аналогичные нормы права содержатся в законодательстве Украины действовавшем в момент исполнения обязательств по кредитному договору.

Так в соответствии со ст.17 Закона Украины об ипотеке, ипотека прекращается в случае: прекращения основного обязательства или окончания срока действия ипотечного договора; реализации предмета ипотеки в соответствии с настоящим Законом; вступления ипотекодержателем в права собственности на предмет ипотеки; признании ипотечного договора недействительным; и т.д. Сведения о прекращении ипотеки подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Укрсиббанк" и Кашутиным А.Н. был заключен кредитный договор, в обеспечении обязательств по кредитному договору был заключен ипотечный договор от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справки ПАО «Укрсиббанк» от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор от 4 апреля 2006 года № 1/НД/662/06 прекращен в связи с выполнением должником всех обязательств в полном объеме, просят исключить запись из государственного реестра ипотек и снять запрет на отчуждение вещных права на вышеуказанное имущество.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание исследованные в судебном заседании материалы дела, а также факт того, что истец является законным собственником недвижимого имущества, обязательства по договору ипотеки от 04.04.2006 г. прекращены, учитывая, что наличие ареста на квартиру не позволяет истцу в полной мере реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Боровикова А.В. в части освобождения имущества от ареста подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кашутина А. - удовлетворить.

Снять арест (запрет совершать действия по отчуждению и распоряжению) с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированный частным нотариусом Севастопольского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного суда

города Севастополя                                                                          С.В. Калганова