Решение по делу № 2-2124/2019 от 30.08.2019

Дело № 2-2124/2019

УИД 76RS0022-01-2019-002096-08                         

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    11 ноября 2019 года                                г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова Алексея Викторовича к СНТ «Инструментальщик», территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, Железняковой Людмиле Александровне о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Никифоров А.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением к СНТ «Инструментальщик», территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля. В обоснование заявленных требований указал, что 01.07.2019 приобрел у Агафоновой А.С. земельный участок № в СНТ «Инструментальщик». Согласно архивной справке № Т-47 от 12.03.2019 продавцом по вышеназванному договору указана Железнякова Л.А., которая в заявлении от 06.05.1999 просила перевести земельный участок на свою мать Агафонову А.С. У последней истец фактически и приобрел данное имущество. В настоящее время Никифоров А.В. правоустанавливающих документов на земельный участок не имеет, однако содержит его, оплачивает все необходимые взносы. Истец считает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность по фактическому пользованию. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Никифоров А.В. просит признать за собой право собственности на земельный участок, общей площадью 531 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по <адрес>, в соответствии с межевым планом от 09.07.2019, подготовленным кадастровым инженером ИП Коптевым А.Н.

Определениями суда от 18.09.2019, 15.10.2019 судом к участию в деле привлечены: в качестве соответчика Железнякова Л.А., в качестве третьих лиц КУМИ мэрии г. Ярославля, Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Коляда О.И. исковые требования поддержали, дали пояснения в пределах заявленного.

Ответчики СНТ «Инструментальщик», территориальная администрация Заволжского района мэрии г.Ярославля, Железнякова Л.А., третьи лица КУМИ мэрии г. Ярославля, Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля, Управление Росрееестра по ЯО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В ранее представленных отзывах: ответчик территориальная администрация Заволжского района мэрии г.Ярославля оставил удовлетворение требований на усмотрение суда, третье лицо Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля по иску возражал. Иные лица, участвующие в деле, отзывов не предоставили.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что согласно постановлению мэра г. Ярославля № 631 от 04.06.1993 земельные участки, используемые в том числе членами СНТ «Инструментальщик», подлежали передаче в собственность членам указанного СНТ в соответствии с приложением № 2.

Согласно архивной выписке от 12.03.2019 № Т-47 в указанном приложении - списке членов СНТ для выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю под садовые участки, значится Железнякова Л.А., которой предоставлен земельный участок, общей     площадью 500 кв.м. В своем заявлении от 06.05.1999, адресованном на имя председателя садоводческого товарищества «Инструментальщик», последняя просит перевести садовый участок № на свою мать Агафонову А.С.

Согласно материалам дела Никифоров А.В. является членом СНТ «Инструментальщик».

01.07.1999 он приобрел земельный участок №, общей площадью 500 кв.м, вместе с хозяйственными постройками: домом, баней, сараем, расположенными в <адрес> у Агафоновой А.С. Согласно выписке из решения собрания садоводов СНТ «Инструментальщик» от 28.05.2000 в связи с покупкой садового участка № Никифоров А.В. принят в члены СНТ «Инструментальщик». Членская книжка садовода, справка СНТ «Инструментальщик», представленные истцом в материалы дела, подтверждают уплату Никифоровым А.В. членских взносов за участок № в СНТ «Инструментальщик».

15.04.2005 земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 500 кв.м., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства

Указанные обстоятельства не оспорены участниками процесса, в связи с чем суд считает их установленными.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 той же статьи установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ранее границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, в соответствии с требованиями земельного законодательства не определялись. Из представленного истцом в суд межевого плана от 09.07.2019, подготовленного кадастровым инженером Коптевым А.Н., видно, что в настоящее время границы данного участка определены на местности в установленном порядке, площадь участка составляет 531 кв.м., границы участка сформированы с учетом границ смежных землепользователей.

Учитывая изложенное, суд считает, что у истца имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно в заявленных размерах. При определении границ и площади земельного участка истца суд принимает за основу материалы межевания, проведенного кадастровым инженером Коптевым А.Н.

Удовлетворяя иск, суд также учитывает, что требований об освобождении земельного участка в испрашиваемых границах ответчиками не заявлено, не ссылаются они и на иные обстоятельства, которые бы могли повлиять на содержание принятого решения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и его представитель предоставили суду доказательств законности и обоснованности своих требований. Ответчики возражений по иску не представили.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Никифорова Алексея Викторовича к СНТ «Инструментальщик», территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, Железняковой Людмиле Александровне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Никифоровым Алексеем Викторовичем право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 531 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по <адрес>, согласно межевому плану от 09.07.2019, подготовленному кадастровым инженером Коптевым А.Н.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Ю.В. Иванчикова

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2019.